Prix de l'immobilier à Moisson
1 716€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moisson
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moisson est la 1445e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée du Jamborée | 60 m² | 3 | 200 000 € | juin 2025 | 3 333 €/m² |
| 80 chemin des Graviers | 60 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 745 €/m² |
| 9 route de la Roche-Guyon | 66 m² | 2 | 110 000 € | juin 2025 | 1 667 €/m² |
| 15 chemin des Barrières | 60 m² | 3 | 141 000 € | novembre 2021 | 1 716 €/m² |
| 10 route de Lavacourt | 60 m² | 3 | 170 000 € | mars 2021 | 2 069 €/m² |
| 25 promenade Claude Monet | 58 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 259 €/m² |
| 46 route de la Roche-Guyon | 58 m² | 3 | 142 000 € | avril 2021 | 1 788 €/m² |
| 8 allée du Jamborée | 61 m² | 2 | 205 000 € | juillet 2022 | 2 226 €/m² |
| 2 rue de l'Abreuvoir | 80 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 817 €/m² |
| 29 promenade Claude Monet | 61 m² | 2 | 135 400 € | novembre 2021 | 1 621 €/m² |
| 1 bis passage du Port | 58 m² | 2 | 139 000 € | juillet 2023 | 1 127 €/m² |
| 66 chemin des Graviers | 60 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 1 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moisson, une maison de moins de 70 m² se vend 2 750 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 654 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Moisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 promenade des Roches | maison | 26 m² | 2 | 1 671 m² | 51 750 € | 1 990 | septembre 2025 |
| 2 chemin de la Caniche | maison | 45 m² | 2 | 127 m² | 50 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 9 route de la Roche-Guyon | maison | 66 m² | 2 | 487 m² | 110 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 11 allée du Jamborée | maison | 60 m² | 3 | 689 m² | 200 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 31 route de Lavacourt | maison | 102 m² | 3 | 849 m² | 175 000 € | 1 716 | février 2025 |
| 80 chemin des Graviers | maison | 60 m² | 3 | 1 686 m² | 170 000 € | 2 833 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 3 | 206 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 3 chemin des Ajous | maison | 43 m² | 2 | 146 m² | 124 000 € | 2 884 | novembre 2024 |
| 5 route de la Ballonniere | appartement | 76 m² | 3 | 124 000 € | 1 632 | juillet 2024 | |
| 2 promenade Claude Monet | maison | 108 m² | 4 | 1 675 m² | 400 000 € | 3 704 | mars 2024 |
| 7 allée du Jamborée | maison | 43 m² | 3 | 1 067 m² | 213 000 € | 4 953 | novembre 2023 |
| 49 promenade des Roches | maison | 23 m² | 1 | 752 m² | 87 000 € | 3 783 | octobre 2023 |
| 1 bis passage du Port | maison | 58 m² | 2 | 108 m² | 139 000 € | 2 397 | juillet 2023 |
| 5006 Ile de Moisson | appartement | 30 m² | 1 | 769 879 € | 25 663 | mai 2023 | |
| 33 route de Lavacourt | maison | 130 m² | 5 | 674 m² | 215 000 € | 1 654 | avril 2023 |
| 8 rue des Mares | maison | 99 m² | 5 | 496 m² | 361 333 € | 3 650 | janvier 2023 |
| 5 passage du Carrefour | maison | 50 m² | 1 | 37 m² | 150 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 4 bis rue de l'Eau | maison | 126 m² | 5 | 165 m² | 260 000 € | 2 063 | décembre 2022 |
| 1 bis route de la Ballonniere | maison | 81 m² | 3 | 173 m² | 250 000 € | 3 086 | novembre 2022 |
| 15 rue des Grands Jardins | maison | 119 m² | 5 | 628 m² | 133 000 € | 1 118 | août 2022 |
| 1 route de Lavacourt | maison | 48 m² | 4 | 255 m² | 137 000 € | 2 854 | juillet 2022 |
| 8 allée du Jamborée | maison | 61 m² | 2 | 1 397 m² | 205 000 € | 3 361 | juillet 2022 |
| 6 promenade Claude Monet | maison | 120 m² | 4 | 684 m² | 110 106 € | 918 | juillet 2022 |
| 74 chemin des Graviers | maison | 93 m² | 3 | 1 032 m² | 210 000 € | 2 258 | juin 2022 |
| 3 promenade des Roches | maison | 76 m² | 5 | 974 m² | 270 000 € | 3 553 | avril 2022 |
| 61 route de Lavacourt | maison | 89 m² | 3 | 333 m² | 255 000 € | 2 865 | avril 2022 |
| 8 route de Moisson | maison | 110 m² | 3 | 996 m² | 285 000 € | 2 591 | janvier 2022 |
| 37 route de la Roche-Guyon | maison | 157 m² | 5 | 821 m² | 360 000 € | 2 293 | janvier 2022 |
| 3 passage du Carrefour | maison | 120 m² | 5 | 138 459 € | 1 154 | janvier 2022 | |
| 64 promenade Claude Monet | maison | 45 m² | 2 | 1 077 m² | 135 000 € | 3 000 | décembre 2021 |
| 32 bis route de la Roche-Guyon | maison | 128 m² | 6 | 260 000 € | 2 031 | décembre 2021 | |
| 25 promenade Claude Monet | maison | 58 m² | 3 | 168 m² | 100 000 € | 1 724 | décembre 2021 |
| 29 promenade Claude Monet | maison | 61 m² | 2 | 232 m² | 135 400 € | 2 220 | novembre 2021 |
| 15 chemin des Barrières | maison | 60 m² | 3 | 431 m² | 141 000 € | 2 350 | novembre 2021 |
| 2 route de Lavacourt | maison | 75 m² | 4 | 184 m² | 130 000 € | 1 733 | novembre 2021 |
| 7 chemin de la Caniche | maison | 48 m² | 2 | 514 m² | 120 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 66 chemin des Graviers | maison | 60 m² | 4 | 894 m² | 160 000 € | 2 667 | juin 2021 |
| 46 route de la Roche-Guyon | maison | 58 m² | 3 | 142 000 € | 2 448 | avril 2021 | |
| 10 route de Lavacourt | maison | 60 m² | 3 | 378 m² | 170 000 € | 2 833 | mars 2021 |
| 37 promenade Claude Monet | maison | 87 m² | 4 | 628 m² | 175 000 € | 2 011 | février 2021 |
Autour de Moisson
Moisson est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Moisson appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Moisson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mousseaux-sur-Seine 2 593 €/m² 1,7 km
- Haute-Isle Val-d'Oise 2 910 €/m² 2,2 km
- La Roche-Guyon Val-d'Oise 2 112 €/m² 3,2 km
- Saint-Martin-la-Garenne 2 263 €/m² 3,4 km
- Vétheuil Val-d'Oise 3 098 €/m² 3,7 km
- Freneuse 2 559 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 5,2 km, 2 184 hab.
- Gasny Eure 2 066 €/m² 5,8 km, 3 062 hab.
- Limetz-Villez 2 431 €/m² 7,9 km, 2 110 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 8,2 km, 43 526 hab.
- Rosny-sur-Seine 2 311 €/m² 8,6 km, 7 328 hab.
- Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 8,6 km, 5 064 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson
- îles de Bouche, de Haute Isle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 2,2 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 9,7 km
- forêts de Moisson à 2,5 km, bois du Chênay à 4,6 km
- lac de Gassicourt à 8,1 km
- rivières Aubette de Magny à 9,2 km, Epte à 9,5 km
- sites Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 2,2 km, Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 6,1 km
- île de Saint-Martin-la-Garenne à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 591 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.