Prix de l'immobilier à Millam
1 607€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Millam
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Millam est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Millam
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 766 route de Lederzeele Cd 46 | 108 m² | 4 | 179 850 € | juin 2024 | 1 725 €/m² |
| 398 chemin Départemental la Barrière Française | 110 m² | 4 | 89 250 € | juillet 2021 | 879 €/m² |
| 30 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 180 300 € | février 2022 | 1 731 €/m² |
| 437 rue de Merckeghem Vc 10 | 122 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 061 €/m² |
| 448 rue de la Brasserie | 97 m² | 5 | 247 000 € | octobre 2023 | 2 507 €/m² |
| 1515 rue de Middelbrouck Cr 13 | 125 m² | 5 | 208 500 € | juin 2022 | 1 346 €/m² |
| 346 Issel | 87 m² | 4 | 222 000 € | septembre 2023 | 2 549 €/m² |
| 287 rue de l'Église | 126 m² | 5 | 167 500 € | avril 2025 | 1 327 €/m² |
| 628 rue de l'Église | 114 m² | 6 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 313 €/m² |
| 29 rue de la Brasserie | 93 m² | 3 | 119 500 € | mai 2022 | 1 326 €/m² |
| 70 rue de Merckeghem Vc 10 | 131 m² | 5 | 255 200 € | septembre 2024 | 2 004 €/m² |
| 182 rue de l'Église | 134 m² | 5 | 209 000 € | septembre 2021 | 1 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 542 €/m² et 1 668 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Millam
- Combien coûte le mètre carré à Millam ?
- Le prix médian à Millam est de 1 607 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 542 €/m² et 1 668 €/m².
- Combien vaut le terrain à Millam ?
- Les maisons vendues à Millam ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Millam depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 route de Lederzeele Cd 46 | maison | 65 m² | 3 | 283 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2025 |
| 437 rue de Merckeghem Vc 10 | maison | 122 m² | 5 | 1 140 m² | 255 000 € | 2 090 | septembre 2025 |
| 537 route de Lederzeele Cd 46 | maison | 85 m² | 5 | 1 000 m² | 196 300 € | 2 309 | septembre 2025 |
| 287 rue de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 753 m² | 167 500 € | 1 329 | avril 2025 |
| 70 rue de Merckeghem Vc 10 | maison | 131 m² | 5 | 650 m² | 255 200 € | 1 948 | septembre 2024 |
| 766 route de Lederzeele Cd 46 | maison | 108 m² | 4 | 517 m² | 179 850 € | 1 665 | juin 2024 |
| 448 rue de la Brasserie | maison | 97 m² | 5 | 1 125 m² | 247 000 € | 2 546 | octobre 2023 |
| 346 Issel | maison | 87 m² | 4 | 734 m² | 222 000 € | 2 552 | septembre 2023 |
| 1448 route de Lederzeele Cd 46 | maison | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 | juin 2023 | |
| 229 route de Lederzeele Cd 46 | maison | 62 m² | 3 | 511 m² | 76 000 € | 1 226 | mars 2023 |
| 1515 rue de Middelbrouck Cr 13 | maison | 125 m² | 5 | 4 978 m² | 208 500 € | 1 668 | juin 2022 |
| 29 rue de la Brasserie | maison | 93 m² | 3 | 238 m² | 119 500 € | 1 285 | mai 2022 |
| 46 rue de la Brasserie | maison | 162 m² | 1 | 1 460 m² | 249 800 € | 1 542 | mars 2022 |
| 1212 route de Bourbourg | maison | 61 m² | 3 | 420 m² | 98 000 € | 1 607 | mars 2022 |
| 30 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 309 m² | 180 300 € | 1 701 | février 2022 |
| 628 rue de l'Église | maison | 114 m² | 6 | 518 m² | 140 000 € | 1 228 | octobre 2021 |
| 182 rue de l'Église | maison | 134 m² | 5 | 1 081 m² | 209 000 € | 1 560 | septembre 2021 |
| 398 chemin Départemental la Barrière Française | maison | 110 m² | 4 | 441 m² | 89 250 € | 811 | juillet 2021 |
Autour de Millam
Millam est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 18 km, Boulonnais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Millam appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Millam touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merckeghem 1 231 €/m² 2,4 km
- Watten 1 542 €/m² 3,1 km
- Volckerinckhove 773 €/m² 3,8 km
- Cappelle-Brouck 1 560 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Wulverdinghe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millam : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éperlecques Pas-de-Calais 1 765 €/m² 8,3 km, 3 737 hab.
- Saint-Omer Pas-de-Calais 1 689 €/m² 9,9 km, 14 382 hab.
- Bourbourg 2 469 €/m² 10,1 km, 6 931 hab.
- Audruicq Pas-de-Calais 1 875 €/m² 12,0 km, 5 309 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem Pas-de-Calais 1 824 €/m² 12,1 km, 5 843 hab.
- Saint-Folquin Pas-de-Calais 2 116 €/m² 12,5 km, 2 349 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des étangs du Romelaëre à 8,6 km, réserve naturelle régionale des prairies du Schoubrouck à 11 km
- forêts bois du Ham à 4,5 km, d'Éperlecques à 6,5 km
- sites Natura 2000 Marais audomarois à 8,0 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Millam ?
Les maisons vendues à Millam ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.