Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pierre-Levée

2 976€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 981 3 734 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Pierre-Levée

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierre-Levée est la 612e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pierre-Levée

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

167 500 € à 355 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 455 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pierre-Levée, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 grande Rue 96 m² 5 358 500 € août 2022 3 734 €/m²
9 rue Neuve 94 m² 5 170 000 € août 2021 2 430 €/m²
11 rue de la Fontaine 84 m² 4 283 000 € octobre 2021 4 527 €/m²
7 grande Rue 84 m² 5 250 000 € mai 2022 2 976 €/m²
26 A grande Rue 98 m² 6 180 000 € mars 2025 1 872 €/m²
10 rue Neuve 110 m² 5 148 000 € juin 2023 1 335 €/m²
10 rue Neuve 110 m² 5 123 900 € février 2022 1 126 €/m²
4 rue de Lambilly 81 m² 5 200 500 € avril 2023 2 455 €/m²
4 bis rue Neuve 96 m² 7 275 000 € mai 2021 3 849 €/m²
37 C grande Rue 68 m² 4 226 000 € août 2022 3 324 €/m²
5 bis grande Rue 133 m² 4 110 000 € juin 2021 1 111 €/m²
1 rue de Lambilly 136 m² 4 242 000 € juillet 2023 1 765 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 981 €/m² et 3 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Pierre-Levée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 grande Rue maison 65 m² 3 68 m² 157 000 € 2 415 novembre 2025
8 A rue Auguste Petit maison 140 m² 6 1 536 m² 160 000 € 1 143 juillet 2025
26 A grande Rue maison 98 m² 6 471 m² 180 000 € 1 837 mars 2025
3 rue du Luxembourg maison 150 m² 4 841 m² 371 300 € 2 475 janvier 2025
6 rue des Loges maison 28 m² 2 550 m² 90 000 € 3 214 juin 2024
2 rue Neuve maison 142 m² 5 142 m² 178 000 € 1 254 janvier 2024
1 rue de Lambilly maison 136 m² 4 229 m² 242 000 € 1 779 juillet 2023
10 rue Neuve maison 110 m² 5 330 m² 148 000 € 1 345 juin 2023
4 rue de Lambilly maison 81 m² 5 610 m² 200 500 € 2 475 avril 2023
10 A rue de Lambilly maison 53 m² 2 522 m² 105 000 € 1 981 décembre 2022
37 C grande Rue maison 68 m² 4 696 m² 226 000 € 3 324 août 2022
18 grande Rue maison 96 m² 5 3 902 m² 358 500 € 3 734 août 2022
12 rue Neuve maison 65 m² 3 462 m² 270 000 € 4 154 juillet 2022
31 grande Rue appartement 40 m² 2 38 m² 112 250 € 2 806 juillet 2022
1 grande Rue maison 150 m² 4 716 m² 325 000 € 2 167 juillet 2022
7 grande Rue maison 84 m² 5 600 m² 250 000 € 2 976 mai 2022
10 rue Neuve maison 110 m² 5 330 m² 123 900 € 1 126 février 2022
11 rue de la Fontaine maison 84 m² 4 657 m² 283 000 € 3 369 octobre 2021
9 rue Neuve maison 94 m² 5 450 m² 170 000 € 1 809 août 2021
5 bis grande Rue maison 133 m² 4 630 m² 110 000 € 827 juin 2021
4 bis rue Neuve maison 96 m² 7 597 m² 275 000 € 2 865 mai 2021
16 grande Rue maison 65 m² 3 68 m² 144 000 € 2 215 mai 2021

Autour de Pierre-Levée

Pierre-Levée est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km. Le relief qui la borde : Brie à 26 km, Pays d'Aulnoye à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Pierre-Levée appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Pierre-Levée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Haute-Maison, Giremoutiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierre-Levée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mouroux 2 570 €/m² 7,9 km, 5 810 hab.
  • Trilport 2 970 €/m² 8,6 km, 5 146 hab.
  • Pommeuse 2 707 €/m² 8,9 km, 3 049 hab.
  • Crécy-la-Chapelle 3 075 €/m² 9,0 km, 4 973 hab.
  • La Ferté-sous-Jouarre 2 529 €/m² 10,0 km, 10 254 hab.
  • Coulommiers 2 453 €/m² 10,4 km, 16 374 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du Grand-Voyeux à 12 km
  • forêts du Mans à 2,5 km, bois de Saint-Faron à 3,1 km
  • forêts domaniales forêt de Choqueuse à 4,7 km, forêt de Montceaux à 8,8 km
  • rivières Petit Morin à 8,4 km, Aubetin à 9,1 km
  • îles de la Fosse Tournille à 6,7 km, du Moulin de Notre-Dame à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 215 €/m² 5
2022 2 976 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.