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Prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie
3 433€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Queue-en-Brie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 45 communes valorisées dans le Val-de-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Queue-en-Brie est la 391e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Queue-en-Brie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 square Saint Exupéry | 87 m² | 5 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 563 €/m² |
| 10 square Aristide Briand | 87 m² | 5 | 295 000 € | juillet 2025 | 3 391 €/m² |
| 26 square Diderot | 87 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 241 €/m² |
| 22 allée des Cytises | 93 m² | 5 | 269 000 € | juillet 2024 | 2 986 €/m² |
| 73 rue des Chardonnerets | 87 m² | 5 | 292 500 € | octobre 2024 | 3 471 €/m² |
| 18 square Diderot | 87 m² | 5 | 260 000 € | août 2024 | 3 085 €/m² |
| 4 square Saint Exupéry | 87 m² | 5 | 289 000 € | juillet 2024 | 3 429 €/m² |
| 3 allée des Merisiers | 90 m² | 5 | 310 000 € | septembre 2022 | 3 196 €/m² |
| 4 rue Henri Dunant | 88 m² | 5 | 385 000 € | avril 2023 | 4 107 €/m² |
| 33 avenue du Docteur Schweitzer | 88 m² | 5 | 384 000 € | février 2023 | 4 096 €/m² |
| 87 allée des Clématites | 96 m² | 5 | 250 000 € | avril 2025 | 2 604 €/m² |
| 7 rue de Normandie | 91 m² | 5 | 285 300 € | janvier 2022 | 2 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 811 €/m² à 3 433 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 838 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 030 €/m² et 4 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Queue-en-Brie, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 500 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 431 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Queue-en-Brie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Queue-en-Brie
- Combien coûte le mètre carré à La Queue-en-Brie ?
- Le prix médian à La Queue-en-Brie est de 3 433 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 030 €/m² et 4 175 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à La Queue-en-Brie ?
- En juillet, qui concentre 14,9 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 564 retenues à La Queue-en-Brie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Pédro | maison | 163 m² | 9 | 542 m² | 429 650 € | 2 636 | décembre 2025 |
| 24 rue de Flandre | maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 | décembre 2025 | |
| 22 square Chateaubriand | maison | 103 m² | 6 | 103 m² | 327 000 € | 3 175 | décembre 2025 |
| 15 allée des Érables | maison | 83 m² | 4 | 180 m² | 255 000 € | 3 072 | décembre 2025 |
| 4 rue Renard | appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 | décembre 2025 | |
| 23 avenue du Maine | maison | 72 m² | 4 | 220 000 € | 3 056 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Normandie | maison | 72 m² | 4 | 265 640 € | 3 689 | décembre 2025 | |
| 55 avenue des Bordes | maison | 78 m² | 5 | 534 m² | 330 000 € | 4 231 | décembre 2025 |
| 9 bis rue de l'Avenir | maison | 112 m² | 4 | 367 m² | 440 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 110 avenue de Bretagne | maison | 81 m² | 5 | 225 000 € | 2 778 | novembre 2025 | |
| 54 rue de Berry | maison | 66 m² | 4 | 275 000 € | 4 167 | novembre 2025 | |
| 9 rue de Copenhague | maison | 97 m² | 4 | 440 m² | 405 000 € | 4 175 | novembre 2025 |
| 3 allée des Gentianes | appartement | 64 m² | 3 | 294 000 € | 4 594 | novembre 2025 | |
| 43 rue des Chardonnerets | maison | 105 m² | 6 | 103 m² | 303 000 € | 2 886 | octobre 2025 |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 25 m² | 1 | 111 500 € | 4 460 | octobre 2025 | |
| 48 rue Jean Jaurès | maison | 57 m² | 3 | 244 000 € | 4 281 | octobre 2025 | |
