Prix de l'immobilier à Pomeys
2 819€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pomeys
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pomeys est la 225e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pomeys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 allée du Chêne Vert | 102 m² | 4 | 295 700 € | août 2025 | 2 880 €/m² |
| 79 impasse des Mûriers | 105 m² | 4 | 337 900 € | avril 2023 | 3 081 €/m² |
| 45 route de la Neylière | 110 m² | 4 | 298 000 € | avril 2024 | 3 225 €/m² |
| 403 rue du Tilleul | 111 m² | 4 | 233 150 € | octobre 2024 | 2 547 €/m² |
| 63 montée l'Orée du Bois | 110 m² | 4 | 352 800 € | octobre 2022 | 3 534 €/m² |
| 413 rue du Tilleul | 94 m² | 4 | 180 375 € | mars 2025 | 2 069 €/m² |
| 742 route du Savoyard | 111 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2022 | 1 624 €/m² |
| 816 rue du Tilleul | 100 m² | 4 | 219 600 € | mars 2021 | 3 325 €/m² |
| 60 route de la Neylière | 98 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 131 €/m² |
| 57 rue du Serpolet | 98 m² | 4 | 304 450 € | janvier 2022 | 3 437 €/m² |
| 153 rue du Couzon | 95 m² | 4 | 281 000 € | février 2023 | 2 765 €/m² |
| 323 route du Bois Gerin | 105 m² | 5 | 250 000 € | juin 2022 | 2 271 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 919 €/m² et 2 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pomeys, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 759 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 730 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pomeys, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pomeys
- Combien coûte le mètre carré à Pomeys ?
- Le prix médian à Pomeys est de 2 819 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 919 €/m² et 2 905 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pomeys ?
- Les maisons vendues à Pomeys ont un terrain médian de 809 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Pomeys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 montée Saint Martin | maison | 160 m² | 6 | 660 m² | 295 000 € | 1 844 | décembre 2025 |
| 9 Lot les Allées du Château | maison | 84 m² | 4 | 437 m² | 252 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 82 allée du Chêne Vert | maison | 102 m² | 4 | 905 m² | 295 700 € | 2 899 | août 2025 |
| 137 impasse des Mûriers | maison | 136 m² | 4 | 844 m² | 315 915 € | 2 323 | juillet 2025 |
| 32 allée du Château | maison | 84 m² | 4 | 386 m² | 244 000 € | 2 905 | mai 2025 |
| 413 rue du Tilleul | maison | 94 m² | 4 | 130 m² | 180 375 € | 1 919 | mars 2025 |
| 51 allée du Château | maison | 90 m² | 5 | 293 m² | 253 750 € | 2 819 | janvier 2025 |
| 112 chemin du Trèfle | maison | 86 m² | 3 | 4 005 m² | 236 000 € | 2 744 | novembre 2024 |
| 313 rue du Vallon | maison | 88 m² | 3 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 9 allée du Panoramic | maison | 125 m² | 4 | 810 m² | 300 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 403 rue du Tilleul | maison | 111 m² | 4 | 201 m² | 233 150 € | 2 100 | octobre 2024 |
| 39 allée du Château | maison | 84 m² | 4 | 311 m² | 257 850 € | 3 070 | juillet 2024 |
| 235 chemin de la Gimond | maison | 156 m² | 6 | 3 250 m² | 235 000 € | 1 506 | juillet 2024 |
| 45 route de la Neylière | maison | 110 m² | 4 | 312 m² | 298 000 € | 2 709 | avril 2024 |
| 123 rue du Couzon | maison | 136 m² | 4 | 1 050 m² | 251 400 € | 1 849 | avril 2024 |
| 80 montée Saint Martin | maison | 58 m² | 2 | 580 m² | 234 000 € | 4 034 | avril 2024 |
| 307 rue du Tilleul | maison | 141 m² | 5 | 907 m² | 228 000 € | 1 617 | février 2024 |
| 491 rue du Vallon | maison | 89 m² | 4 | 901 m² | 243 500 € | 2 736 | septembre 2023 |
| Beaulieu | maison | 88 m² | 4 | 205 000 € | 2 330 | août 2023 | |
| 379 route du Bois Gerin | maison | 235 m² | 4 | 5 985 m² | 729 060 € | 3 102 | avril 2023 |
