Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Prunay-le-Temple

2 115€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 955 2 402 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Prunay-le-Temple

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prunay-le-Temple est la 1209e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Prunay-le-Temple

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

254 000 € à 320 000 €

médiane des comparables 275 000 €, soit 2 115 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Prunay-le-Temple, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 A rue de la Rolanderie 130 m² 4 275 000 € janvier 2021 2 115 €/m²
27 rue de la Rolanderie 132 m² 4 317 000 € juin 2021 2 402 €/m²
13 rue du Bois de Prunay 131 m² 5 104 100 € février 2023 723 €/m²
5 rue de la Commanderie 133 m² 5 360 000 € janvier 2023 2 464 €/m²
10 route des 3 Vallées 124 m² 5 345 340 € juillet 2021 2 785 €/m²
6 chemin de Chardonnerets 143 m² 5 340 000 € juin 2022 2 104 €/m²
25 rue de la Rolanderie 130 m² 6 254 100 € janvier 2021 1 955 €/m²
4 impasse du Vivier 100 m² 4 115 000 € juin 2023 1 047 €/m²
4 impasse du Vivier 100 m² 4 400 000 € octobre 2022 3 539 €/m²
3 route de la Clairière 90 m² 4 189 000 € avril 2025 2 063 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 2 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Prunay-le-Temple depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 ter rue de l'Église maison 65 m² 3 486 m² 175 000 € 2 692 juin 2025
3 route de la Clairière maison 90 m² 4 700 m² 189 000 € 2 100 avril 2025
10 rue du Bois de Prunay maison 80 m² 3 312 m² 201 710 € 2 521 décembre 2024
4 impasse du Vivier maison 100 m² 4 136 m² 115 000 € 1 150 juin 2023
13 rue du Bois de Prunay maison 131 m² 5 1 000 m² 104 100 € 795 février 2023
5 rue de la Commanderie maison 133 m² 5 491 m² 360 000 € 2 707 janvier 2023
4 impasse du Vivier maison 100 m² 4 3 044 m² 400 000 € 4 000 octobre 2022
27 rue de la Rolanderie maison 61 m² 2 415 m² 163 000 € 2 672 juin 2022
6 chemin de Chardonnerets maison 143 m² 5 2 054 m² 340 000 € 2 378 juin 2022
10 route des 3 Vallées maison 124 m² 5 1 053 m² 345 340 € 2 785 juillet 2021
27 rue de la Rolanderie maison 132 m² 4 600 m² 317 000 € 2 402 juin 2021
4 chemin de Paris maison 250 m² 6 1 500 m² 455 000 € 1 820 mai 2021
27 A rue de la Rolanderie maison 130 m² 4 297 m² 275 000 € 2 115 janvier 2021
25 rue de la Rolanderie maison 130 m² 6 345 m² 254 100 € 1 955 janvier 2021

Autour de Prunay-le-Temple

Prunay-le-Temple est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Prunay-le-Temple appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Prunay-le-Temple touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mulcent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prunay-le-Temple : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Garancières 3 461 €/m² 7,4 km, 2 621 hab.
  • La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 8,7 km, 2 629 hab.
  • Houdan 3 462 €/m² 8,8 km, 3 721 hab.
  • Gambais 3 077 €/m² 9,0 km, 2 574 hab.
  • Guerville 2 936 €/m² 11,8 km, 2 052 hab.
  • Magnanville 2 550 €/m² 12,3 km, 6 383 hab.

Le bord de l'eau est à 46 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de l'étang Neuf à 11 km
  • forêt des Quatre Piliers à 5,9 km
  • rivière Opton à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.