Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pluvet

1 429€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 152 1 944 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Pluvet

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pluvet est la 162e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pluvet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 980 m² de terrain

126 500 € à 269 000 €

médiane des comparables 210 000 €, soit 1 908 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pluvet, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 ruelle Seguin 119 m² 4 227 000 € mars 2022 1 908 €/m²
15 rue Poivre 108 m² 5 68 500 € avril 2022 634 €/m²
22 rue de la Charbonnière 118 m² 3 268 000 € mars 2024 2 180 €/m²
3 rue du Levant 132 m² 4 152 000 € septembre 2022 1 152 €/m²
5 rue du Moulin 100 m² 5 120 000 € février 2022 1 200 €/m²
5 rue de la Cour 109 m² 6 243 100 € mai 2021 2 450 €/m²
21 grande Rue 95 m² 3 115 000 € janvier 2023 1 139 €/m²
13 rue de la Charbonnière 87 m² 4 50 000 € décembre 2021 631 €/m²
2 rue Poivre 127 m² 6 180 000 € août 2023 1 334 €/m²
2 rue du Nord 102 m² 7 290 000 € mai 2022 2 843 €/m²
3 rue de la Charbonnière 92 m² 2 277 300 € juillet 2024 2 894 €/m²
19 rue de la Charbonnière 75 m² 3 170 000 € avril 2023 2 133 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 152 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pluvet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 grande Rue maison 60 m² 2 286 m² 97 000 € 1 617 octobre 2024
3 rue de la Charbonnière maison 92 m² 2 3 156 m² 277 300 € 3 014 juillet 2024
22 rue de la Charbonnière maison 118 m² 3 1 236 m² 268 000 € 2 271 mars 2024
2 rue Poivre maison 127 m² 6 934 m² 180 000 € 1 417 août 2023
19 rue de la Charbonnière maison 75 m² 3 812 m² 170 000 € 2 267 avril 2023
21 grande Rue maison 95 m² 3 555 m² 115 000 € 1 211 janvier 2023
22 grande Rue maison 178 m² 4 1 150 m² 346 000 € 1 944 octobre 2022
3 rue du Levant maison 132 m² 4 1 455 m² 152 000 € 1 152 septembre 2022
8 rue du Nord maison 70 m² 3 2 599 m² 100 000 € 1 429 septembre 2022
2 rue du Nord maison 102 m² 7 983 m² 290 000 € 2 843 mai 2022
15 rue Poivre maison 108 m² 5 570 m² 68 500 € 634 avril 2022
1 ruelle Seguin maison 119 m² 4 203 m² 227 000 € 1 908 mars 2022
5 rue du Moulin maison 100 m² 5 3 172 m² 120 000 € 1 200 février 2022
13 rue de la Charbonnière maison 87 m² 4 624 m² 50 000 € 575 décembre 2021
5 rue de la Cour maison 109 m² 6 767 m² 243 100 € 2 230 mai 2021
20 ter rue du Levant maison 340 m² 9 2 208 m² 500 000 € 1 471 mars 2021

Autour de Pluvet

Pluvet est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 23 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 24 km, Massif de la Serre à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Pluvet appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pluvet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Tart-le-Bas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pluvet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Genlis 1 603 €/m² 5,8 km, 5 093 hab.
  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 7,8 km, 2 425 hab.
  • Auxonne 1 200 €/m² 10,8 km, 7 581 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 14,0 km, 3 588 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 15,0 km, 11 108 hab.
  • Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 15,9 km, 2 151 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Longchamp à 8,1 km, bois de Bard à 9,4 km
  • rivières Norges à 1,5 km, Tille à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.