Prix de l'immobilier à Luzinay
3 899€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Luzinay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Luzinay est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Luzinay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1840 route de Saint Just Chaleyssin | 100 m² | 4 | 357 010 € | novembre 2025 | 3 570 €/m² |
| 1194 rue des Allobroges | 100 m² | 4 | 361 450 € | août 2025 | 3 615 €/m² |
| 74 lotissement Rozon | 100 m² | 4 | 374 500 € | juin 2024 | 3 536 €/m² |
| 628 route du Plan | 97 m² | 4 | 365 600 € | mars 2025 | 3 769 €/m² |
| 94 chemin des Sources | 104 m² | 4 | 369 000 € | novembre 2025 | 3 612 €/m² |
| 2885 route de Fourgeon | 102 m² | 4 | 328 195 € | janvier 2024 | 3 055 €/m² |
| 549 route des Vignettes | 93 m² | 4 | 384 500 € | décembre 2025 | 3 988 €/m² |
| 16 place la de Mairie | 100 m² | 4 | 323 070 € | juillet 2021 | 3 704 €/m² |
| 72 rue des Rossignols | 94 m² | 4 | 375 200 € | octobre 2024 | 3 658 €/m² |
| 788 route du Petit Mongey | 92 m² | 4 | 415 000 € | décembre 2025 | 4 482 €/m² |
| 95 rue des Allobroges | 101 m² | 4 | 289 500 € | mars 2021 | 3 283 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 100 m² | 5 | 324 000 € | juillet 2025 | 3 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 681 €/m² et 3 947 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Luzinay
- Combien coûte le mètre carré à Luzinay ?
- Le prix médian à Luzinay est de 3 899 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 681 €/m² et 3 947 €/m².
- Combien vaut le terrain à Luzinay ?
- Les maisons vendues à Luzinay ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Luzinay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1651 route de Fourgeon | maison | 130 m² | 3 | 2 461 m² | 380 900 € | 2 930 | décembre 2025 |
| 719 route de Mons | maison | 90 m² | 3 | 1 260 m² | 345 000 € | 3 833 | décembre 2025 |
| 549 route des Vignettes | maison | 93 m² | 4 | 2 000 m² | 384 500 € | 4 134 | décembre 2025 |
| 788 route du Petit Mongey | maison | 92 m² | 4 | 1 197 m² | 415 000 € | 4 511 | décembre 2025 |
| 246 rue de l'Église | appartement | 75 m² | 3 | 289 100 € | 3 855 | novembre 2025 | |
| 94 chemin des Sources | maison | 104 m² | 4 | 511 m² | 369 000 € | 3 548 | novembre 2025 |
| 1840 route de Saint Just Chaleyssin | maison | 100 m² | 4 | 1 004 m² | 357 010 € | 3 570 | novembre 2025 |
| 282 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 3 | 294 200 € | 4 203 | septembre 2025 | |
| 109 chemin de la Bâtie | maison | 210 m² | 7 | 2 405 m² | 447 000 € | 2 129 | septembre 2025 |
| Le Village | appartement | 91 m² | 4 | 359 200 € | 3 947 | septembre 2025 | |
| 282 rue de l'Église | appartement | 77 m² | 3 | 303 600 € | 3 943 | septembre 2025 | |
| 1194 rue des Allobroges | maison | 100 m² | 4 | 361 450 € | 3 615 | août 2025 | |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 324 000 € | 3 240 | juillet 2025 |
| 23 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 46 m² | 1 | 38 m² | 140 000 € | 3 043 | juillet 2025 |
| 159 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 1 178 m² | 312 850 € | 4 345 | juin 2025 |
| 812 route de la Chapelle d'Illins | maison | 143 m² | 5 | 810 m² | 608 200 € | 4 253 | mai 2025 |
| 2389 route de Fourgeon | maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 | mai 2025 | |
| 821 rue des Allobroges | maison | 80 m² | 4 | 85 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 628 route du Plan | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 365 600 € | 3 769 | mars 2025 |
