Prix de l'immobilier à Moux
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moux est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 avenue des Rosiers | 91 m² | 4 | 193 600 € | février 2024 | 1 727 €/m² |
| 14 rue du Cinsault | 97 m² | 4 | 212 600 € | décembre 2025 | 2 157 €/m² |
| 42 avenue Henri Bataille | 97 m² | 4 | 61 400 € | mars 2025 | 775 €/m² |
| 213 bis Le Village | 85 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2024 | 1 331 €/m² |
| 17 rue Prosper Mestre Huc | 90 m² | 4 | 216 000 € | juillet 2021 | 2 867 €/m² |
| 13 avenue de l'Alaric | 88 m² | 4 | 209 000 € | décembre 2022 | 2 307 €/m² |
| 213 G Le Village | 88 m² | 4 | 178 870 € | juin 2022 | 1 930 €/m² |
| 11 avenue de l'Alaric | 88 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 302 €/m² |
| 5000 F avenue des Rosiers | 94 m² | 4 | 186 950 € | mai 2022 | 1 969 €/m² |
| 8 rue du Cinsault | 100 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 84 avenue Henri Bataille | 85 m² | 4 | 73 000 € | février 2021 | 950 €/m² |
| 9999 Le Village | 83 m² | 4 | 205 000 € | mars 2022 | 1 930 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 970 €/m² et 2 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 148 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moux
- Combien coûte le mètre carré à Moux ?
- Le prix médian à Moux est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 970 €/m² et 2 192 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moux ?
- Les maisons vendues à Moux ont un terrain médian de 357 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Moux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Cinsault | maison | 97 m² | 4 | 440 m² | 212 600 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Roquecourbe | maison | 140 m² | 4 | 635 m² | 338 300 € | 2 416 | octobre 2025 |
| 5350 avenue Henri Bataille | maison | 144 m² | 3 | 1 241 m² | 389 000 € | 2 701 | avril 2025 |
| 5 rue Jean Lebrau | maison | 64 m² | 2 | 82 m² | 99 000 € | 1 547 | avril 2025 |
| 42 avenue Henri Bataille | maison | 97 m² | 4 | 81 m² | 61 400 € | 633 | mars 2025 |
| 6 avenue des Rosiers | maison | 122 m² | 5 | 710 m² | 160 000 € | 1 311 | février 2025 |
| 104 Le Village | maison | 33 m² | 1 | 24 m² | 32 000 € | 970 | février 2025 |
| 94 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 40 000 € | 500 | février 2025 |
| 294 chemin du Col de Portes | maison | 98 m² | 5 | 1 266 m² | 140 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 8 rue du Cinsault | maison | 100 m² | 4 | 568 m² | 185 000 € | 1 850 | décembre 2024 |
| 33 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 321 m² | 68 500 € | 913 | décembre 2024 |
| 213 bis Le Village | maison | 85 m² | 4 | 493 m² | 137 000 € | 1 612 | novembre 2024 |
| 254 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 666 m² | 110 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 5336 avenue Henri Bataille | maison | 86 m² | 3 | 186 m² | 145 350 € | 1 690 | octobre 2024 |
| 274 chemin du Bas | maison | 140 m² | 8 | 530 m² | 90 000 € | 643 | septembre 2024 |
| 4 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 475 m² | 88 000 € | 772 | juillet 2024 |
| 1 bis chemin du Col de Portes | maison | 149 m² | 6 | 747 m² | 245 600 € | 1 648 | juillet 2024 |
| 15 chemin de Lagrasse-Est | maison | 85 m² | 5 | 546 m² | 203 000 € | 2 388 | juillet 2024 |
| 140 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 71 m² | 87 000 € | 1 450 | juin 2024 |
| 8 avenue Henri Martin | maison | 129 m² | 6 | 1 307 m² | 238 958 € | 1 852 | avril 2024 |
| 1 chemin du Col de Portes | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 125 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 5001 avenue des Rosiers | maison | 91 m² | 4 | 609 m² | 193 600 € | 2 127 | février 2024 |
| 105 Le Village | maison | 100 m² | 2 | 66 m² | 25 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Lavande | maison | 110 m² | 6 | 78 m² | 82 000 € | 745 | décembre 2023 |
| 138 Le Village | maison | 106 m² | 3 | 132 m² | 209 780 € | 1 979 | août 2023 |
| 1 Des Pins | maison | 120 m² | 4 | 569 m² | 398 000 € | 3 317 | août 2023 |
| 76 Le Village | maison | 32 m² | 1 | 156 m² | 48 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 241 Le Village | appartement | 74 m² | 3 | 60 000 € | 811 | mars 2023 | |
| 101 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 186 m² | 53 000 € | 1 104 | mars 2023 |
| 5381 avenue des Rosiers | maison | 73 m² | 4 | 703 m² | 176 000 € | 2 411 | décembre 2022 |
