Prix de l'immobilier à Pavant
1 453€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pavant
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pavant est la 1547e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pavant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Clos des Forges | 89 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 628 €/m² |
| 8 rue de la Cabine | 84 m² | 4 | 75 000 € | mai 2024 | 760 €/m² |
| 19 rue du Clos des Forges | 91 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 1 605 €/m² |
| 58 rue Jean de la Fontaine | 81 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2025 | 653 €/m² |
| 6 rue Jean de la Fontaine | 101 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 210 €/m² |
| 8 bis hameau de Pisseloup | 92 m² | 5 | 205 000 € | avril 2025 | 2 158 €/m² |
| 4 rue Jean de la Fontaine | 100 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2024 | 1 232 €/m² |
| 8 place du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 184 000 € | août 2024 | 1 771 €/m² |
| 11 rue du Clos des Forges | 89 m² | 5 | 179 000 € | août 2024 | 1 942 €/m² |
| 1 rue des Prés | 87 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 708 €/m² |
| 43 rue Jean Jaurès | 80 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 452 €/m² |
| 40 rue Jean de la Fontaine | 83 m² | 4 | 88 500 € | juillet 2022 | 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pavant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 109 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 301 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pavant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pavant
- Combien coûte le mètre carré à Pavant ?
- Le prix médian à Pavant est de 1 453 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 717 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pavant ?
- Les maisons vendues à Pavant ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Pavant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Val de Marne | maison | 132 m² | 4 | 308 m² | 138 000 € | 1 045 | décembre 2025 |
| 27 rue Jean Jaurès | maison | 136 m² | 5 | 448 m² | 177 000 € | 1 301 | novembre 2025 |
| 5 rue du Clos des Forges | maison | 99 m² | 6 | 604 m² | 170 000 € | 1 717 | novembre 2025 |
| 64 rue Jean Jaurès | maison | 114 m² | 6 | 904 m² | 93 000 € | 816 | septembre 2025 |
| 6 rue Jean de la Fontaine | maison | 101 m² | 4 | 235 m² | 120 000 € | 1 188 | août 2025 |
| 34 rue Jean de la Fontaine | maison | 124 m² | 6 | 497 m² | 200 000 € | 1 613 | juin 2025 |
| 8 bis hameau de Pisseloup | maison | 92 m² | 5 | 1 087 m² | 205 000 € | 2 228 | avril 2025 |
| 43 rue Jean de la Fontaine | maison | 106 m² | 4 | 369 m² | 170 000 € | 1 604 | mars 2025 |
| 58 rue Jean de la Fontaine | maison | 81 m² | 4 | 957 m² | 58 000 € | 716 | janvier 2025 |
| 1 rue des Prés | maison | 87 m² | 5 | 2 077 m² | 165 000 € | 1 897 | janvier 2025 |
| 92 rue Jean de la Fontaine | maison | 99 m² | 5 | 545 m² | 150 000 € | 1 515 | novembre 2024 |
| 43 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 375 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 4 rue Jean de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 442 m² | 128 000 € | 1 280 | octobre 2024 |
| 15 rue du Clos des Forges | maison | 89 m² | 4 | 392 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2024 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 114 m² | 6 | 420 m² | 185 000 € | 1 623 | septembre 2024 |
| 7 route de Bassevelle | maison | 192 m² | 6 | 8 506 m² | 290 000 € | 1 510 | septembre 2024 |
| 8 place du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 448 m² | 184 000 € | 1 840 | août 2024 |
| 11 rue du Clos des Forges | maison | 89 m² | 5 | 392 m² | 179 000 € | 2 011 | août 2024 |
| 8 rue de la Cabine | maison | 84 m² | 4 | 1 307 m² | 75 000 € | 893 | mai 2024 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 122 m² | 53 000 € | 803 | mai 2024 |
| 22 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 156 m² | 120 000 € | 1 091 | avril 2024 |
| 6 rue du Val de Marne | maison | 50 m² | 3 | 107 m² | 139 000 € | 2 780 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 477 m² | 154 000 € | 1 283 | décembre 2023 |
| 8 place du Général de Gaulle | maison | 171 m² | 5 | 759 m² | 200 000 € | 1 170 | décembre 2023 |
