Les découpages autour de Rilly-la-Montagne
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rilly-la-Montagne est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rilly-la-Montagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pave | 91 m² | 5 | 297 350 € | avril 2025 | 3 268 €/m² |
| 19 rue Gallieni | 101 m² | 5 | 231 250 € | septembre 2024 | 1 911 €/m² |
| 9002 chemin des Sablons | 95 m² | 6 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 895 €/m² |
| 1 rue du Chêne | 97 m² | 5 | 307 000 € | novembre 2021 | 3 190 €/m² |
| 59 rue de Chigny | 102 m² | 5 | 356 400 € | janvier 2022 | 2 582 €/m² |
| 15 rue des Gravieres | 97 m² | 4 | 146 000 € | septembre 2024 | 1 257 €/m² |
| 4 rue Thiers | 97 m² | 4 | 223 600 € | septembre 2024 | 1 924 €/m² |
| 8 rue Roger Salengro | 108 m² | 5 | 345 000 € | février 2024 | 2 667 €/m² |
| 10 rue du Pave | 82 m² | 5 | 217 500 € | mai 2024 | 2 214 €/m² |
| 32 rue de Chigny | 89 m² | 4 | 252 900 € | août 2024 | 2 372 €/m² |
| 10 rue du Pave | 82 m² | 5 | 185 000 € | juin 2023 | 2 017 €/m² |
| 8 rue Roger Salengro | 108 m² | 5 | 331 730 € | mai 2022 | 2 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 779 €/m² et 3 072 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rilly-la-Montagne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 606 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 005 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rilly-la-Montagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rilly-la-Montagne
- Combien coûte le mètre carré à Rilly-la-Montagne ?
- Le prix médian à Rilly-la-Montagne est de 2 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 779 €/m² et 3 072 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rilly-la-Montagne ?
- Rilly, à 2 377 €/m². Le moins cher est les Rozais, à 2 335 €/m², soit 2 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rilly-la-Montagne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 2 % : Rilly à 2 377 €/m², les Rozais à 2 335 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Rozais 2 335 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Rilly 2 377 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Sablons 2 353 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Rilly-la-Montagne, 3 ont pu être situées, et 52 ventes sur 52 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Rilly-la-Montagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 route de Villers Allerand | appartement | 51 m² | 3 | 153 370 € | 3 007 | décembre 2025 | |
| 10 allée du Muguet | maison | 78 m² | 5 | 695 m² | 239 600 € | 3 072 | octobre 2025 |
| 9002 chemin des Sablons | maison | 95 m² | 6 | 510 m² | 180 000 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 1 rue des Rozais | maison | 116 m² | 6 | 554 m² | 296 440 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 16 rue Gustave Sarrazin | maison | 163 m² | 5 | 239 m² | 290 000 € | 1 779 | juillet 2025 |
| 7 rue Gallieni | maison | 100 m² | 3 | 523 m² | 167 600 € | 1 676 | juin 2025 |
| 1 rue du Pave | maison | 91 m² | 5 | 100 m² | 297 350 € | 3 268 | avril 2025 |
| 2 allée des Pervenches | maison | 78 m² | 5 | 439 m² | 145 000 € | 1 859 | avril 2025 |
| 5 chemin de la Foret | maison | 135 m² | 4 | 3 565 m² | 240 000 € | 1 778 | avril 2025 |
| 10 rue Portes des Champs | maison | 212 m² | 6 | 807 m² | 666 800 € | 3 145 | février 2025 |
| 26 rue de Reims | maison | 230 m² | 8 | 2 454 m² | 492 000 € | 2 139 | janvier 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 327 m² | 204 000 € | 1 360 | novembre 2024 |
| 19 rue Gallieni | maison | 101 m² | 5 | 540 m² | 231 250 € | 2 290 | septembre 2024 |
| 15 rue des Gravieres | maison | 97 m² | 4 | 210 m² | 146 000 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 4 rue Thiers | maison | 97 m² | 4 | 406 m² | 223 600 € | 2 305 | septembre 2024 |
| 32 rue de Chigny | maison | 89 m² | 4 | 78 m² | 252 900 € | 2 842 | août 2024 |
| 10 rue Juste Drot | maison | 200 m² | 6 | 830 m² | 483 240 € | 2 416 | juillet 2024 |
| 10 rue du Pave | maison | 82 m² | 5 | 290 m² | 217 500 € | 2 652 | mai 2024 |
| 8 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 5 | 155 m² | 345 000 € | 3 194 | février 2024 |
| 2 allée du Muguet | maison | 78 m² | 5 | 556 m² | 231 000 € | 2 962 | février 2024 |
| 32 rue Carnot | maison | 60 m² | 3 | 72 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2023 |
| Rilly | maison | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 | décembre 2023 | |