| 27 rue des Allobroges | maison | 103 m² | 5 | 269 m² | 308 750 € | 2 998 | février 2025 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 72 m² | 3 | 265 000 € | 3 681 | février 2025 | |
| 2391 route du Plan | maison | 109 m² | 6 | 3 254 m² | 367 500 € | 3 372 | janvier 2025 |
| Illins | maison | 61 m² | 3 | 229 000 € | 3 754 | décembre 2024 | |
| 78 rue de l'Église | appartement | 46 m² | 2 | 192 000 € | 4 174 | novembre 2024 | |
| 811 rue des Allobroges | appartement | 63 m² | 3 | 245 600 € | 3 898 | octobre 2024 | |
| 72 rue des Rossignols | maison | 94 m² | 4 | 1 919 m² | 375 200 € | 3 991 | octobre 2024 |
| Illins | maison | 61 m² | 3 | 229 000 € | 3 754 | août 2024 | |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 112 m² | 5 | 750 m² | 499 200 € | 4 457 | août 2024 |
| Illins | maison | 61 m² | 3 | 229 000 € | 3 754 | juin 2024 | |
| 99 lotissement les Primevères | maison | 88 m² | 4 | 999 m² | 433 500 € | 4 926 | juin 2024 |
| 1350 route du Plan | maison | 91 m² | 4 | 941 m² | 391 050 € | 4 297 | juin 2024 |
| 74 lotissement Rozon | maison | 100 m² | 4 | 1 113 m² | 374 500 € | 3 745 | juin 2024 |
| 2069 route de Fourgeon | maison | 53 m² | 3 | 1 000 m² | 195 000 € | 3 679 | février 2024 |
| 2885 route de Fourgeon | maison | 102 m² | 4 | 961 m² | 328 195 € | 3 218 | janvier 2024 |
| 70 place la de Mairie | maison | 140 m² | 4 | 362 m² | 330 000 € | 2 357 | décembre 2023 |
| 828 rue des Allobroges | appartement | 55 m² | 2 | 170 000 € | 3 091 | novembre 2023 | |
| 2443 route du Plan | maison | 116 m² | 4 | 200 000 € | 1 724 | octobre 2023 | |
| 2509 route de Serpaize | maison | 151 m² | 4 | 1 534 m² | 523 650 € | 3 468 | septembre 2023 |
| 550 route du Grand Mongey | maison | 80 m² | 4 | 1 175 m² | 330 350 € | 4 129 | juillet 2023 |
| 333 route de la Lombardière | maison | 118 m² | 4 | 653 m² | 540 000 € | 4 576 | juin 2023 |
| 76 route de Villeneuve | maison | 99 m² | 5 | 1 202 m² | 462 200 € | 4 669 | mai 2023 |
| 2443 route du Plan | maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 | avril 2023 | |
| 391 chemin de Revou-Bayard | maison | 71 m² | 4 | 491 700 € | 6 925 | avril 2023 | |
| 142 Pan Perdu | appartement | 94 m² | 3 | 280 000 € | 2 979 | mars 2023 | |
| 1502 route de Vienne | appartement | 121 m² | 3 | 551 m² | 307 450 € | 2 541 | février 2023 |
| 996 route de la Lombardière | maison | 79 m² | 4 | 1 345 m² | 516 250 € | 6 535 | février 2023 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 44 m² | 2 | 191 050 € | 4 342 | janvier 2023 | |
| 79 rue des Allobroges | maison | 104 m² | 5 | 256 m² | 322 400 € | 3 100 | janvier 2023 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 35 m² | 1 | 169 000 € | 4 829 | janvier 2023 | |
| 2443 route du Plan | maison | 80 m² | 3 | 146 000 € | 1 825 | décembre 2022 | |
| 407 route du Petit Mongey | appartement | 88 m² | 3 | 308 m² | 200 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 140 rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 3 | 1 283 m² | 420 000 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 62 m² | 3 | 290 000 € | 4 677 | août 2022 | |
| 2443 route du Plan | maison | 93 m² | 4 | 1 117 m² | 320 000 € | 3 441 | août 2022 |
| 31 impasse du Puits | maison | 64 m² | 3 | 1 157 m² | 414 350 € | 6 474 | juillet 2022 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 72 m² | 3 | 288 450 € | 4 006 | juillet 2022 | |
| 59 rue des Rossignols | maison | 112 m² | 5 | 1 919 m² | 384 350 € | 3 432 | juillet 2022 |
| 52 route de la Gargoderie | maison | 94 m² | 5 | 455 000 € | 4 840 | juillet 2022 | |
| 920 route du Grand Mongey | maison | 87 m² | 3 | 1 054 m² | 380 500 € | 4 374 | juin 2022 |
