Prix de l'immobilier à Pont-de-Veyle
1 890€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-de-Veyle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-de-Veyle est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-de-Veyle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue des Gabonnieres | 67 m² | 3 | 176 190 € | juillet 2025 | 2 630 €/m² |
| 59 grande Rue | 68 m² | 3 | 123 809 € | juillet 2025 | 1 821 €/m² |
| 4 bis rue des Gabonnieres | 67 m² | 3 | 182 000 € | novembre 2023 | 3 423 €/m² |
| 59 grande Rue | 61 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2024 | 1 890 €/m² |
| 16 rue de la Poste | 67 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 828 €/m² |
| Grand Faubourg | 67 m² | 3 | 105 000 € | juin 2022 | 1 920 €/m² |
| Grand Faubourg | 67 m² | 3 | 93 000 € | janvier 2022 | 1 700 €/m² |
| 4 bis rue des Gabonnieres | 60 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2023 | 3 465 €/m² |
| 127 grande Rue | 60 m² | 3 | 68 000 € | mars 2023 | 1 428 €/m² |
| 59 grande Rue | 68 m² | 3 | 147 500 € | mars 2021 | 2 847 €/m² |
| 74 grande Rue | 62 m² | 3 | 90 000 € | mars 2021 | 1 905 €/m² |
| 5357 chemin des Prés | 70 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2022 | 2 572 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 287 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-de-Veyle, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 500 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 194 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-de-Veyle, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-de-Veyle
- Combien coûte le mètre carré à Pont-de-Veyle ?
- Le prix médian à Pont-de-Veyle est de 1 890 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 287 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-de-Veyle ?
- Les maisons vendues à Pont-de-Veyle ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Pont-de-Veyle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 grande Rue | appartement | 42 m² | 1 | 40 000 € | 952 | décembre 2025 | |
| 119 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 325 m² | 211 790 € | 1 874 | décembre 2025 |
| 4 rue des Roselets | appartement | 48 m² | 3 | 85 000 € | 1 771 | décembre 2025 | |
| 16 place de la Ronceraie | maison | 84 m² | 4 | 399 m² | 96 816 € | 1 153 | octobre 2025 |
| 1 ter rue de Baloux | maison | 76 m² | 4 | 190 m² | 135 000 € | 1 776 | août 2025 |
| 44 grande Rue | appartement | 30 m² | 1 | 301 m² | 245 000 € | 8 167 | juillet 2025 |
| 59 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 123 809 € | 1 821 | juillet 2025 | |
| 4 bis rue des Gabonnieres | appartement | 67 m² | 3 | 176 190 € | 2 630 | juillet 2025 | |
| 126 grande Rue | appartement | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 | juin 2025 | |
| Pont de Veyle | appartement | 87 m² | 4 | 199 000 € | 2 287 | juin 2025 | |
| 5372 Verchere de Jouvancy | maison | 88 m² | 4 | 997 m² | 220 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 4 impasse de la Buissaie | maison | 124 m² | 4 | 672 m² | 262 000 € | 2 113 | mars 2025 |
| Grand Faubourg | appartement | 82 m² | 3 | 115 000 € | 1 402 | mars 2025 | |
| 7 rue des Gabonnieres | maison | 73 m² | 4 | 1 110 m² | 243 000 € | 3 329 | mars 2025 |
| 6 rue des Roselets | maison | 71 m² | 2 | 385 m² | 87 000 € | 1 225 | janvier 2025 |
| 12 A rue du Jouvancy | appartement | 91 m² | 4 | 140 000 € | 1 538 | janvier 2025 | |
| 5338 Grand Faubourg | appartement | 78 m² | 3 | 173 000 € | 2 218 | janvier 2025 | |
| 22 place de la Ronceraie | maison | 84 m² | 4 | 356 m² | 128 520 € | 1 530 | novembre 2024 |
| 5366 Grand Faubourg | maison | 103 m² | 5 | 641 m² | 253 000 € | 2 456 | octobre 2024 |
