Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Millery (Rhône)

3 708€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 116 4 286 13 ventes
une maison 3 418 4 379 26 ventes

Les découpages autour de Millery

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Millery est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Millery

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 470 m² de terrain

373 000 € à 477 000 €

médiane des comparables 434 000 €, soit 3 949 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Millery, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
40 rue du Rave 110 m² 4 279 000 € juillet 2025 2 544 €/m²
7 impasse du Rave 110 m² 4 392 000 € mars 2024 4 013 €/m²
7 grande Rue 113 m² 4 215 000 € février 2024 2 115 €/m²
51 rue du Guicholet 110 m² 4 450 000 € mai 2022 3 392 €/m²
36 rue de la Tourtière 105 m² 4 409 000 € juin 2024 4 340 €/m²
26 chemin des Vercheres 106 m² 4 618 480 € juillet 2023 4 958 €/m²
27 rue du Guicholet 119 m² 4 506 470 € novembre 2025 4 268 €/m²
29 rue Centrale 110 m² 4 417 700 € février 2021 3 622 €/m²
380 chemin des Brosses 120 m² 4 361 700 € septembre 2025 2 973 €/m²
2 rue des Grès 105 m² 4 510 000 € octobre 2022 3 949 €/m²
2 rue des Grès 105 m² 4 630 000 € mars 2022 4 905 €/m²
6 rue du Rave 120 m² 4 372 000 € mars 2024 3 480 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 20,3 % entre 2021 et 2022, passant de 3 495 €/m² à 4 204 €/m².

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 116 €/m² et 4 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Millery, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 200 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 253 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Millery, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 4 200 €/m² 9 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 918 €/m² 22 ventes
  • de 62 à 80 m² 4 000 €/m² 21 ventes
  • de 80 à 105 m² 4 043 €/m² 13 ventes
  • de 105 m² et plus 3 253 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Millery

Combien coûte le mètre carré à Millery (Rhône) ?
Le prix médian à Millery est de 3 708 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 116 €/m² et 4 286 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Millery ?
le Bouillon, à 4 412 €/m². Le moins cher est les Geltines, à 3 458 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Millery ?
En juin, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Millery ?
Les maisons vendues à Millery ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Millery