| 65 avenue de Bretagne | maison | 81 m² | 5 | 243 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 35 rue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 | octobre 2025 | |
| 35 allée des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 117 m² | 260 000 € | 2 680 | octobre 2025 |
| 2 allée des Peupliers | maison | 84 m² | 4 | 110 m² | 277 300 € | 3 301 | septembre 2025 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 55 m² | 2 | 166 600 € | 3 029 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Noisetiers | maison | 83 m² | 4 | 142 m² | 305 000 € | 3 675 | septembre 2025 |
| 97 avenue de Bretagne | maison | 81 m² | 5 | 240 000 € | 2 963 | septembre 2025 | |
| 1 rue Ferdinand Buisson | maison | 96 m² | 4 | 560 m² | 329 400 € | 3 431 | septembre 2025 |
| 38 bis route de Villiers | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | septembre 2025 | |
| 6 square Saint Exupéry | maison | 87 m² | 5 | 110 m² | 310 000 € | 3 563 | septembre 2025 |
| 10 square Albert Camus | maison | 92 m² | 4 | 116 m² | 230 500 € | 2 505 | septembre 2025 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 86 m² | 4 | 291 970 € | 3 395 | septembre 2025 | |
| 18 rue de Stockholm | maison | 88 m² | 4 | 325 m² | 364 000 € | 4 136 | août 2025 |
| 1 rue Alfred Kastler | maison | 108 m² | 5 | 465 m² | 378 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 8 rue Lech Walesa | maison | 78 m² | 4 | 295 m² | 340 000 € | 4 359 | août 2025 |
| 21 rue de Stockholm | maison | 123 m² | 5 | 295 m² | 350 000 € | 2 846 | juillet 2025 |
| 19 rue de Rome | maison | 155 m² | 6 | 588 m² | 445 000 € | 2 871 | juillet 2025 |
| 42 square François de Curel | maison | 82 m² | 4 | 112 m² | 262 050 € | 3 196 | juillet 2025 |
| 13 square Charles Baudelaire | maison | 77 m² | 4 | 111 m² | 230 000 € | 2 987 | juillet 2025 |
| 117 allée des Clématites | maison | 98 m² | 5 | 125 m² | 448 922 € | 4 581 | juillet 2025 |
| 48 rue Jean Jaurès | appartement | 53 m² | 3 | 219 190 € | 4 136 | juillet 2025 | |
| 33 rue de Stockholm | maison | 126 m² | 6 | 297 m² | 414 450 € | 3 289 | juillet 2025 |
| 53 rue Henri Rouart | maison | 126 m² | 6 | 348 m² | 415 000 € | 3 294 | juillet 2025 |
| 117 allée des Clématites | maison | 98 m² | 5 | 125 m² | 300 000 € | 3 061 | juillet 2025 |
| 44 rue de Flandre | maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 | juillet 2025 | |
| 10 allée des Merisiers | maison | 99 m² | 5 | 148 m² | 300 000 € | 3 030 | juillet 2025 |
| 1 rue Germaine Tillion | appartement | 99 m² | 5 | 279 800 € | 2 826 | juillet 2025 | |
| 18 rue Robert Schuman | maison | 124 m² | 6 | 233 m² | 383 000 € | 3 089 | juillet 2025 |
| 10 square Aristide Briand | maison | 87 m² | 5 | 110 m² | 295 000 € | 3 391 | juillet 2025 |
| 9 square Jean Jacques Rousseau | maison | 77 m² | 4 | 110 m² | 208 000 € | 2 701 | juillet 2025 |
| 26 square Diderot | maison | 87 m² | 5 | 111 m² | 195 000 € | 2 241 | juillet 2025 |
| 15 allée des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 108 m² | 295 000 € | 3 471 | juillet 2025 |
| 15 rue Jean Mermoz | maison | 71 m² | 4 | 309 540 € | 4 360 | juillet 2025 | |
| 64 allée des Clématites | maison | 97 m² | 6 | 113 m² | 349 000 € | 3 598 | juillet 2025 |
| 26 rue Jean Jaurès | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | juillet 2025 | |
| 6 rue de Londrès | maison | 143 m² | 6 | 298 m² | 410 000 € | 2 867 | juin 2025 |
| 21 rue Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 3 | 148 000 € | 3 083 | juin 2025 | |
| 25 rue Jean Baptiste Clément | maison | 298 m² | 8 | 965 m² | 745 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 11 rue Alfred Kastler | maison | 123 m² | 5 | 306 m² | 390 000 € | 3 171 | juin 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 92 m² | 4 | 116 m² | 249 900 € | 2 716 | juin 2025 |
| 23 rue de Berry | maison | 70 m² | 4 | 286 000 € | 4 086 | juin 2025 | |
| 44 rue Henri Rouart | maison | 113 m² | 5 | 308 m² | 400 000 € | 3 540 | juin 2025 |
