Les découpages autour de Marliens
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marliens est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marliens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Petit Bois | 105 m² | 5 | 278 000 € | septembre 2023 | 2 648 €/m² |
| 8 rue des Cornots | 107 m² | 5 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 150 €/m² |
| 1 impasse de la Goutte d'Or | 102 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2023 | 1 765 €/m² |
| 2 route d'Echigey | 98 m² | 5 | 60 000 € | avril 2024 | 624 €/m² |
| 6 lotissement le Paquier des Joncs | 111 m² | 5 | 294 400 € | juillet 2022 | 2 499 €/m² |
| 7 route d'Echigey | 118 m² | 5 | 230 000 € | mai 2023 | 1 949 €/m² |
| 15 rue du Général de Gaulle | 104 m² | 6 | 89 576 € | juin 2021 | 1 005 €/m² |
| 3 impasse des Jonquilles | 90 m² | 5 | 241 928 € | juillet 2023 | 2 688 €/m² |
| 24 bis route d'Echigey | 114 m² | 6 | 254 800 € | octobre 2023 | 2 235 €/m² |
| 24 rue des Jonquilles | 94 m² | 4 | 253 200 € | novembre 2025 | 2 499 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 120 m² | 6 | 299 250 € | décembre 2024 | 2 544 €/m² |
| 1 impasse du Château | 134 m² | 5 | 270 000 € | juin 2025 | 1 869 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 949 €/m² et 2 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marliens, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 150 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 125 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Marliens depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Jonquilles | maison | 94 m² | 4 | 817 m² | 253 200 € | 2 694 | novembre 2025 |
| 6 impasse du Château | appartement | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 | août 2025 | |
| 7 rue des Jonquilles | maison | 60 m² | 3 | 831 m² | 225 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 10 lotissement le Paquier des Joncs | maison | 140 m² | 8 | 935 m² | 265 050 € | 1 893 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Château | maison | 134 m² | 5 | 909 m² | 270 000 € | 2 015 | juin 2025 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 6 | 836 m² | 299 250 € | 2 494 | décembre 2024 |
| 9 route de Tart le Haut | maison | 138 m² | 6 | 739 m² | 255 000 € | 1 848 | juillet 2024 |
| 2 route d'Echigey | maison | 98 m² | 5 | 1 187 m² | 60 000 € | 612 | avril 2024 |
| 8 rue Saint Eloi | maison | 128 m² | 4 | 723 m² | 310 000 € | 2 422 | janvier 2024 |
| 6 impasse du Château | appartement | 73 m² | 2 | 56 000 € | 767 | novembre 2023 | |
| 1 impasse de la Goutte d'Or | maison | 102 m² | 5 | 803 m² | 180 000 € | 1 765 | novembre 2023 |
| 8 rue des Cornots | maison | 107 m² | 5 | 642 m² | 230 000 € | 2 150 | novembre 2023 |
| 24 bis route d'Echigey | maison | 114 m² | 6 | 600 m² | 254 800 € | 2 235 | octobre 2023 |
| 6 rue du Petit Bois | maison | 105 m² | 5 | 697 m² | 278 000 € | 2 648 | septembre 2023 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 90 m² | 5 | 816 m² | 241 928 € | 2 688 | juillet 2023 |
| 6 impasse du Château | appartement | 167 m² | 7 | 266 m² | 160 000 € | 958 | juin 2023 |
| 7 route d'Echigey | maison | 118 m² | 5 | 820 m² | 230 000 € | 1 949 | mai 2023 |
| 40 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 4 | 1 289 m² | 262 000 € | 2 977 | décembre 2022 |
| 2 route de Tart le Haut | maison | 80 m² | 4 | 442 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2022 |
| 5 route de Tart le Haut | maison | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 | octobre 2022 | |
| 7 impasse de la Goutte d'Or | maison | 168 m² | 6 | 601 m² | 335 800 € | 1 999 | octobre 2022 |
| 6 lotissement le Paquier des Joncs | maison | 111 m² | 5 | 1 016 m² | 294 400 € | 2 652 | juillet 2022 |
| 6 impasse du Château | appartement | 73 m² | 3 | 58 000 € | 795 | mai 2022 | |
| 19 route d'Echigey | maison | 50 m² | 2 | 487 m² | 140 000 € | 2 800 | avril 2022 |
| 28 route d'Echigey | maison | 132 m² | 6 | 610 m² | 263 700 € | 1 998 | juin 2021 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 6 | 854 m² | 89 576 € | 861 | juin 2021 |
| 6 impasse du Château | appartement | 72 m² | 1 | 45 m² | 230 000 € | 3 194 | juin 2021 |
Autour de Marliens
Marliens est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 17 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 17 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, Massif de la Serre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Marliens appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Marliens touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varanges 2 143 €/m² 2,2 km
- Thorey-en-Plaine 2 598 €/m² 2,9 km
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² 3,1 km
- Rouvres-en-Plaine 2 687 €/m² 3,9 km
- Tart 2 324 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marliens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 4,1 km, 5 093 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 7,8 km, 3 588 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 9,1 km, 2 425 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 9,7 km, 11 108 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 10,0 km, 2 151 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 11,8 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 11 km, bois des Aulois à 12 km
- rivières Norges à 5,4 km, Suzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 326 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 192 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.