Prix de l'immobilier à Larajasse
1 989€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Larajasse
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larajasse est la 355e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Larajasse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 565 chemin des Ignareux | 92 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 314 €/m² |
| 15 allée des Cerisiers | 95 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 2 182 €/m² |
| 3750 route des Balcons de la Coise | 90 m² | 4 | 219 000 € | février 2024 | 2 284 €/m² |
| 90 chemin des Frênes | 103 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 328 €/m² |
| 20 A rue des Peupliers | 96 m² | 4 | 216 200 € | juin 2021 | 1 939 €/m² |
| 22 rue des Peupliers | 104 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2024 | 2 145 €/m² |
| 160 route du Michalon | 100 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 2 040 €/m² |
| 30 allée du Séquoia | 90 m² | 4 | 325 200 € | octobre 2021 | 2 983 €/m² |
| 270 chemin du Minet | 90 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2021 | 2 110 €/m² |
| 2485 route des Pistes | 89 m² | 4 | 170 000 € | mai 2021 | 1 183 €/m² |
| 220 route de l'Indépendance | 93 m² | 3 | 209 900 € | septembre 2022 | 2 486 €/m² |
| 12 lotissement les Martinieres | 110 m² | 4 | 293 450 € | janvier 2023 | 2 789 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 409 €/m² à 1 989 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 491 €/m² et 2 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Larajasse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 297 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Larajasse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Larajasse
- Combien coûte le mètre carré à Larajasse ?
- Le prix médian à Larajasse est de 1 989 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 491 €/m² et 2 357 €/m².
- Combien vaut le terrain à Larajasse ?
- Les maisons vendues à Larajasse ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Larajasse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 565 chemin des Ignareux | maison | 92 m² | 4 | 651 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 487 route de la Rivoire | maison | 65 m² | 4 | 3 331 m² | 189 000 € | 2 908 | octobre 2025 |
| 15 allée des Pensées | maison | 72 m² | 2 | 73 m² | 121 050 € | 1 681 | septembre 2025 |
| 7 montée des Églantines | appartement | 90 m² | 3 | 742 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 5 rue d'Harcourt | maison | 75 m² | 3 | 150 m² | 107 000 € | 1 427 | septembre 2025 |
| 26 place Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 2 | 366 m² | 241 950 € | 2 104 | août 2025 |
| 24 impasse des Vernes | maison | 118 m² | 4 | 1 245 m² | 310 000 € | 2 627 | août 2025 |
| 5424 Le Grand Mazel | maison | 86 m² | 3 | 1 053 m² | 140 000 € | 1 628 | août 2025 |
| 78 route du Michalon | maison | 75 m² | 3 | 125 m² | 111 800 € | 1 491 | août 2025 |
| 720 route du Poyard | maison | 54 m² | 2 | 793 m² | 247 000 € | 4 574 | juin 2025 |
| 90 rue des Peupliers | maison | 140 m² | 5 | 800 m² | 388 900 € | 2 778 | avril 2025 |
| 2370 route des Pistes | maison | 150 m² | 8 | 1 030 m² | 130 000 € | 867 | mars 2025 |
| 810 route du Moreau | maison | 184 m² | 5 | 12 773 m² | 238 250 € | 1 295 | mars 2025 |
| 35 impasse de la Combe | maison | 130 m² | 5 | 860 m² | 258 600 € | 1 989 | mars 2025 |
| 65 sentier Jean Pierre Neel | maison | 70 m² | 4 | 132 m² | 165 000 € | 2 357 | mars 2025 |
| 64 place du Mazel | maison | 136 m² | 5 | 600 m² | 262 000 € | 1 926 | février 2025 |
| 37 route du Petit Bois | appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 | janvier 2025 | |
| 80 chemin de la Broa | maison | 138 m² | 6 | 2 530 m² | 187 000 € | 1 355 | janvier 2025 |
| 90 chemin des Frênes | maison | 103 m² | 4 | 800 m² | 240 000 € | 2 330 | janvier 2025 |
