Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pommeréval

1 679€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 824 2 215 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Pommeréval

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommeréval est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pommeréval

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 080 m² de terrain

109 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 142 500 €, soit 1 425 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pommeréval, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route de l'Épinette 98 m² 4 147 500 € mars 2022 1 532 €/m²
346 route des 3 Maisons 113 m² 4 230 000 € juin 2025 2 035 €/m²
577 rue de l'Église 98 m² 5 155 000 € octobre 2023 1 416 €/m²
5011 Le Bourg 118 m² 4 52 500 € février 2022 453 €/m²
1110 route de Dieppe 79 m² 4 175 000 € février 2025 2 215 €/m²
974 route de Dieppe 120 m² 4 120 000 € juin 2021 1 097 €/m²
1108 rue de l'Église 85 m² 3 70 000 € décembre 2025 824 €/m²
535 A route de l'Épinette 92 m² 2 66 500 € février 2025 723 €/m²
232 rue du Cheval Rouge 90 m² 2 218 450 € octobre 2025 2 427 €/m²
407 route de l'Épinette 132 m² 5 210 000 € mai 2023 1 425 €/m²
12 route de l'Épinette 138 m² 5 182 500 € février 2025 1 322 €/m²
233 rue de la Mare Morte 69 m² 4 187 800 € mai 2022 2 771 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 824 €/m² et 2 215 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pommeréval depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1108 rue de l'Église maison 85 m² 3 16 393 m² 70 000 € 824 décembre 2025
232 rue du Cheval Rouge maison 90 m² 2 2 098 m² 218 450 € 2 427 octobre 2025
346 route des 3 Maisons maison 113 m² 4 1 000 m² 230 000 € 2 035 juin 2025
1110 route de Dieppe maison 79 m² 4 2 520 m² 175 000 € 2 215 février 2025
12 route de l'Épinette maison 138 m² 5 712 m² 182 500 € 1 322 février 2025
535 A route de l'Épinette maison 92 m² 2 66 500 € 723 février 2025
920 route de Dieppe maison 64 m² 3 1 082 m² 120 000 € 1 875 octobre 2023
577 rue de l'Église maison 98 m² 5 1 084 m² 155 000 € 1 582 octobre 2023
940 route des Essarts maison 68 m² 3 2 628 m² 157 250 € 2 313 septembre 2023
881 rue de l'Église maison 65 m² 4 7 864 m² 152 000 € 2 338 août 2023
407 route de l'Épinette maison 132 m² 5 1 204 m² 210 000 € 1 591 mai 2023
233 rue de la Mare Morte maison 69 m² 4 1 000 m² 187 800 € 2 722 mai 2022
1 route de l'Épinette maison 98 m² 4 1 000 m² 147 500 € 1 505 mars 2022
5040 L'Église maison 190 m² 5 5 089 m² 200 000 € 1 053 mars 2022
5011 Le Bourg maison 118 m² 4 260 m² 52 500 € 445 février 2022
974 route de Dieppe maison 120 m² 4 913 m² 120 000 € 1 000 juin 2021

Autour de Pommeréval

Pommeréval est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Pommeréval appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pommeréval touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Bully 2 353 €/m² 4,5 km

Voisines sans prix publiable : Ardouval, Mesnil-Follemprise, Ventes-Saint-Rémy, Fresles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommeréval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 7,3 km, 2 298 hab.
  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 10,6 km, 4 662 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 12,3 km, 2 530 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 16,0 km, 3 665 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 17,0 km, 2 815 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 19,0 km, 2 412 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts des Nappes à 3,6 km, d'Eawy à 3,8 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 875 €/m² 5
2025 1 679 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.