Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quiers

1 795€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 686 2 381 8 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour de Quiers

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quiers est la 1403e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quiers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 610 m² de terrain

171 500 € à 262 000 €

médiane des comparables 204 000 €, soit 1 853 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quiers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue des Mathurins 109 m² 5 225 000 € mars 2025 2 064 €/m²
4 chemin de Mainguillerme 114 m² 5 192 560 € septembre 2025 1 689 €/m²
19 bis rue Sainte-Hélène 110 m² 5 236 000 € août 2023 1 970 €/m²
5 A rue des Mathurins 110 m² 5 285 000 € mai 2023 2 379 €/m²
2 rue du Fort 105 m² 5 250 000 € janvier 2025 2 381 €/m²
1 rue du Grand Clos 110 m² 5 239 000 € décembre 2021 1 730 €/m²
28 rue Saint Martin 110 m² 5 256 000 € septembre 2021 1 853 €/m²
16 rue des Mathurins 118 m² 5 151 300 € mai 2023 1 177 €/m²
6 rue Saint Martin 125 m² 5 195 000 € juillet 2025 1 560 €/m²
5 ter ruelle du Lavoir 115 m² 6 295 000 € octobre 2025 2 565 €/m²
1 rue Saint Martin 101 m² 5 185 000 € avril 2021 1 459 €/m²
20 rue de l'Alleu 120 m² 6 177 160 € juillet 2024 1 509 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 686 €/m² et 2 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 219 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 940 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Quiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de Granville maison 180 m² 7 705 m² 268 000 € 1 489 décembre 2025
5 ter ruelle du Lavoir maison 115 m² 6 520 m² 295 000 € 2 565 octobre 2025
4 chemin de Mainguillerme maison 114 m² 5 603 m² 192 560 € 1 689 septembre 2025
6 rue Saint Martin maison 125 m² 5 377 m² 195 000 € 1 560 juillet 2025
30 rue Saint Martin maison 180 m² 5 553 m² 303 500 € 1 686 juin 2025
18 rue des Mathurins maison 109 m² 5 500 m² 225 000 € 2 064 mars 2025
4 rue du Grand Clos maison 50 m² 2 1 118 m² 95 000 € 1 900 février 2025
2 rue du Fort maison 105 m² 5 540 m² 250 000 € 2 381 janvier 2025
12 rue Saint Martin maison 134 m² 5 997 m² 260 000 € 1 940 octobre 2024
20 rue de l'Alleu maison 120 m² 6 716 m² 177 160 € 1 476 juillet 2024
6 rue de la Noue maison 50 m² 2 592 m² 50 000 € 1 000 septembre 2023
19 bis rue Sainte-Hélène maison 110 m² 5 800 m² 236 000 € 2 145 août 2023
2 impasse du Rû d'Avon maison 93 m² 6 450 m² 260 000 € 2 796 juillet 2023
16 rue des Mathurins maison 118 m² 5 609 m² 151 300 € 1 282 mai 2023
5 A rue des Mathurins maison 110 m² 5 708 m² 285 000 € 2 591 mai 2023
7 rue Saint Jacques maison 153 m² 4 1 238 m² 270 000 € 1 765 janvier 2023
4 impasse du Rû d'Avon maison 87 m² 4 450 m² 293 295 € 3 371 octobre 2022
11 rue Saint Martin maison 70 m² 4 522 m² 100 000 € 1 429 septembre 2022
4 rue de la Forge maison 140 m² 7 971 m² 285 000 € 2 036 août 2022
3 impasse du Presbytère maison 75 m² 4 660 m² 264 000 € 3 520 août 2022
6 rue Saint Jacques maison 240 m² 7 693 m² 269 000 € 1 121 juillet 2022
2 rue de la Forge maison 135 m² 4 1 003 m² 242 000 € 1 793 janvier 2022
1 rue du Grand Clos maison 110 m² 5 420 m² 239 000 € 2 173 décembre 2021
28 rue Saint Martin maison 110 m² 5 1 071 m² 256 000 € 2 327 septembre 2021
23 rue de la Forge maison 73 m² 4 591 m² 235 000 € 3 219 août 2021
4 impasse du Rû d'Avon maison 87 m² 4 450 m² 262 750 € 3 020 juin 2021
1 rue Saint Martin maison 101 m² 5 543 m² 185 000 € 1 832 avril 2021
3 C rue Saint Martin maison 136 m² 3 905 m² 173 000 € 1 272 février 2021
6 chemin de l'Alleu maison 122 m² 6 1 535 m² 275 000 € 2 254 janvier 2021

Autour de Quiers

Quiers est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km. Le relief qui la borde : Brie à 6,5 km.

L'aire dont elle dépend

Quiers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Quiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mormant 3 259 €/m² 6,5 km, 5 282 hab.
  • Nangis 2 272 €/m² 7,2 km, 8 867 hab.
  • Rozay-en-Brie 2 306 €/m² 7,5 km, 2 860 hab.
  • Chaumes-en-Brie 2 983 €/m² 10,0 km, 3 503 hab.
  • Verneuil-l'Étang 2 779 €/m² 10,0 km, 3 223 hab.
  • Fontenay-Trésigny 2 962 €/m² 11,7 km, 5 994 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 188 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Blandureau à 7,3 km, bois de Vilbert à 8,9 km
  • rivières Yvron à 5,4 km, Visandre à 9,2 km
  • site Natura 2000 L'Yerres de sa source a Chaumes-en-Brie à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 254 €/m² 7
2022 1 914 €/m² 6
2023 1 955 €/m² 6
2025 1 795 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.