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : le Bouillon à 4 412 €/m², les Geltines à 3 458 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Rave : 4 033 €/m² sur 30 ventes Tourtière : 3 856 €/m² sur 24 ventes Côte Marquis : 3 878 €/m² sur 21 ventes Valois : 3 636 €/m² sur 21 ventes le Bouillon : 4 412 €/m² sur 16 ventes les Geltines : 3 458 €/m² sur 13 ventes Basse Valois : 3 556 €/m² sur 12 ventes 1 km le Rave 4 033 € Tourtière 3 856 € Côte Marquis 3 878 € Valois 3 636 € le Bouillon 4 412 € Basse Valois 3 556 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Millery les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Rave 4 033 €/m² 30 ventes, 70 % de maisons
  • Tourtière 3 856 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
  • Côte Marquis 3 878 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
  • Valois 3 636 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
  • le Bouillon 4 412 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
  • les Geltines 3 458 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
  • Basse Valois 3 556 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 13 lieux-dits de Millery portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Gallée (10), les Carrés (10), les Grès (10), l'Étang (8), les Coutagnieres (5), Combarinel (2), Flandre (2), Flignon (2), le Coin (2), le Coutois (2), Petit Violet (1), la Tour (1), le Poizat (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AN 4 455 €/m² 15 ventes
  • section AH 4 256 €/m² 35 ventes
  • section AI 4 105 €/m² 30 ventes
  • section B 4 000 €/m² 9 ventes
  • section AE 3 930 €/m² 42 ventes
  • section AY 3 878 €/m² 33 ventes
  • section AZ 3 087 €/m² 17 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Millery, 26 ont pu être situées, et 193 ventes sur 201 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 201 retenues à Millery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Roches maison 135 m² 6 908 m² 462 500 € 3 426 décembre 2025
345 rue du 19 Mars 1962 appartement 56 m² 3 261 640 € 4 672 décembre 2025
9125 rue de la Tourtière maison 96 m² 4 701 m² 140 640 € 1 465 décembre 2025
27 rue du Guicholet maison 119 m² 4 404 m² 506 470 € 4 256 novembre 2025
5 rue du 8 Mai 1945 appartement 138 m² 3 429 988 € 3 116 octobre 2025
2 rue du 8 Mai 1945 maison 74 m² 3 350 000 € 4 730 octobre 2025
23 rue du Rave appartement 49 m² 2 180 480 € 3 683 septembre 2025
3 rue Ninon Vallin maison 87 m² 4 134 m² 315 000 € 3 621 septembre 2025
380 chemin des Brosses maison 120 m² 4 710 m² 361 700 € 3 014 septembre 2025
57 rue du Clos Binet appartement 63 m² 3 270 000 € 4 286 septembre 2025
6 grande Rue maison 79 m² 4 676 m² 270 000 € 3 418 septembre 2025
34 rue du Rave maison 68 m² 4 265 000 € 3 897 septembre 2025
3 rue de la Haute Valois appartement 62 m² 3 190 000 € 3 065 septembre 2025
13 place du Marché maison 99 m² 5 51 m² 325 000 € 3 283 juillet 2025
40 rue du Rave maison 110 m² 4 428 m² 279 000 € 2 536 juillet 2025
1 bis lotissement le Guicholet maison 73 m² 3 848 m² 325 000 € 4 452 juillet 2025
73 bis rue du Rivât maison 91 m² 4 772 m² 375 000 € 4 121 juillet 2025
1 rue Ninon Vallin appartement 40 m² 2 168 000 € 4 200 juillet 2025
3 rue Ninon Vallin maison 76 m² 4 216 m² 332 800 € 4 379 juillet 2025
47 bis grande Rue appartement 74 m² 3 186 500 € 2 520 juin 2025
3 rue Ninon Vallin maison 77 m² 4 208 m² 322 000 € 4 182 juin 2025
41 grande Rue appartement 50 m² 2 177 700 € 3 554 juin 2025
12 rue du 8 Mai 1945 maison 60 m² 3 291 000 € 4 850 mai 2025
28 rue Bourchanin appartement 47 m² 2 205 000 € 4 362 mai 2025
32 rue des Grès maison 131 m² 4 456 m² 485 000 € 3 702 mai 2025
32 rue des Grès maison 131 m² 4 536 m² 550 000 € 4 198 mai 2025
8 rue de la Petite Gallee maison 128 m² 4 935 m² 593 100 € 4 634 avril 2025
1 rue du Rave maison 137 m² 6 1 769 m² 530 000 € 3 869 mars 2025
6 rue de la Haute Valois maison 124 m² 4 624 m² 550 000 € 4 435 mars 2025
13 bis impasse du Bouillon maison 125 m² 4 84 m² 303 550 € 2 428 mars 2025
57 rue du Clos Binet appartement 44 m² 2 201 400 € 4 577 mars 2025
3 rue de la Haute Valois appartement 48 m² 2 189 950 € 3 957 mars 2025
5 rue des Grès appartement 98 m² 3 302 500 € 3 087 mars 2025
14 rue de Flignon maison 114 m² 5 430 000 € 3 772 mars 2025
2 impasse des Brodeuses maison 192 m² 5 171 m² 522 950 € 2 724 février 2025
31 rue des Geltines maison 85 m² 5 1 367 m² 395 900 € 4 658 février 2025
24 rue Bourchanin appartement 120 m² 4 445 000 € 3 708 février 2025
12 rue du 8 Mai 1945 maison 78 m² 4 336 007 € 4 308 février 2025
3 rue Ninon Vallin maison 76 m² 4 210 m² 320 960 € 4 223 janvier 2025
6 rue de la Valois maison 120 m² 6 360 000 € 3 000 décembre 2024
13 rue de la Basse Valois maison 95 m² 5 226 m² 350 700 € 3 692 décembre 2024
5010 rue du 11 Novembre maison 131 m² 4 736 m² 738 100 € 5 634 décembre 2024
28 rue Bourchanin appartement 75 m² 3 300 000 € 4 000 décembre 2024
420 rue du 19 Mars 1962 appartement 73 m² 3 252 400 € 3 458 novembre 2024
32 rue du Rave maison 118 m² 5 1 163 m² 460 000 € 3 898 octobre 2024
3 rue Ninon Vallin maison 87 m² 4 130 m² 332 000 € 3 816 septembre 2024
3 rue de la Haute Valois appartement 48 m² 2 172 000 € 3 583 juillet 2024
2 Côte Marquis maison 140 m² 5 136 m² 428 700 € 3 062 juillet 2024
5 impasse de la Grand Cour maison 145 m² 3 106 m² 120 000 € 828 juillet 2024
50 rue du Rave maison 108 m² 6 432 600 € 4 006 juin 2024
5531 Les Carres maison 67 m² 4 205 m² 250 000 € 3 731 juin 2024
420 rue du 19 Mars 1962 appartement 95 m² 4 273 350 € 2 877 juin 2024
3 rue Ninon Vallin maison 76 m² 4 214 m² 301 280 € 3 964 juin 2024
420 rue du 19 Mars 1962 appartement 52 m² 2 168 150 € 3 234 juin 2024
8 bis rue de la Petite Gallee maison 90 m² 4 551 m² 451 250 € 5 014 juin 2024
6 rue de la Gallée appartement 70 m² 3 195 500 € 2 793 juin 2024
36 rue de la Tourtière maison 105 m² 4 422 m² 409 000 € 3 895 juin 2024
43 rue des Geltines maison 150 m² 6 416 m² 453 500 € 3 023 mai 2024
3 rue Ninon Vallin maison 87 m² 4 139 m² 317 510 € 3 650 mai 2024
57 rue du Clos Binet appartement 43 m² 2 195 750 € 4 552 mai 2024
2 rue de la Haute Valois appartement 63 m² 3 290 000 € 4 603 mars 2024
6 rue du Rave maison 120 m² 4 290 m² 372 000 € 3 100 mars 2024
7 rue Chaude maison 125 m² 5 188 m² 423 000 € 3 384 mars 2024
7 impasse du Rave maison 110 m² 4 220 m² 392 000 € 3 564 mars 2024
2 rue Centrale appartement 87 m² 3 363 000 € 4 172 mars 2024
7 grande Rue maison 113 m² 4 215 000 € 1 903 février 2024
5 rue du 8 Mai 1945 appartement 135 m² 4 439 200 € 3 253 février 2024
23 rue du Rave appartement 86 m² 4 365 950 € 4 255 février 2024
1365 chemin du Coutois maison 105 m² 5 832 m² 348 000 € 3 314 février 2024
4 rue Ninon Vallin maison 179 m² 7 189 m² 513 000 € 2 866 février 2024
27 avenue du Sentier appartement 73 m² 4 190 000 € 2 603 février 2024
7 grande Rue appartement 85 m² 5 260 000 € 3 059 février 2024
9999 chemin de Combarinel maison 128 m² 5 150 000 € 1 172 décembre 2023
57 rue du Clos Binet appartement 43 m² 2 175 000 € 4 070 novembre 2023
47 bis grande Rue appartement 39 m² 2 125 000 € 3 205 octobre 2023
28 rue Bourchanin appartement 44 m² 2 220 000 € 5 000 septembre 2023
3 rue de la Haute Valois appartement 34 m² 1 160 000 € 4 706 septembre 2023
3 rue Ninon Vallin maison 76 m² 4 194 m² 333 400 € 4 387 septembre 2023
28 rue Bourchanin appartement 83 m² 4 235 000 € 2 831 septembre 2023
12 rue de la Basse Valois maison 110 m² 5 603 m² 550 220 € 5 002 août 2023