| 142 Pan Perdu | appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 | mai 2022 | |
| 1235 route de la Lombardière | maison | 91 m² | 4 | 1 219 m² | 360 000 € | 3 956 | mai 2022 |
| 42 route de Villeneuve | maison | 129 m² | 6 | 3 562 m² | 416 850 € | 3 231 | avril 2022 |
| 340 lotissement la Garenne | maison | 129 m² | 5 | 1 447 m² | 471 950 € | 3 659 | avril 2022 |
| 164 lotissement la Garenne | maison | 81 m² | 3 | 1 230 m² | 454 600 € | 5 612 | avril 2022 |
| 2451 route de Serpaize | maison | 117 m² | 3 | 2 693 m² | 706 000 € | 6 034 | avril 2022 |
| 530 route de la Chapelle | maison | 140 m² | 6 | 408 000 € | 2 914 | avril 2022 | |
| 5 résidence les Tilleuls | maison | 121 m² | 4 | 800 m² | 511 200 € | 4 225 | avril 2022 |
| 979 route du Grand Mongey | maison | 115 m² | 5 | 1 572 m² | 542 000 € | 4 713 | mars 2022 |
| 186 rue des Allobroges | maison | 87 m² | 4 | 207 m² | 322 500 € | 3 707 | mars 2022 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 63 m² | 3 | 275 600 € | 4 375 | février 2022 | |
| 134 rue des Marchands | maison | 109 m² | 5 | 839 m² | 312 000 € | 2 862 | février 2022 |
| 207 lotissement la Garenne | maison | 138 m² | 6 | 1 072 m² | 462 100 € | 3 349 | novembre 2021 |
| 2451 route du Plan | maison | 114 m² | 6 | 887 m² | 285 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 70 rue des Marchands | appartement | 67 m² | 3 | 161 000 € | 2 403 | novembre 2021 | |
| 50 place la de Mairie | maison | 64 m² | 3 | 71 m² | 213 000 € | 3 328 | septembre 2021 |
| 25 chemin de la Marjotiere | maison | 94 m² | 5 | 1 221 m² | 431 500 € | 4 590 | septembre 2021 |
| 52 place la de Mairie | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 163 700 € | 3 274 | septembre 2021 |
| 78 rue de l'Église | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | septembre 2021 | |
| 21 route de la Chapelle d'Illins | appartement | 94 m² | 3 | 343 500 € | 3 654 | août 2021 | |
| 108 lotissement les Hibiscus | maison | 80 m² | 4 | 609 m² | 340 000 € | 4 250 | août 2021 |
Autour de Luzinay
Luzinay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 137 km. Le relief qui la borde : Côtière à 28 km, monts d'Or à 32 km, Isle-Crémieu à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Luzinay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Luzinay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-Chaleyssin 3 908 €/m² 3,5 km
- Villette-de-Vienne 3 762 €/m² 4,0 km
- Septème 3 217 €/m² 4,5 km
- Serpaize 3 202 €/m² 4,6 km
- Chaponnay Rhône 4 213 €/m² 4,9 km
- Valencin 3 606 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luzinay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Évêque 2 164 €/m² 6,6 km, 6 213 hab.
- Chuzelles 3 509 €/m² 6,6 km, 2 366 hab.
- Saint-Pierre-de-Chandieu Rhône 3 560 €/m² 7,5 km, 4 616 hab.
- Toussieu Rhône 3 791 €/m² 8,0 km, 3 177 hab.
- Mions Rhône 3 956 €/m² 8,5 km, 13 843 hab.
- Heyrieux 3 276 €/m² 8,6 km, 4 956 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Sévenne à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Luzinay ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 6,5 %
- avr 12,9 %
- mai 7,5 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 7,5 %
- sept 9,7 %
- oct 4,3 %
- nov 9,7 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Luzinay ?
Les maisons vendues à Luzinay ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 215 €/m² | 18 | |
| 2022 | 4 006 €/m² | 5 | 3 707 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 091 €/m² | 5 | 3 799 €/m² | 10 |
| 2024 | non mesuré | 3 754 €/m² | 10 | |
| 2025 | 3 899 €/m² | 6 | 3 559 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.