Prix de l'immobilier à Montluel
2 511€/m² pour un appartement, prix médian des 63 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montluel
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montluel est la 282e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montluel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 143 rue du Parc | 65 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2025 | 2 462 €/m² |
| 71 rue de la Plaine | 65 m² | 3 | 235 000 € | juillet 2025 | 3 615 €/m² |
| 161 rue du Parc | 65 m² | 3 | 190 000 € | février 2025 | 2 923 €/m² |
| 250 boulevard de la Sereine | 66 m² | 3 | 162 100 € | juin 2025 | 2 456 €/m² |
| 130 chemin de la Maladière | 66 m² | 3 | 200 000 € | juin 2025 | 3 030 €/m² |
| 243 boulevard de la Sereine | 66 m² | 3 | 160 000 € | avril 2025 | 2 424 €/m² |
| 243 boulevard de la Sereine | 66 m² | 3 | 136 000 € | février 2025 | 2 061 €/m² |
| 74 allée des Saules | 64 m² | 3 | 190 000 € | mars 2025 | 2 969 €/m² |
| 74 rue Colonel Arnaud Beltrame | 67 m² | 3 | 188 036 € | février 2025 | 2 807 €/m² |
| 76 allée des Saules | 63 m² | 3 | 145 000 € | octobre 2025 | 2 302 €/m² |
| 243 boulevard de la Sereine | 66 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 580 €/m² |
| 108 rue des Peupliers | 64 m² | 3 | 90 000 € | février 2024 | 1 466 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 439 €/m² à 2 511 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 985 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montluel, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 706 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 886 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montluel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montluel
- Combien coûte le mètre carré à Montluel ?
- Le prix médian à Montluel est de 2 511 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 985 €/m² et 3 143 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montluel ?
- l'Allée, à 3 144 €/m². Le moins cher est Quartier de la Gare, à 2 049 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montluel ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montluel ?
- Les maisons vendues à Montluel ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montluel
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : l'Allée à 3 144 €/m², Quartier de la Gare à 2 049 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Remparts 2 326 €/m² 69 ventes, 32 % de maisons
- Quartier de la Gare 2 049 €/m² 50 ventes, 2 % de maisons
- Saint Etienne 2 362 €/m² 50 ventes, 34 % de maisons
- la Maladière 3 054 €/m² 47 ventes, 17 % de maisons
- l'Allée 3 144 €/m² 42 ventes, 29 % de maisons
- Notre Dame 2 415 €/m² 30 ventes, 17 % de maisons
- Bellevue 3 003 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- les Marronniers 2 078 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- le Parc 2 486 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Montluel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Montbreval (11), les Arnaudieres (11), Jailleux (10), la Montée (10), Morencin (9), la Fabrique (9), les Albanières (8), la Portelle (6), le Montet (6), les Bruyères (6), Boiron (5), le Casard (5), les Ecorchats (4), la Ville Haute (3), Cote Chaude (2), la Saulsaie (2), Montessuit (1), Romanèche (1), la Catherine (1), la Manufacture (1), la Philippiere (1), la Thuiliere (1), Étang des Prés (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 3 694 €/m² 19 ventes
- section C 3 406 €/m² 33 ventes
- section AE 3 054 €/m² 114 ventes
- section B 2 759 €/m² 17 ventes
- section AB 2 368 €/m² 158 ventes
- section AC 2 262 €/m² 115 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 154 y sont recensées à Montluel, 37 ont pu être situées, et 462 ventes sur 464 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 464 retenues à Montluel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Faubourg de Lyon | appartement | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 | décembre 2025 | |
| 245 cours Condé | appartement | 45 m² | 2 | 216 000 € | 4 800 | décembre 2025 | |
| 400 chemin de la Maladière | maison | 144 m² | 4 | 1 912 m² | 825 000 € | 5 729 | décembre 2025 |
| 503 rue Neuve | maison | 35 m² | 2 | 51 m² | 100 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 196 chemin du Bief | maison | 140 m² | 6 | 587 m² | 433 000 € | 3 093 | décembre 2025 |
| 143 rue du Parc | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | décembre 2025 | |