| 10 rue du Pont Rouge | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 235 000 € | 2 611 | octobre 2024 |
| 1 rue du Malivert | maison | 181 m² | 7 | 1 713 m² | 600 300 € | 3 317 | août 2024 |
| 59 grande Rue | appartement | 61 m² | 3 | 78 000 € | 1 279 | juillet 2024 | |
| 40 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 171 m² | 110 000 € | 1 264 | juillet 2024 |
| 59 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 4 place de la Ronceraie | maison | 84 m² | 4 | 270 m² | 171 950 € | 2 047 | juillet 2024 |
| 4 bis rue des Gabonnieres | appartement | 53 m² | 2 | 133 000 € | 2 509 | avril 2024 | |
| 16 rue de la Poste | appartement | 35 m² | 1 | 35 000 € | 1 000 | avril 2024 | |
| 35 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 26 000 € | 520 | février 2024 | |
| 8 impasse du Jouvancy | maison | 104 m² | 3 | 790 m² | 320 000 € | 3 077 | février 2024 |
| 4 bis rue des Gabonnieres | appartement | 67 m² | 3 | 182 000 € | 2 716 | novembre 2023 | |
| 12 rue du Pont Rouge | maison | 84 m² | 3 | 440 m² | 175 000 € | 2 083 | octobre 2023 |
| 127 grande Rue | appartement | 78 m² | 4 | 103 000 € | 1 321 | octobre 2023 | |
| 2 place Bellecour | maison | 192 m² | 6 | 154 m² | 159 000 € | 828 | octobre 2023 |
| 33 rue du Malivert | maison | 96 m² | 5 | 435 m² | 230 000 € | 2 396 | octobre 2023 |
| 24 rue de la Poste | maison | 105 m² | 4 | 235 m² | 235 000 € | 2 238 | septembre 2023 |
| 12 A rue du Jouvancy | appartement | 66 m² | 1 | 127 000 € | 1 924 | septembre 2023 | |
| 4 rue de la Poste | appartement | 36 m² | 1 | 41 000 € | 1 139 | juillet 2023 | |
| 4 bis rue des Gabonnieres | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | juillet 2023 | |
| 14 rue des Roselets | maison | 105 m² | 4 | 962 m² | 245 500 € | 2 338 | juin 2023 |
| 16 rue de la Poste | appartement | 82 m² | 4 | 142 200 € | 1 734 | juin 2023 | |
| Pont de Veyle | appartement | 96 m² | 4 | 251 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 4 chemin des Prés | appartement | 78 m² | 3 | 130 000 € | 1 667 | mai 2023 | |
| 79 bis grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 237 m² | 234 380 € | 1 674 | avril 2023 |
| 127 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 68 000 € | 1 133 | mars 2023 | |
| 89 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 45 000 € | 1 023 | mars 2023 | |
| Pont de Veyle | appartement | 80 m² | 4 | 251 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 5357 chemin des Prés | appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 | décembre 2022 | |
| 4 bis rue des Gabonnieres | appartement | 105 m² | 4 | 225 000 € | 2 143 | décembre 2022 | |
| 59 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 | décembre 2022 | |
| 7 rue des Gabonnieres | maison | 73 m² | 4 | 1 110 m² | 200 000 € | 2 740 | novembre 2022 |
| 115 grande Rue | appartement | 70 m² | 3 | 148 000 € | 2 114 | novembre 2022 | |
| 21 rue du Malivert | maison | 85 m² | 4 | 458 m² | 196 100 € | 2 307 | novembre 2022 |
| 124 grande Rue | appartement | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 | octobre 2022 | |
| 12 A rue du Jouvancy | appartement | 91 m² | 4 | 143 000 € | 1 571 | octobre 2022 | |
| 16 rue de la Poste | appartement | 67 m² | 3 | 100 000 € | 1 493 | octobre 2022 | |
| 8 rue des Picoux | maison | 80 m² | 4 | 736 m² | 230 000 € | 2 875 | septembre 2022 |
| 18 rue du Pont Rouge | maison | 122 m² | 7 | 639 m² | 273 081 € | 2 238 | août 2022 |
| 46 grande Rue | appartement | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 | juillet 2022 | |
| 5274 Verchere de Jouvancy | appartement | 112 m² | 5 | 170 000 € | 1 518 | juillet 2022 | |
