Les découpages autour de Collonges-lès-Premières
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collonges-lès-Premières est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Collonges-lès-Premières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Meix | 100 m² | 5 | 285 800 € | septembre 2025 | 2 858 €/m² |
| 17 rue des Genêts | 103 m² | 5 | 282 500 € | avril 2025 | 2 743 €/m² |
| 11 rue de la Carenne | 101 m² | 5 | 245 000 € | novembre 2023 | 2 720 €/m² |
| 10 rue Premain | 98 m² | 5 | 213 000 € | octobre 2023 | 2 438 €/m² |
| 7 rue Basse | 98 m² | 5 | 210 000 € | mai 2022 | 2 088 €/m² |
| 40 rue de Beire-le-Fort | 107 m² | 5 | 260 000 € | mai 2024 | 2 486 €/m² |
| 17 rue des Genêts | 103 m² | 5 | 284 000 € | septembre 2022 | 2 687 €/m² |
| 35 rue de la Croix d'Argent | 92 m² | 5 | 229 500 € | mai 2024 | 2 552 €/m² |
| 2 rue Haute | 107 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 306 €/m² |
| 22 rue de la Grande Charrière | 88 m² | 5 | 231 000 € | juillet 2025 | 2 625 €/m² |
| 21 rue de la Croix d'Argent | 93 m² | 5 | 232 600 € | mars 2022 | 2 437 €/m² |
| 14 rue des Genêts | 115 m² | 5 | 229 000 € | novembre 2025 | 1 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collonges-lès-Premières, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 681 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 784 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collonges-lès-Premières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Collonges-lès-Premières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Genêts | maison | 115 m² | 5 | 374 m² | 229 000 € | 1 991 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 172 m² | 7 | 961 m² | 258 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 2 rue des Meix | maison | 100 m² | 5 | 696 m² | 285 800 € | 2 858 | septembre 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 173 m² | 6 | 1 342 m² | 213 010 € | 1 231 | juillet 2025 |
| 15 rue des Saussis | maison | 129 m² | 4 | 582 m² | 367 000 € | 2 845 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 180 m² | 8 | 612 m² | 167 000 € | 928 | juillet 2025 |
| 20 rue des Saussis | maison | 149 m² | 5 | 590 m² | 335 000 € | 2 248 | juillet 2025 |
| 22 rue de la Grande Charrière | maison | 88 m² | 5 | 531 m² | 231 000 € | 2 625 | juillet 2025 |
| 13 rue des Saussis | maison | 134 m² | 4 | 507 m² | 356 000 € | 2 657 | juin 2025 |
| 17 rue des Genêts | maison | 103 m² | 5 | 1 240 m² | 282 500 € | 2 743 | avril 2025 |
| 6 rue des Saussis | maison | 140 m² | 7 | 592 m² | 289 450 € | 2 068 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Grande Charrière | maison | 104 m² | 4 | 556 m² | 132 000 € | 1 269 | novembre 2024 |
| 37 rue de la Croix d'Argent | maison | 90 m² | 3 | 615 m² | 237 000 € | 2 633 | septembre 2024 |
| 6 A rue de la Priale | maison | 75 m² | 4 | 794 m² | 175 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 14 rue Premain | maison | 120 m² | 6 | 895 m² | 250 000 € | 2 083 | août 2024 |
| 3 rue Haute | maison | 107 m² | 6 | 2 016 m² | 210 000 € | 1 963 | juillet 2024 |
| 40 rue de Beire-le-Fort | maison | 107 m² | 5 | 1 707 m² | 260 000 € | 2 430 | mai 2024 |
| 35 rue de la Croix d'Argent | maison | 92 m² | 5 | 659 m² | 229 500 € | 2 495 | mai 2024 |
| 18 rue de Beire-le-Fort | maison | 80 m² | 3 | 837 m² | 235 000 € | 2 938 | mars 2024 |
| 3 rue des Genêts | maison | 87 m² | 4 | 552 m² | 229 000 € | 2 632 | février 2024 |
| 7 rue de l'Hermitage | maison | 84 m² | 4 | 734 m² | 258 500 € | 3 077 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Carenne | maison | 101 m² | 5 | 723 m² | 245 000 € | 2 426 | novembre 2023 |
| 10 rue Premain | maison | 98 m² | 5 | 706 m² | 213 000 € | 2 173 | octobre 2023 |
| 2 rue Haute | maison | 107 m² | 5 | 535 m² | 220 000 € | 2 056 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Carenne | maison | 87 m² | 4 | 584 m² | 260 000 € | 2 989 | mai 2023 |