| 35 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 206 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 13 avenue de l'Alaric | maison | 88 m² | 4 | 561 m² | 209 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 7 chemin de Lagrasse-Est | maison | 101 m² | 4 | 581 m² | 203 000 € | 2 010 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Calade | maison | 70 m² | 3 | 501 m² | 235 000 € | 3 357 | octobre 2022 |
| 253 Le Village | maison | 45 m² | 4 | 544 m² | 113 110 € | 2 514 | septembre 2022 |
| 181 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 794 m² | 158 000 € | 1 317 | septembre 2022 |
| 4 rue Ferdinand Thèron | maison | 150 m² | 4 | 190 m² | 87 000 € | 580 | août 2022 |
| 11 rue de la Paix | maison | 80 m² | 3 | 132 m² | 86 000 € | 1 075 | août 2022 |
| 10 rue de la Calade | maison | 136 m² | 3 | 502 m² | 147 928 € | 1 088 | juillet 2022 |
| 213 G Le Village | maison | 88 m² | 4 | 616 m² | 178 870 € | 2 033 | juin 2022 |
| 11 avenue de l'Alaric | maison | 88 m² | 4 | 592 m² | 210 000 € | 2 386 | mai 2022 |
| 5000 F avenue des Rosiers | maison | 94 m² | 4 | 470 m² | 186 950 € | 1 989 | mai 2022 |
| 8 rue Jean Lebrau | maison | 126 m² | 3 | 109 m² | 161 152 € | 1 279 | mai 2022 |
| 94 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 25 000 € | 313 | avril 2022 |
| 5336 avenue Henri Bataille | maison | 86 m² | 3 | 186 m² | 128 730 € | 1 497 | avril 2022 |
| 129 Le Village | maison | 64 m² | 2 | 48 m² | 68 500 € | 1 070 | mars 2022 |
| 9999 Le Village | maison | 83 m² | 4 | 1 366 m² | 205 000 € | 2 470 | mars 2022 |
| 23 avenue Henri Bataille | maison | 240 m² | 8 | 212 m² | 95 000 € | 396 | février 2022 |
| 87 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 56 m² | 52 000 € | 743 | février 2022 |
| 1 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 727 m² | 78 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 111 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 53 900 € | 674 | janvier 2022 |
| 98 Le Village | maison | 170 m² | 5 | 225 m² | 110 000 € | 647 | novembre 2021 |
| 5321 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 345 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2021 |
| rue Quartier de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 70 m² | 76 082 € | 1 409 | novembre 2021 |
| 18 bis rue Jean Jaurès | maison | 266 m² | 5 | 305 m² | 203 810 € | 766 | septembre 2021 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 43 m² | 30 000 € | 353 | août 2021 |
| 17 rue Prosper Mestre Huc | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 216 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
| 2 La Bade | maison | 115 m² | 5 | 796 m² | 231 000 € | 2 009 | mai 2021 |
| 3 rue de la République | maison | 99 m² | 4 | 250 m² | 137 438 € | 1 388 | avril 2021 |
| 37 Le Village | maison | 250 m² | 5 | 425 m² | 284 000 € | 1 136 | avril 2021 |
| 1 bis rue de la Calade | maison | 81 m² | 3 | 52 m² | 64 000 € | 790 | mars 2021 |
| 102 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 79 m² | 48 000 € | 480 | mars 2021 |
| 245 Le Village | maison | 83 m² | 4 | 260 m² | 100 000 € | 1 205 | mars 2021 |
| 84 avenue Henri Bataille | maison | 85 m² | 4 | 569 m² | 73 000 € | 859 | février 2021 |
| 1 Des Pins | maison | 120 m² | 4 | 369 m² | 145 000 € | 1 208 | février 2021 |
Autour de Moux
Moux est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 40 km. Le relief qui la borde : montagne d'Alaric à 13 km, Minervois à 22 km, gorges de l'Orbieu à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Moux appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
Moux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douzens 1 216 €/m² 3,1 km
- Fontcouverte 1 295 €/m² 3,5 km
- Saint-Couat-d'Aude 1 292 €/m² 4,1 km
- Montbrun-des-Corbières 1 891 €/m² 4,2 km
- Camplong-d'Aude 812 €/m² 4,9 km
- Fabrezan 1 147 €/m² 7,4 km
- Lagrasse 1 587 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 9,9 km, 10 343 hab.
- Trèbes 827 €/m² 15,3 km, 5 361 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 20,8 km, 2 722 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 21,4 km, 2 118 hab.
- Villemoustaussou 1 941 €/m² 23,9 km, 4 401 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 24,4 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Vieille Nouvelle. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Pinède à 11 km
- rivières ruisseau des Mattes à 6,0 km, Sou à 9,2 km
- site Natura 2000 Corbières occidentales à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moux ?
- jan 6,2 %
- fév 12,3 %
- mars 12,3 %
- avr 12,3 %
- mai 6,2 %
- juin 3,1 %
- juil 9,2 %
- août 7,7 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Moux ?
Les maisons vendues à Moux ont un terrain médian de 357 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 407 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 657 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.