| 190 chemin des Frênes | maison | 128 m² | 4 | 852 m² | 335 000 € | 2 617 | novembre 2024 |
| 22 rue des Peupliers | maison | 104 m² | 4 | 180 m² | 225 000 € | 2 163 | novembre 2024 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 126 m² | 4 | 522 m² | 267 000 € | 2 119 | septembre 2024 |
| 17 chemin de la Sagne | maison | 157 m² | 6 | 769 m² | 360 650 € | 2 297 | août 2024 |
| 120 allée des Myosotis | maison | 170 m² | 6 | 791 m² | 286 100 € | 1 683 | août 2024 |
| 32 route du Michalon | maison | 72 m² | 3 | 122 m² | 143 000 € | 1 986 | juillet 2024 |
| 78 route de l'Indépendance | maison | 130 m² | 4 | 324 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2024 |
| 3 allée des Pensées | maison | 32 m² | 1 | 405 m² | 168 000 € | 5 250 | juillet 2024 |
| 185 chemin du Minet | maison | 120 m² | 4 | 1 053 m² | 88 000 € | 733 | avril 2024 |
| 660 chemin des Trêves | maison | 80 m² | 2 | 4 485 m² | 164 950 € | 2 062 | février 2024 |
| 3750 route des Balcons de la Coise | maison | 90 m² | 4 | 219 000 € | 2 433 | février 2024 | |
| 15 montée des Églantines | maison | 89 m² | 3 | 623 m² | 96 000 € | 1 079 | décembre 2023 |
| 905 chemin de la Fayolle | maison | 61 m² | 3 | 1 358 m² | 134 000 € | 2 197 | décembre 2023 |
| 18 passage du Verger | maison | 20 m² | 1 | 287 m² | 70 000 € | 3 500 | juin 2023 |
| 6855 route de Saint-Symphorien-sur-Coise | maison | 130 m² | 7 | 1 615 m² | 150 000 € | 1 154 | mars 2023 |
| 74 route du Petit Bois | maison | 50 m² | 2 | 60 m² | 79 000 € | 1 580 | mars 2023 |
| 720 route du Poyard | maison | 54 m² | 2 | 793 m² | 280 000 € | 5 185 | février 2023 |
| 5139 Bourg de Larajasse | maison | 91 m² | 2 | 91 m² | 129 000 € | 1 418 | janvier 2023 |
| 12 lotissement les Martinieres | maison | 110 m² | 4 | 900 m² | 293 450 € | 2 668 | janvier 2023 |
| 40 chemin du Minet | maison | 47 m² | 1 | 248 m² | 215 000 € | 4 574 | décembre 2022 |
| 84 rue des Bleuets | maison | 99 m² | 3 | 2 214 m² | 238 600 € | 2 410 | novembre 2022 |
| 190 chemin des Plaines | maison | 110 m² | 4 | 1 422 m² | 192 000 € | 1 745 | octobre 2022 |
| 750 chemin de Côte Grimaud | maison | 125 m² | 5 | 3 644 m² | 55 900 € | 447 | octobre 2022 |
| 58 rue des Primevères | maison | 108 m² | 4 | 123 m² | 232 850 € | 2 156 | octobre 2022 |
| 3757 route des Balcons de la Coise | maison | 34 m² | 1 | 327 m² | 45 000 € | 1 324 | octobre 2022 |
| 220 route de l'Indépendance | maison | 93 m² | 3 | 126 m² | 209 900 € | 2 257 | septembre 2022 |
| 885 route de Gimio | maison | 100 m² | 1 | 747 m² | 66 667 € | 667 | septembre 2022 |
| 160 route du Michalon | maison | 100 m² | 4 | 437 m² | 190 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 15 allée des Cerisiers | maison | 95 m² | 4 | 42 m² | 185 000 € | 1 947 | juillet 2022 |
| 430 chemin de la Broa | maison | 105 m² | 3 | 2 635 m² | 157 500 € | 1 500 | juin 2022 |
| 5506 La Petite Rivoire | maison | 111 m² | 4 | 1 138 m² | 194 000 € | 1 748 | mai 2022 |
| 37 route du Petit Bois | appartement | 70 m² | 3 | 143 600 € | 2 051 | mai 2022 | |
| 3 allée des Pensées | maison | 32 m² | 1 | 405 m² | 95 000 € | 2 969 | avril 2022 |
| 95 route de l'Indépendance | maison | 120 m² | 5 | 301 m² | 79 000 € | 658 | avril 2022 |
| 1420 route de Chazette | maison | 72 m² | 4 | 350 m² | 242 000 € | 3 361 | avril 2022 |
| Pontet | maison | 104 m² | 2 | 2 385 m² | 439 100 € | 4 222 | mars 2022 |
| 220 chemin du Grapillat | maison | 70 m² | 2 | 860 m² | 169 000 € | 2 414 | février 2022 |
| 176 rue des Terreaux | maison | 96 m² | 2 | 268 m² | 120 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 8 route du Marronnier | appartement | 94 m² | 3 | 70 000 € | 745 | janvier 2022 | |
| 41 route de la Foret | maison | 71 m² | 4 | 866 m² | 240 000 € | 3 380 | décembre 2021 |
| 1240 route de Balmont | maison | 65 m² | 2 | 411 m² | 19 900 € | 306 | novembre 2021 |