| 53 rue Puits Pirollet | maison | 90 m² | 5 | 91 m² | 168 500 € | 1 872 | novembre 2025 |
| 69 place Charles Souchon | appartement | 47 m² | 3 | 123 000 € | 2 617 | novembre 2025 | |
| 42 rue de la Plaine | appartement | 66 m² | 4 | 145 000 € | 2 197 | novembre 2025 | |
| 194 route de Jons | appartement | 59 m² | 2 | 192 000 € | 3 254 | novembre 2025 | |
| 318 quai des Remparts | maison | 69 m² | 3 | 41 m² | 150 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 270 grande Rue | appartement | 118 m² | 4 | 183 m² | 230 000 € | 1 949 | novembre 2025 |
| 41 rue du Parc | appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Parc | appartement | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 | novembre 2025 | |
| 26 rue de l'Horloge | maison | 60 m² | 1 | 335 m² | 270 000 € | 4 500 | octobre 2025 |
| 76 allée des Saules | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | octobre 2025 | |
| 12 place de la Ville Haute | maison | 123 m² | 3 | 1 943 m² | 376 500 € | 3 061 | octobre 2025 |
| 227 Faubourg de Lyon | maison | 146 m² | 4 | 2 297 m² | 960 000 € | 6 575 | octobre 2025 |
| Quartier de la Gare | appartement | 104 m² | 4 | 711 452 € | 6 841 | octobre 2025 | |
| 427 chemin de la Maladière | maison | 130 m² | 6 | 1 320 m² | 2 328 541 € | 17 912 | octobre 2025 |
| 135 passage du Torrent | appartement | 34 m² | 2 | 124 000 € | 3 647 | octobre 2025 | |
| 12 Faubourg de Lyon | appartement | 72 m² | 3 | 146 500 € | 2 035 | octobre 2025 | |
| 161 rue du Parc | appartement | 76 m² | 4 | 205 000 € | 2 697 | octobre 2025 | |
| 479 rue de la Fabrique | maison | 98 m² | 5 | 535 m² | 385 150 € | 3 930 | septembre 2025 |
| 352 quai des Remparts | maison | 70 m² | 4 | 44 m² | 155 000 € | 2 214 | septembre 2025 |
| 74 grande Rue | appartement | 35 m² | 2 | 71 000 € | 2 029 | septembre 2025 | |
| 836 montée du Chemin Neuf | maison | 50 m² | 3 | 169 m² | 199 000 € | 3 980 | septembre 2025 |
| 74 allée des Saules | appartement | 50 m² | 2 | 161 000 € | 3 220 | septembre 2025 | |
| 74 allée des Entremonts | maison | 106 m² | 5 | 718 m² | 376 000 € | 3 547 | août 2025 |
| 254 boulevard de la Sereine | appartement | 85 m² | 4 | 158 000 € | 1 859 | août 2025 | |
| 41 rue du Trêve | appartement | 55 m² | 2 | 158 000 € | 2 873 | août 2025 | |
| 427 chemin de la Maladière | maison | 130 m² | 6 | 1 320 m² | 500 000 € | 3 846 | août 2025 |
| 41 rue du Parc | appartement | 47 m² | 2 | 129 000 € | 2 745 | juillet 2025 | |
| 13 route de Jailleux | maison | 120 m² | 5 | 730 m² | 512 850 € | 4 274 | juillet 2025 |
| 290 chemin du Glacis | maison | 116 m² | 4 | 649 m² | 283 620 € | 2 445 | juillet 2025 |
| 74 grande Rue | appartement | 15 m² | 1 | 34 000 € | 2 267 | juillet 2025 | |
| 148 allée du Tresset | maison | 106 m² | 3 | 857 m² | 435 000 € | 4 104 | juillet 2025 |
| 166 montée du Chemin Neuf | maison | 185 m² | 6 | 322 m² | 322 500 € | 1 743 | juillet 2025 |
| 164 rue Paul Chabas | maison | 111 m² | 4 | 870 m² | 475 000 € | 4 279 | juillet 2025 |
| 164 promenade des Tilleuls | maison | 50 m² | 2 | 71 m² | 78 048 € | 1 561 | juillet 2025 |
| 89 allée du Tresset | maison | 97 m² | 4 | 775 m² | 315 000 € | 3 247 | juillet 2025 |
| 71 rue de la Plaine | appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 | juillet 2025 | |
| 157 chemin de la Ville Haute | maison | 102 m² | 5 | 781 m² | 353 500 € | 3 466 | juillet 2025 |
| 280 Faubourg de Lyon | maison | 84 m² | 3 | 77 m² | 239 000 € | 2 845 | juin 2025 |
| 396 grande Rue | appartement | 103 m² | 2 | 145 000 € | 1 408 | juin 2025 | |
| 22 rue du Torrent | appartement | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 | juin 2025 | |
| 245 boulevard de la Sereine | appartement | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 | juin 2025 | |
| 250 boulevard de la Sereine | appartement | 66 m² | 3 | 162 100 € | 2 456 | juin 2025 | |
| 194 route de Jons | appartement | 55 m² | 3 | 207 000 € | 3 764 | juin 2025 | |
| 42 rue du Torrent | appartement | 73 m² | 3 | 116 000 € | 1 589 | juin 2025 | |
| 270 rue des Peupliers | appartement | 77 m² | 4 | 149 580 € | 1 943 | juin 2025 | |
| 130 chemin de la Maladière | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | juin 2025 | |
| grande Rue | appartement | 50 m² | 1 | 30 000 € | 600 | juin 2025 | |
| 78 chemin de la Ville Haute | maison | 58 m² | 3 | 747 m² | 210 000 € | 3 621 | mai 2025 |
| 344 avenue de la Gare | appartement | 72 m² | 3 | 245 000 € | 3 403 | mai 2025 | |