| 23 rue Jean de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 582 m² | 163 000 € | 1 417 | novembre 2023 |
| 2 rue du Val de Marne | maison | 80 m² | 3 | 343 m² | 135 000 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 60 rue Jean Jaurès | maison | 180 m² | 6 | 2 637 m² | 260 000 € | 1 444 | août 2023 |
| 31 rue Jean de la Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 582 m² | 75 000 € | 904 | juillet 2023 |
| 22 rue Bruneau | maison | 71 m² | 3 | 444 m² | 114 500 € | 1 613 | juin 2023 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 5 | 482 m² | 60 000 € | 500 | mai 2023 |
| 78 bis rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 5 | 598 m² | 66 000 € | 868 | mai 2023 |
| 24 route de Pisseloup | maison | 78 m² | 3 | 1 787 m² | 205 000 € | 2 628 | avril 2023 |
| 50 rue Jean Jaurès | maison | 53 m² | 3 | 377 m² | 109 000 € | 2 057 | avril 2023 |
| 2 rue du Clos des Forges | maison | 97 m² | 6 | 351 m² | 171 000 € | 1 763 | mars 2023 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 122 m² | 35 000 € | 530 | décembre 2022 |
| 1 bis place du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 81 m² | 115 000 € | 1 173 | novembre 2022 |
| 4 rue du Clos des Forges | maison | 88 m² | 5 | 276 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2022 |
| 72 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 128 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 10 place du Général de Gaulle | maison | 185 m² | 10 | 567 m² | 290 500 € | 1 570 | juillet 2022 |
| 40 rue Jean de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 255 m² | 88 500 € | 1 066 | juillet 2022 |
| 22 rue Bruneau | maison | 71 m² | 3 | 3 093 m² | 130 000 € | 1 831 | avril 2022 |
| 1 rue du Clos des Forges | maison | 119 m² | 6 | 293 m² | 200 000 € | 1 681 | février 2022 |
| 21 rue Jean de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 1 291 m² | 167 000 € | 1 452 | septembre 2021 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 99 m² | 2 | 268 m² | 85 000 € | 859 | septembre 2021 |
| 7 rue du Val de Marne | maison | 75 m² | 4 | 323 m² | 94 000 € | 1 253 | août 2021 |
| 78 rue Jean de la Fontaine | maison | 79 m² | 4 | 180 m² | 130 000 € | 1 646 | août 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 55 m² | 4 | 753 m² | 179 000 € | 3 255 | août 2021 |
| 8 rue de la Cabine | maison | 84 m² | 4 | 1 307 m² | 150 000 € | 1 786 | août 2021 |
| 19 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 3 | 426 m² | 110 000 € | 1 078 | juillet 2021 |
| 5 rue Bruneau | maison | 99 m² | 4 | 892 m² | 167 000 € | 1 687 | juillet 2021 |
| 12 rue du Val de Marne | maison | 78 m² | 5 | 449 m² | 96 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 37 m² | 3 | 83 m² | 80 000 € | 2 162 | juin 2021 |
| 25 rue du Clos des Forges | maison | 99 m² | 6 | 562 m² | 199 000 € | 2 010 | mars 2021 |
| 12 route de Pisseloup | maison | 80 m² | 3 | 4 057 m² | 128 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 19 rue du Clos des Forges | maison | 91 m² | 4 | 407 m² | 165 000 € | 1 813 | février 2021 |
Autour de Pavant
Pavant est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km. Le relief qui la borde : Brie à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Pavant appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Pavant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Citry Seine-et-Marne 2 227 €/m² 2,9 km
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 3,1 km
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Bassevelle (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pavant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 9,6 km, 2 691 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 10,9 km, 10 254 hab.
- Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 11,5 km, 2 294 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 13,1 km, 15 097 hab.
- Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 13,5 km, 4 221 hab.
- Jouy-sur-Morin Seine-et-Marne 1 416 €/m² 17,8 km, 2 230 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Petit Morin à 12 km
- site Natura 2000 Le Petit Morin de Verdelot à Saint-Cyr-sur-Morin à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pavant ?
Les maisons vendues à Pavant ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 510 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 453 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.