| 12 A rue du Jouvancy | appartement | 66 m² | 1 | 55 000 € | 833 | juin 2022 | |
| 24 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 130 m² | 195 000 € | 1 300 | juin 2022 |
| Grand Faubourg | appartement | 67 m² | 3 | 105 000 € | 1 567 | juin 2022 | |
| 89 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 60 000 € | 1 622 | mai 2022 | |
| 3 rue du Malivert | maison | 117 m² | 5 | 479 m² | 196 000 € | 1 675 | mai 2022 |
| Grand Faubourg | appartement | 81 m² | 4 | 99 000 € | 1 222 | mai 2022 | |
| 44 grande Rue | appartement | 90 m² | 4 | 144 550 € | 1 606 | mai 2022 | |
| 2 rue des Roselets | appartement | 51 m² | 3 | 135 000 € | 2 647 | mai 2022 | |
| 16 rue de la Poste | appartement | 55 m² | 2 | 94 100 € | 1 711 | avril 2022 | |
| 83 grande Rue | maison | 272 m² | 9 | 819 m² | 259 000 € | 952 | mars 2022 |
| 16 rue de la Poste | appartement | 38 m² | 1 | 53 000 € | 1 395 | mars 2022 | |
| Grand Faubourg | appartement | 57 m² | 3 | 85 000 € | 1 491 | février 2022 | |
| Grand Faubourg | appartement | 45 m² | 3 | 55 000 € | 1 222 | février 2022 | |
| 5274 Verchere de Jouvancy | appartement | 112 m² | 5 | 160 000 € | 1 429 | février 2022 | |
| 5357 chemin des Prés | appartement | 58 m² | 2 | 93 000 € | 1 603 | janvier 2022 | |
| Grand Faubourg | appartement | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 | janvier 2022 | |
| Grand Faubourg | appartement | 60 m² | 2 | 74 000 € | 1 233 | janvier 2022 | |
| Grand Faubourg | appartement | 67 m² | 3 | 93 000 € | 1 388 | janvier 2022 | |
| 2 rue des Roselets | appartement | 42 m² | 2 | 60 500 € | 1 440 | décembre 2021 | |
| 5338 Verchere de Jouvancy | appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 | décembre 2021 | |
| 115 grande Rue | appartement | 57 m² | 2 | 100 000 € | 1 754 | décembre 2021 |
Autour de Pont-de-Veyle
Pont-de-Veyle est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 11 km, Bresse savoyarde à 14 km, Bresse à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-de-Veyle appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-de-Veyle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crottet 2 020 €/m² 2,3 km
- Laiz 2 753 €/m² 2,5 km
- Grièges 2 627 €/m² 2,6 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-de-Veyle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Replonges 2 181 €/m² 4,7 km, 3 956 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 7,7 km, 3 198 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 8,3 km, 3 411 hab.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 8,5 km, 8 227 hab.
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 8,9 km, 35 177 hab.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 9,2 km, 2 151 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs du Château de Pont-de-Veyle, promenade de l'Éperon
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 4,5 km
- rivières Menthon à 4,3 km, Petite Grosne à 4,6 km
- îles Damprun à 5,1 km, Palme à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-de-Veyle ?
- jan 7,8 %
- fév 8,8 %
- mars 11,8 %
- avr 5,9 %
- mai 8,8 %
- juin 8,8 %
- juil 12,7 %
- août 4,9 %
- sept 3,9 %
- oct 11,8 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-de-Veyle ?
Les maisons vendues à Pont-de-Veyle ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 13 | 1 421 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 543 €/m² | 24 | 2 238 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 11 | 2 161 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 279 €/m² | 5 | 2 456 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 890 €/m² | 10 | 1 874 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.