Autour de Millery

Millery est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 24 km, Côtière à 30 km, Pilat à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Millery appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Millery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ternay 3 000 €/m² 3,0 km, 5 596 hab.
  • Sérézin-du-Rhône 3 050 €/m² 3,4 km, 3 133 hab.
  • Taluyers 3 060 €/m² 4,3 km, 2 686 hab.
  • Solaize 2 850 €/m² 4,4 km, 3 144 hab.
  • Brignais 3 764 €/m² 5,4 km, 12 503 hab.
  • Givors 1 750 €/m² 5,5 km, 21 379 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : signal de Saint-André, 934 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du Bourrin à 11 km
  • lac de la Madone à 11 km
  • rivières Garon à 4,4 km, Yzeron à 10 km
  • îles de la Table-Ronde à 3,4 km, de la Chèvre à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Millery ?

  • jan 6,0 %
  • fév 10,9 %
  • mars 9,5 %
  • avr 4,0 %
  • mai 8,0 %
  • juin 12,4 %
  • juil 11,4 %
  • août 5,0 %
  • sept 10,4 %
  • oct 7,5 %
  • nov 4,5 %
  • déc 10,4 %
Répartition des 201 signatures de Millery sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 12,4 % des ventes, le plus creux avril avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Millery ?

Les maisons vendues à Millery ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 108 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 495 €/m² 17 4 270 €/m² 38
2022 4 204 €/m² 19 4 904 €/m² 26
2023 3 762 €/m² 13 4 694 €/m² 16
2024 3 458 €/m² 13 3 607 €/m² 20
2025 3 708 €/m² 13 4 009 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.