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Prix de l'immobilier à Villeny
1 591€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Villeny
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeny est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de la Marolle-en-Sologne | 83 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 148 €/m² |
| 9 lotissement des Blancs Bouleaux | 82 m² | 4 | 168 450 € | juillet 2023 | 1 896 €/m² |
| 15 grande Rue | 85 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2024 | 423 €/m² |
| 4 impasse des Genêts | 77 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 753 €/m² |
| 1 bis rue des Prés Fleuris | 82 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 1 646 €/m² |
| 13 rue de l'Étang | 89 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2023 | 1 844 €/m² |
| 17 grande Rue | 84 m² | 3 | 103 750 € | décembre 2025 | 1 244 €/m² |
| 5 rue des Mésanges | 73 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 569 €/m² |
| 27 rue Eugène Laurenceau | 97 m² | 4 | 154 300 € | avril 2024 | 1 594 €/m² |
| 11 rue des Prés Fleuris | 69 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2021 | 2 480 €/m² |
| 10 rue du Stade | 71 m² | 3 | 126 250 € | juillet 2024 | 1 772 €/m² |
| 16 grande Rue | 72 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 446 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villeny
- Combien coûte le mètre carré à Villeny ?
- Le prix médian à Villeny est de 1 591 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 446 €/m² et 1 778 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villeny ?
- Les maisons vendues à Villeny ont un terrain médian de 972 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Villeny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 781 m² | 103 750 € | 1 235 | décembre 2025 |
| 12 route de la Marolle-en-Sologne | maison | 83 m² | 4 | 9 496 m² | 120 000 € | 1 446 | octobre 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 655 m² | 35 000 € | 412 | septembre 2024 |
| 10 rue du Stade | maison | 71 m² | 3 | 1 113 m² | 126 250 € | 1 778 | juillet 2024 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 102 m² | 3 | 1 200 m² | 205 650 € | 2 016 | avril 2024 |
| 27 rue Eugène Laurenceau | maison | 97 m² | 4 | 877 m² | 154 300 € | 1 591 | avril 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 1 548 m² | 115 000 € | 1 597 | décembre 2023 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 89 m² | 4 | 1 566 m² | 178 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 9 lotissement des Blancs Bouleaux | maison | 82 m² | 4 | 1 468 m² | 168 450 € | 2 054 | juillet 2023 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 55 m² | 2 | 60 000 € | 1 091 | mai 2023 | |
| 2 route de la Marolle-en-Sologne | maison | 106 m² | 3 | 4 530 m² | 192 927 € | 1 820 | février 2023 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 3 | 78 m² | 29 000 € | 414 | janvier 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 79 m² | 6 | 346 m² | 77 500 € | 981 | novembre 2022 |
| 14 rue de l'Étang | maison | 110 m² | 5 | 1 342 m² | 205 865 € | 1 872 | août 2022 |
| 3 rue des Acacias | maison | 88 m² | 3 | 1 047 m² | 103 000 € | 1 170 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Genêts | maison | 77 m² | 4 | 575 m² | 135 000 € | 1 753 | janvier 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 845 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 37 rue Eugène Laurenceau | maison | 383 m² | 9 | 1 200 000 € | 3 133 | octobre 2021 | |
| 11 rue des Prés Fleuris | maison | 69 m² | 4 | 825 m² | 152 000 € | 2 203 | juillet 2021 |
| 11 rue des Mésanges | maison | 97 m² | 3 | 1 721 m² | 40 000 € | 412 | juin 2021 |
| 14 rue des Mésanges | maison | 116 m² | 4 | 4 614 m² | 130 000 € | 1 121 | juin 2021 |
| 1 bis rue des Prés Fleuris | maison | 82 m² | 4 | 909 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2021 |
| 7 rue de la Garenne | maison | 48 m² | 2 | 972 m² | 50 500 € | 1 052 | avril 2021 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 73 m² | 4 | 285 m² | 100 000 € | 1 370 | mars 2021 |
| 188 Sahara | maison | 38 m² | 1 | 240 000 € | 6 316 | février 2021 | |
| 34 rue Eugène Laurenceau | maison | 70 m² | 2 | 725 m² | 135 000 € | 1 929 | janvier 2021 |
Autour de Villeny
Villeny est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Villeny appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Villeny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Marolle-en-Sologne 1 630 €/m² 5,2 km
- Dhuizon 1 452 €/m² 6,3 km
- La Ferté-Saint-Cyr 1 885 €/m² 6,8 km
- Montrieux-en-Sologne 1 256 €/m² 7,5 km
- Ligny-le-Ribault Loiret 1 975 €/m² 7,5 km
- Yvoy-le-Marron 1 409 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 13,2 km, 4 236 hab.
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 14,6 km, 3 101 hab.
- La Ferté-Saint-Aubin Loiret 2 018 €/m² 16,1 km, 7 284 hab.
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 19,7 km, 8 024 hab.
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 20,7 km, 4 504 hab.
- Mer 1 612 €/m² 21,2 km, 6 250 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de La Ferté à 8,7 km, bois de Pully à 11 km
- rivières Arignan à 7,1 km, Tharonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villeny ?
Les maisons vendues à Villeny ont un terrain médian de 972 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 709 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.