Prix de l'immobilier à Peyrole
1 938€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Peyrole
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrole est la 238e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peyrole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 100 m² | 4 | 212 950 € | juillet 2024 | 1 993 €/m² |
| 9 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 108 m² | 5 | 121 900 € | mai 2023 | 1 050 €/m² |
| 9 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 108 m² | 5 | 244 500 € | avril 2021 | 2 264 €/m² |
| 5054 Brametourte | 132 m² | 4 | 198 297 € | juillet 2021 | 1 502 €/m² |
| 8 rue du Lac | 135 m² | 4 | 295 000 € | décembre 2021 | 2 185 €/m² |
| 20 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 124 m² | 5 | 262 401 € | avril 2021 | 2 125 €/m² |
| 21 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 87 m² | 4 | 168 600 € | mars 2021 | 1 945 €/m² |
| 24 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 85 m² | 4 | 157 000 € | février 2021 | 1 863 €/m² |
| 32 route de Lisle | 84 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 106 €/m² |
| 16 lotissement les Hauts de Saint Maurice | 82 m² | 4 | 193 200 € | novembre 2022 | 2 112 €/m² |
| 2 chemin des Vignes | 169 m² | 5 | 340 000 € | avril 2022 | 1 763 €/m² |
| 5077 Saint Laurent | 148 m² | 7 | 150 000 € | janvier 2024 | 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 502 €/m² et 2 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Peyrole
- Combien coûte le mètre carré à Peyrole ?
- Le prix médian à Peyrole est de 1 938 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 502 €/m² et 2 185 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrole ?
- Les maisons vendues à Peyrole ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Peyrole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 avenue Saint Maurice | maison | 67 m² | 3 | 65 000 € | 970 | avril 2025 | |
| 15 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 212 950 € | 2 130 | juillet 2024 |
| 32 route de Lisle | maison | 84 m² | 4 | 741 m² | 100 000 € | 1 190 | mai 2024 |
| 5077 Saint Laurent | maison | 148 m² | 7 | 150 000 € | 1 014 | janvier 2024 | |
| 9 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 108 m² | 5 | 709 m² | 121 900 € | 1 129 | mai 2023 |
| 16 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 82 m² | 4 | 508 m² | 193 200 € | 2 356 | novembre 2022 |
| 2 chemin des Vignes | maison | 169 m² | 5 | 1 352 m² | 340 000 € | 2 012 | avril 2022 |
| 8 rue du Lac | maison | 135 m² | 4 | 295 000 € | 2 185 | décembre 2021 | |
| 5054 Brametourte | maison | 132 m² | 4 | 198 297 € | 1 502 | juillet 2021 | |
| 20 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 124 m² | 5 | 570 m² | 262 401 € | 2 116 | avril 2021 |
| 9 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 108 m² | 5 | 709 m² | 244 500 € | 2 264 | avril 2021 |
| 21 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 87 m² | 4 | 625 m² | 168 600 € | 1 938 | mars 2021 |
| 24 lotissement les Hauts de Saint Maurice | maison | 85 m² | 4 | 534 m² | 157 000 € | 1 847 | février 2021 |
| 5074 Saint Laurent | maison | 190 m² | 6 | 3 758 m² | 270 000 € | 1 421 | janvier 2021 |
Autour de Peyrole
Peyrole est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 133 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Peyrole appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Peyrole touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brens 1 832 €/m² 8,0 km, 2 423 hab.
- Graulhet 1 220 €/m² 9,7 km, 13 129 hab.
- Gaillac 1 635 €/m² 10,5 km, 16 162 hab.
- Lagrave 2 388 €/m² 10,5 km, 2 305 hab.
- Lisle-sur-Tarn 1 786 €/m² 13,2 km, 4 939 hab.
- Coufouleux 2 462 €/m² 14,2 km, 3 057 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Giroussens à 9,8 km
- rivières Agros à 9,0 km, Saudronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyrole ?
Les maisons vendues à Peyrole ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.