| 13 rue Henri Rouart | maison | 113 m² | 5 | 338 m² | 320 000 € | 2 832 | mai 2025 |
| 16 rue de Stockholm | maison | 88 m² | 4 | 325 m² | 380 000 € | 4 318 | mai 2025 |
| 57 rue des Chardonnerets | maison | 87 m² | 4 | 128 m² | 280 000 € | 3 218 | mai 2025 |
| 61 rue des Chardonnerets | maison | 87 m² | 4 | 139 m² | 288 000 € | 3 310 | mai 2025 |
| 18 square Paul Valéry | maison | 84 m² | 4 | 103 m² | 259 900 € | 3 094 | mai 2025 |
| 4 allée Pascal | maison | 75 m² | 4 | 533 m² | 385 000 € | 5 133 | mai 2025 |
| 5 rue Sébastopol | appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 | mai 2025 | |
| 5 allée du Gros Chêne | maison | 98 m² | 5 | 115 m² | 267 000 € | 2 724 | avril 2025 |
| 38 route de Villiers | appartement | 31 m² | 1 | 105 000 € | 3 387 | avril 2025 | |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 71 m² | 3 | 205 000 € | 2 887 | avril 2025 | |
| 13 rue Jean Mermoz | maison | 77 m² | 4 | 357 000 € | 4 636 | avril 2025 | |
| 22 rue Lech Walesa | maison | 103 m² | 5 | 215 m² | 352 000 € | 3 417 | avril 2025 |
| 24 rue de Stockholm | maison | 120 m² | 6 | 370 m² | 395 850 € | 3 299 | avril 2025 |
| 38 avenue de Bretagne | maison | 81 m² | 5 | 250 000 € | 3 086 | avril 2025 | |
| 27 rue Jean Jaurès | appartement | 69 m² | 3 | 240 000 € | 3 478 | avril 2025 | |
| 17 rue Lucie Aubrac | maison | 104 m² | 5 | 204 m² | 374 000 € | 3 596 | avril 2025 |
| 5 rue Darius Milhaud | maison | 141 m² | 6 | 708 m² | 500 352 € | 3 549 | avril 2025 |
| 33 allée des Clématites | maison | 83 m² | 4 | 109 m² | 301 000 € | 3 627 | avril 2025 |
| 26 rue Jean Jaurès | appartement | 59 m² | 3 | 208 224 € | 3 529 | avril 2025 | |
| 33 avenue du Maine | maison | 72 m² | 4 | 225 000 € | 3 125 | avril 2025 | |
| 87 allée des Clématites | maison | 96 m² | 5 | 176 m² | 250 000 € | 2 604 | avril 2025 |
| 4 rue Renard | appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 | avril 2025 |
Autour de La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie est dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 15 km, Brie à 33 km.
L'aire dont elle dépend
La Queue-en-Brie appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Queue-en-Brie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noiseau 3 835 €/m² 2,2 km
- Pontault-Combault Seine-et-Marne 3 789 €/m² 2,7 km
- Le Plessis-Trévise 3 494 €/m² 3,5 km
- Chennevières-sur-Marne 3 227 €/m² 3,6 km
- Sucy-en-Brie 3 400 €/m² 3,6 km
- Ormesson-sur-Marne 3 949 €/m² 3,7 km
- Lésigny Seine-et-Marne 3 280 €/m² 4,0 km
- Santeny 3 617 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Queue-en-Brie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Émerainville Seine-et-Marne 3 858 €/m² 4,9 km, 7 690 hab.
- Marolles-en-Brie 4 076 €/m² 4,9 km, 4 781 hab.
- Boissy-Saint-Léger 3 268 €/m² 5,7 km, 17 325 hab.
- Roissy-en-Brie Seine-et-Marne 3 104 €/m² 6,0 km, 23 229 hab.
- Villiers-sur-Marne 3 838 €/m² 6,3 km, 33 162 hab.
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m² 6,5 km, 78 072 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 10 km
- forêts de Notre-Dame à 1,8 km, bois Notre-Dame à 2,5 km
- lac de Créteil à 9,9 km
- lacs de barrage lac de Gravelle à 11 km, lac des Minimes à 11 km
- plage de la base de Torcy à 12 km
- plateaux de Gravelle à 11 km, d'Avron à 12 km
- rivière Morbras à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Queue-en-Brie ?
- jan 5,7 %
- fév 5,3 %
- mars 8,5 %
- avr 7,8 %
- mai 7,3 %
- juin 9,4 %
- juil 14,9 %
- août 8,0 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 7,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 811 €/m² | 27 | 3 544 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 661 €/m² | 21 | 3 547 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 692 €/m² | 21 | 3 506 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 19 | 3 188 €/m² | 82 |
| 2025 | 3 433 €/m² | 16 | 3 291 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.