| 9 A rue Gambetta | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2023 |
| 9 rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 325 m² | 239 000 € | 3 414 | octobre 2023 |
| 1 rue Montante | maison | 135 m² | 3 | 180 m² | 259 450 € | 1 922 | octobre 2023 |
| 21 rue Gambetta | maison | 76 m² | 5 | 888 m² | 285 000 € | 3 750 | juillet 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 27 route de Villers Allerand | appartement | 48 m² | 2 | 122 454 € | 2 551 | juillet 2023 | |
| 9 D rue Gambetta | maison | 63 m² | 3 | 117 m² | 184 800 € | 2 933 | juin 2023 |
| 10 rue du Pave | maison | 82 m² | 5 | 290 m² | 185 000 € | 2 256 | juin 2023 |
| 27 route de Villers Allerand | appartement | 54 m² | 3 | 148 000 € | 2 741 | mai 2023 | |
| 41 rue de Chigny | maison | 130 m² | 5 | 206 m² | 198 000 € | 1 523 | avril 2023 |
| 5 route de Villers Allerand | maison | 71 m² | 4 | 2 411 m² | 200 000 € | 2 817 | janvier 2023 |
| 11 rue du Pave | maison | 150 m² | 4 | 435 m² | 300 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 2 rue Gambetta | maison | 123 m² | 5 | 205 m² | 350 000 € | 2 846 | septembre 2022 |
| 5 rue de Chigny | maison | 218 m² | 10 | 1 076 m² | 570 000 € | 2 615 | septembre 2022 |
| 2 rue Gervais | maison | 275 m² | 7 | 2 176 m² | 716 720 € | 2 606 | août 2022 |
| 3 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 90 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2022 |
| 3 route de Villers Allerand | maison | 118 m² | 4 | 1 002 m² | 376 500 € | 3 191 | juillet 2022 |
| 7 rue Yvon Floquet | maison | 82 m² | 5 | 322 m² | 257 000 € | 3 134 | juin 2022 |
| 8 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 5 | 155 m² | 331 730 € | 3 072 | mai 2022 |
| 27 route de Villers Allerand | appartement | 72 m² | 3 | 75 600 € | 1 050 | mars 2022 | |
| 2 ruelle du Gue | maison | 101 m² | 6 | 125 m² | 170 000 € | 1 683 | janvier 2022 |
| 59 rue de Chigny | maison | 102 m² | 5 | 230 m² | 356 400 € | 3 494 | janvier 2022 |
| 18 rue Marcel Chansou | maison | 43 m² | 2 | 385 m² | 90 000 € | 2 093 | décembre 2021 |
| 4 rue du Pave | maison | 95 m² | 3 | 335 m² | 170 000 € | 1 789 | décembre 2021 |
| 10 rue de Reims | maison | 167 m² | 6 | 225 m² | 390 000 € | 2 335 | décembre 2021 |
| 1 rue du Chêne | maison | 97 m² | 5 | 97 m² | 307 000 € | 3 165 | novembre 2021 |
| 22 rue Carnot | maison | 162 m² | 7 | 218 m² | 219 800 € | 1 357 | juillet 2021 |
| 14 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 4 | 415 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2021 |
| 2 ruelle Bonnet | maison | 76 m² | 3 | 190 m² | 120 000 € | 1 579 | avril 2021 |
| 9 rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 325 m² | 166 400 € | 2 377 | avril 2021 |
Autour de Rilly-la-Montagne
Rilly-la-Montagne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 18 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 7,6 km, Champagne crayeuse à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Rilly-la-Montagne appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Rilly-la-Montagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chigny-les-Roses 2 467 €/m² 1,5 km
- Villers-Allerand 2 513 €/m² 2,1 km
- Ludes 2 386 €/m² 2,6 km
- Montbré 2 981 €/m² 3,4 km
- Germaine 2 068 €/m² 5,3 km
- Taissy 2 527 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Ville-en-Selve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rilly-la-Montagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 6,1 km, 6 534 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 7,9 km, 5 039 hab.
- Reims 2 643 €/m² 10,2 km, 177 674 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 10,5 km, 10 771 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,8 km, 5 103 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 12,8 km, 3 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 232 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de la Montagne de Reims à 6,7 km, réserve naturelle régionale du marais les trous de Leu à 7,2 km
- forêt de la Montagne de Reims à 6,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 9,9 km
- rivière Ardre à 6,9 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 7,8 km, Marais de la Vesle en amont de Reims à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 730 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 256 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 416 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 017 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.