| 505 chemin du Traversier | maison | 94 m² | 3 | 1 044 m² | 22 500 € | 239 | octobre 2021 |
| 179 route des Pistes | maison | 168 m² | 5 | 937 m² | 437 450 € | 2 604 | octobre 2021 |
| 30 allée du Séquoia | maison | 90 m² | 4 | 325 200 € | 3 613 | octobre 2021 | |
| 270 chemin du Minet | maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 | octobre 2021 | |
| 240 chemin du Champin | maison | 131 m² | 5 | 10 560 m² | 179 300 € | 1 369 | septembre 2021 |
| 96 rue des Peupliers | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 348 000 € | 3 222 | août 2021 |
| 1 place Jeanne d'Arc | maison | 125 m² | 4 | 125 m² | 78 219 € | 626 | août 2021 |
| 385 route de Grange Rambert | maison | 144 m² | 7 | 2 000 m² | 392 100 € | 2 723 | août 2021 |
| 475 chemin du Grand Mazel | maison | 100 m² | 2 | 8 898 m² | 240 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
| 42 rue des Primevères | maison | 80 m² | 2 | 578 m² | 166 200 € | 2 078 | juin 2021 |
| 485 route de la Rivoire | maison | 137 m² | 4 | 1 406 m² | 330 000 € | 2 409 | juin 2021 |
| 670 route de Grange Rambert | maison | 70 m² | 3 | 339 m² | 178 000 € | 2 543 | juin 2021 |
| 20 A rue des Peupliers | maison | 96 m² | 4 | 343 m² | 216 200 € | 2 252 | juin 2021 |
| 120 chemin des Noisetiers | maison | 108 m² | 5 | 250 000 € | 2 315 | juin 2021 | |
| 2485 route des Pistes | maison | 89 m² | 4 | 16 288 m² | 170 000 € | 1 910 | mai 2021 |
| 3785 route des Balcons de la Coise | maison | 73 m² | 4 | 280 m² | 195 000 € | 2 671 | mai 2021 |
| 26 place Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 2 | 287 m² | 181 950 € | 1 582 | février 2021 |
| 295 chemin de la Rivoire | maison | 70 m² | 4 | 2 576 m² | 225 120 € | 3 216 | février 2021 |
| 820 route de Gimio | maison | 58 m² | 3 | 2 817 m² | 160 000 € | 2 759 | janvier 2021 |
Autour de Larajasse
Larajasse est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 135 km. Le relief qui la borde : Pilat à 25 km, Forez à 27 km, monts d'Or à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Larajasse appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Larajasse touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coise 2 412 €/m² 3,7 km
- Marcenod Loire 1 861 €/m² 4,6 km
- Sainte-Catherine 1 600 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-sur-Coise 2 655 €/m² 5,1 km
- Saint-Romain-en-Jarez Loire 1 806 €/m² 5,6 km
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 5,9 km
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 6,6 km
- Pomeys 2 819 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Châtelus (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larajasse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chabanière 3 336 €/m² 8,6 km, 4 323 hab.
- Saint-Martin-la-Plaine Loire 2 782 €/m² 8,7 km, 3 764 hab.
- Genilac Loire 2 578 €/m² 9,0 km, 3 839 hab.
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 11,2 km, 5 543 hab.
- La Grand-Croix Loire 1 460 €/m² 12,0 km, 4 947 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 12,0 km, 3 404 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines crêt de la Chipière, crêt des Séchères Ouest, crêt des Séchères Est
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Gachet à 8,3 km, des Brosses à 12 km
- lacs des Hurongues à 7,4 km, de la Madone à 10 km
- montagnes crêt Malherbe à 2,8 km, signal de Saint-André à 7,1 km
- rivières Duzeze à 12 km, Dorlay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Larajasse ?
- jan 10,1 %
- fév 8,9 %
- mars 8,9 %
- avr 6,3 %
- mai 5,1 %
- juin 10,1 %
- juil 6,3 %
- août 11,4 %
- sept 10,1 %
- oct 11,4 %
- nov 5,1 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Larajasse ?
Les maisons vendues à Larajasse ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 888 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 119 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 989 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.