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Prix de l'immobilier à Longuesse
2 652€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Longuesse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longuesse est la 843e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longuesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de l'Abbaye | 88 m² | 4 | 510 000 € | novembre 2024 | 4 891 €/m² |
| 5 impasse de l'Abbaye | 88 m² | 4 | 430 000 € | juillet 2024 | 3 982 €/m² |
| 5 impasse de l'Abbaye | 88 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2021 | 3 178 €/m² |
| 5 rue de la Gde Cour | 82 m² | 4 | 235 000 € | mai 2023 | 2 341 €/m² |
| 4 grande Rue | 94 m² | 3 | 183 000 € | mars 2025 | 2 447 €/m² |
| 36 grande Rue | 75 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 301 €/m² |
| 36 grande Rue | 75 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 1 301 €/m² |
| 30 grande Rue | 77 m² | 4 | 406 432 € | juillet 2021 | 3 281 €/m² |
| 35 grande Rue | 78 m² | 5 | 360 000 € | février 2025 | 5 092 €/m² |
| 2 grande Rue | 104 m² | 3 | 254 000 € | février 2024 | 2 438 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 368 400 € | septembre 2022 | 2 983 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 103 576 € | septembre 2022 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 240 €/m² et 4 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Longuesse
- Combien coûte le mètre carré à Longuesse ?
- Le prix médian à Longuesse est de 2 652 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 240 €/m² et 4 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longuesse ?
- Les maisons vendues à Longuesse ont un terrain médian de 623 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Longuesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 grande Rue | maison | 32 m² | 1 | 420 m² | 205 000 € | 6 406 | juin 2025 |
| 1 résidence le Clos du Village | maison | 134 m² | 4 | 582 m² | 447 982 € | 3 343 | juin 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 212 m² | 183 000 € | 1 947 | mars 2025 |
| 35 grande Rue | maison | 78 m² | 5 | 351 m² | 360 000 € | 4 615 | février 2025 |
| 8 impasse de l'Abbaye | maison | 70 m² | 3 | 900 m² | 208 000 € | 2 971 | décembre 2024 |
| 5 impasse de l'Abbaye | maison | 88 m² | 4 | 1 430 m² | 510 000 € | 5 795 | novembre 2024 |
| 8 F rue de l'Aubette | maison | 50 m² | 2 | 34 m² | 210 000 € | 4 200 | octobre 2024 |
| 22 bis grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 499 m² | 280 000 € | 2 240 | septembre 2024 |
| 5 impasse de l'Abbaye | maison | 88 m² | 4 | 1 430 m² | 430 000 € | 4 886 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 956 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 956 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 104 m² | 3 | 634 m² | 254 000 € | 2 442 | février 2024 |
| 8 La Couture | maison | 144 m² | 6 | 613 m² | 381 850 € | 2 652 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Gde Cour | maison | 82 m² | 4 | 952 m² | 235 000 € | 2 866 | mai 2023 |
| 10 rue de la Couture | maison | 180 m² | 5 | 670 m² | 445 000 € | 2 472 | février 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 633 m² | 368 400 € | 3 684 | septembre 2022 |
| 8 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 103 576 € | 1 295 | septembre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 41 m² | 151 900 € | 2 532 | août 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 360 000 € | 3 273 | juillet 2022 | |
| 1 rue du Président Wilson | appartement | 37 m² | 2 | 201 000 € | 5 432 | juin 2022 | |
| 1 clos du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 602 m² | 432 320 € | 3 603 | février 2022 |
| 3 ter rue du Président Wilson | maison | 105 m² | 5 | 553 m² | 336 000 € | 3 200 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Aubette | maison | 68 m² | 3 | 570 m² | 200 000 € | 2 941 | octobre 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 274 m² | 145 000 € | 2 071 | octobre 2021 |
| 5 impasse de l'Abbaye | maison | 88 m² | 4 | 3 701 m² | 450 000 € | 5 114 | septembre 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 2 178 m² | 406 432 € | 5 278 | juillet 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 220 m² | 10 | 4 364 m² | 863 200 € | 3 924 | juin 2021 |
| 2 rue de la Fontenelle | maison | 325 m² | 7 | 1 228 m² | 510 000 € | 1 569 | mai 2021 |
| 1 rue du Président Wilson | appartement | 60 m² | 3 | 164 000 € | 2 733 | mai 2021 |
Autour de Longuesse
Longuesse est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Longuesse appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longuesse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vigny 2 998 €/m² 2,1 km
- Condécourt 3 105 €/m² 2,9 km
- Sagy 2 724 €/m² 2,9 km
- Ableiges 2 909 €/m² 4,2 km
- Gaillon-sur-Montcient Yvelines 2 719 €/m² 4,3 km
- Seraincourt 2 566 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Théméricourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longuesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Menucourt 3 332 €/m² 5,1 km, 6 184 hab.
- Courdimanche 3 539 €/m² 5,6 km, 7 311 hab.
- Meulan-en-Yvelines Yvelines 2 518 €/m² 6,5 km, 8 950 hab.
- Vaux-sur-Seine Yvelines 2 528 €/m² 6,6 km, 5 202 hab.
- Hardricourt Yvelines 3 324 €/m² 6,8 km, 2 599 hab.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 7,8 km, 2 120 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 0,9 km, parc naturel régional du Vexin français à 3,6 km
- forêt bois de Morval à 8,8 km
- rivières Aubette de Meulan à 6,8 km, ru d'Orgeval à 8,8 km
- vallée Rainette Valley à 9,6 km
- îles du Fort à 6,8 km, de Vaux à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Longuesse ?
Les maisons vendues à Longuesse ont un terrain médian de 623 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 273 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 652 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.