| 8 impasse le Clos | maison | 104 m² | 6 | 740 m² | 216 700 € | 2 084 | avril 2023 |
| 11 rue de l'Hermitage | maison | 128 m² | 6 | 766 m² | 260 000 € | 2 031 | février 2023 |
| 19 rue de Beire-le-Fort | maison | 87 m² | 3 | 1 929 m² | 165 000 € | 1 897 | février 2023 |
| 6 impasse le Clos | maison | 81 m² | 5 | 720 m² | 236 300 € | 2 917 | janvier 2023 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 877 m² | 237 000 € | 2 963 | décembre 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 139 m² | 3 | 2 262 m² | 245 000 € | 1 763 | décembre 2022 |
| 1 impasse de la Fabrique | maison | 170 m² | 5 | 2 240 m² | 406 500 € | 2 391 | septembre 2022 |
| 17 rue des Genêts | maison | 103 m² | 5 | 1 240 m² | 284 000 € | 2 757 | septembre 2022 |
| 1 place Rouilly | maison | 125 m² | 5 | 407 m² | 220 300 € | 1 762 | août 2022 |
| 7 rue des Genêts | maison | 87 m² | 4 | 1 119 m² | 244 175 € | 2 807 | juin 2022 |
| 12 rue de Beire-le-Fort | maison | 86 m² | 4 | 759 m² | 234 800 € | 2 730 | juin 2022 |
| 7 rue Basse | maison | 98 m² | 5 | 890 m² | 210 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 1 rue de la Croix d'Argent | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 251 000 € | 2 820 | mai 2022 |
| 21 rue de la Croix d'Argent | maison | 93 m² | 5 | 842 m² | 232 600 € | 2 501 | mars 2022 |
| 9 rue de Beire-le-Fort | maison | 70 m² | 2 | 288 m² | 100 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 23 rue de la Croix d'Argent | maison | 125 m² | 7 | 638 m² | 298 450 € | 2 388 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Croix d'Argent | maison | 88 m² | 5 | 673 m² | 225 000 € | 2 557 | septembre 2021 |
| 3 impasse des Margots | maison | 88 m² | 4 | 615 m² | 187 000 € | 2 125 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Croix d'Argent | maison | 88 m² | 5 | 684 m² | 215 000 € | 2 443 | août 2021 |
| 5 rue Basse | maison | 84 m² | 5 | 875 m² | 196 000 € | 2 333 | août 2021 |
| 20 rue de la Croix d'Argent | maison | 132 m² | 5 | 850 m² | 225 000 € | 1 705 | mai 2021 |
| 1 impasse le Clos | maison | 88 m² | 4 | 760 m² | 263 000 € | 2 989 | mars 2021 |
Autour de Collonges-lès-Premières
Collonges-lès-Premières est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 26 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 23 km, Côte dijonnaise à 26 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Collonges-lès-Premières appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Collonges-lès-Premières touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soirans 2 039 €/m² 2,2 km
- Beire-le-Fort 2 634 €/m² 2,3 km
- Longchamp 2 189 €/m² 3,4 km
- Longeault-Pluvault 2 433 €/m² 4,1 km
- Pluvet 1 429 €/m² 4,2 km
- Magny-Montarlot 2 697 €/m² 4,6 km
- Villers-les-Pots 1 948 €/m² 4,8 km
- Athée 1 746 €/m² 5,2 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collonges-lès-Premières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 5,5 km, 5 093 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 9,9 km, 7 581 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 12,0 km, 2 425 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 13,9 km, 2 584 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 14,2 km, 11 108 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 14,2 km, 3 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 4,0 km, bois des Aulois à 9,6 km
- rivières Norges à 4,4 km, Bèze à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 388 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 501 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 173 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 382 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 437 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.