| 79 impasse des Mûriers | maison | 105 m² | 4 | 733 m² | 337 900 € | 3 218 | avril 2023 |
| 153 rue du Couzon | maison | 95 m² | 4 | 1 071 m² | 281 000 € | 2 958 | février 2023 |
| 60 route de la Neylière | maison | 98 m² | 4 | 287 m² | 90 000 € | 918 | décembre 2022 |
| 742 route du Savoyard | maison | 111 m² | 4 | 2 308 m² | 195 000 € | 1 757 | décembre 2022 |
| 63 montée l'Orée du Bois | maison | 110 m² | 4 | 768 m² | 352 800 € | 3 207 | octobre 2022 |
| 310 chemin de Grange Salamon | maison | 150 m² | 4 | 2 185 m² | 135 000 € | 900 | juillet 2022 |
| 24 rue du Serpolet | maison | 110 m² | 5 | 651 m² | 342 800 € | 3 116 | juillet 2022 |
| 61 chemin du Ruisseau | maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 | juin 2022 | |
| 323 route du Bois Gerin | maison | 105 m² | 5 | 2 405 m² | 250 000 € | 2 381 | juin 2022 |
| 5345 La Rully | maison | 87 m² | 3 | 1 006 m² | 240 000 € | 2 759 | mai 2022 |
| 319 route du Fourchet | maison | 193 m² | 5 | 1 931 m² | 495 000 € | 2 565 | avril 2022 |
| 42 allée du Château | maison | 90 m² | 4 | 347 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2022 |
| 638 route de la Mathevonnière | maison | 88 m² | 3 | 550 m² | 306 100 € | 3 478 | février 2022 |
| 57 rue du Serpolet | maison | 98 m² | 4 | 710 m² | 304 450 € | 3 107 | janvier 2022 |
| 33 route de la Neylière | maison | 65 m² | 4 | 427 m² | 187 500 € | 2 885 | janvier 2022 |
| 1021 route de Chavannes | maison | 105 m² | 5 | 1 948 m² | 150 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 409 route du Bois Gerin | maison | 165 m² | 6 | 3 080 m² | 527 000 € | 3 194 | septembre 2021 |
| 97 allée des Charmilles | maison | 92 m² | 4 | 811 m² | 310 200 € | 3 372 | juillet 2021 |
| 54 chemin de Malessa | maison | 108 m² | 5 | 710 m² | 50 000 € | 463 | mai 2021 |
| 54 chemin de Malessa | maison | 108 m² | 5 | 710 m² | 75 000 € | 694 | mai 2021 |
| 227 montée l'Orée du Bois | maison | 113 m² | 5 | 808 m² | 202 000 € | 1 788 | mars 2021 |
| 816 rue du Tilleul | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 219 600 € | 2 196 | mars 2021 |
| 58 allée des Genêts | maison | 135 m² | 5 | 972 m² | 335 630 € | 2 486 | février 2021 |
| 570 route de Coutarcy | maison | 160 m² | 6 | 2 526 m² | 308 000 € | 1 925 | janvier 2021 |
Autour de Pomeys
Pomeys est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Forez à 20 km, Pilat à 31 km, monts d'Or à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Pomeys appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pomeys touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 1,7 km
- Grézieu-le-Marché 1 929 €/m² 2,3 km
- La Chapelle-sur-Coise 2 655 €/m² 4,0 km
- Saint-Denis-sur-Coise Loire 2 605 €/m² 4,1 km
- Aveize 2 214 €/m² 4,3 km
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 6,0 km
- Larajasse 1 989 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pomeys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 8,7 km, 3 942 hab.
- Bellegarde-en-Forez Loire 2 130 €/m² 10,6 km, 2 019 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 10,6 km, 2 017 hab.
- Saint-Galmier Loire 2 583 €/m² 11,3 km, 5 829 hab.
- Saint-Héand Loire 1 789 €/m² 13,6 km, 3 665 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 14,5 km, 3 404 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac des Hurongues
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Brosses à 11 km
- lac plan d'eau Le Noyer à 8,2 km
- montagnes crêt Malherbe à 8,4 km, signal de Saint-André à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pomeys ?
Les maisons vendues à Pomeys ont un terrain médian de 809 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 565 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 958 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 450 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 819 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.