| 28 grande Rue | appartement | 52 m² | 2 | 103 200 € | 1 985 | mai 2025 | |
| 416 rue de la Fabrique | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 340 600 € | 3 406 | mai 2025 |
| 71 rue de la Plaine | appartement | 49 m² | 2 | 141 800 € | 2 894 | mai 2025 | |
| 290 chemin de la Maladière | appartement | 61 m² | 3 | 171 600 € | 2 813 | mai 2025 | |
| 30 allée de Lecluse | maison | 104 m² | 5 | 852 m² | 388 000 € | 3 731 | mai 2025 |
| 416 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 100 m² | 130 000 € | 1 398 | mai 2025 |
| 95 rue du Torrent | appartement | 80 m² | 3 | 157 000 € | 1 963 | mai 2025 | |
| 30 rue du Marche | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | avril 2025 | |
| 76 allée des Saules | appartement | 54 m² | 3 | 159 000 € | 2 944 | avril 2025 | |
| 76 allée des Saules | appartement | 49 m² | 3 | 163 450 € | 3 336 | avril 2025 | |
| 243 boulevard de la Sereine | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | avril 2025 | |
| 246 quai des Remparts | appartement | 30 m² | 2 | 96 600 € | 3 220 | avril 2025 | |
| 74 rue Colonel Arnaud Beltrame | appartement | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 | avril 2025 | |
| 194 route de Jons | appartement | 87 m² | 3 | 238 500 € | 2 741 | avril 2025 | |
| 230 rue des Peupliers | appartement | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 | avril 2025 | |
| 17 chemin de Boiron | maison | 147 m² | 5 | 688 m² | 515 000 € | 3 503 | avril 2025 |
| 125 Faubourg Montbreval | appartement | 49 m² | 2 | 154 000 € | 3 143 | avril 2025 | |
| 205 grande Rue | appartement | 110 m² | 4 | 260 770 € | 2 371 | mars 2025 | |
| Les Arnaudieres | appartement | 160 m² | 6 | 310 000 € | 1 938 | mars 2025 | |
| 80 promenade des Tilleuls | appartement | 55 m² | 1 | 100 000 € | 1 818 | mars 2025 | |
| 74 allée des Saules | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | mars 2025 | |
| 254 boulevard de la Sereine | appartement | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 | mars 2025 | |
| 42 rue de la Plaine | appartement | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 | mars 2025 | |
| 74 rue Colonel Arnaud Beltrame | appartement | 50 m² | 2 | 176 600 € | 3 532 | mars 2025 | |
| 52 rue Puits Pirollet | maison | 107 m² | 4 | 48 m² | 209 000 € | 1 953 | mars 2025 |
Autour de Montluel
Montluel est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : Côtière à 6,0 km, Dombes à 9,0 km, monts d'Or à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Montluel appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montluel touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Croix 3 266 €/m² 2,6 km
- La Boisse 3 041 €/m² 4,3 km
- Tramoyes 3 850 €/m² 4,6 km
- Pizay 3 000 €/m² 5,6 km
- Dagneux 3 010 €/m² 5,7 km
- Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 6,9 km
- Mionnay 4 246 €/m² 7,1 km
- Saint-Marcel 3 479 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Montellier, Birieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montluel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beynost 3 168 €/m² 5,9 km, 5 198 hab.
- Saint-Maurice-de-Beynost 2 420 €/m² 6,9 km, 4 332 hab.
- Miribel 3 225 €/m² 7,6 km, 10 395 hab.
- Balan 3 086 €/m² 9,6 km, 3 077 hab.
- Neyron 3 354 €/m² 9,8 km, 2 421 hab.
- Béligneux 3 048 €/m² 9,9 km, 3 535 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boisement humide de La Boisse à 4,6 km, côtière méridionale de la Dombes à 5,3 km
- forêts bois Saillard à 7,5 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 8,6 km
- lacs Neyton à 5,3 km, des Pyes à 9,0 km
- rivières Cottey à 8,0 km, Sereine à 8,1 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 8,6 km, Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montluel ?
- jan 8,8 %
- fév 6,5 %
- mars 9,9 %
- avr 8,2 %
- mai 8,8 %
- juin 11,2 %
- juil 12,1 %
- août 7,1 %
- sept 6,9 %
- oct 8,2 %
- nov 6,5 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montluel ?
Les maisons vendues à Montluel ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 157 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 439 €/m² | 88 | 2 928 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 704 €/m² | 62 | 3 192 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 652 €/m² | 53 | 2 091 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 408 €/m² | 33 | 3 043 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 511 €/m² | 63 | 3 500 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.