Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rodilhan

2 547€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 455 2 601 6 ventes
une maison 2 196 3 060 27 ventes
Estimer un bien ici Les 172 ventes, une par une

Les découpages autour de Rodilhan

Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes

87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rodilhan est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rodilhan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

242 000 € à 306 000 €

médiane des comparables 275 000 €, soit 3 056 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rodilhan, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
239 rue Jean Bouin 87 m² 4 257 330 € janvier 2025 3 066 €/m²
7 rue Lou Félibre 88 m² 4 256 500 € août 2024 2 486 €/m²
12 rue Castor 87 m² 4 340 000 € mars 2024 4 343 €/m²
12 bis rue de la Marjolaine 90 m² 4 260 000 € octobre 2022 3 008 €/m²
1 allée Georges Brassens 90 m² 4 126 000 € juin 2022 1 548 €/m²
4 rue Jean Moulin 90 m² 4 280 000 € avril 2022 3 235 €/m²
11 rue de la Paix 84 m² 4 245 000 € décembre 2025 2 959 €/m²
10 rue des Pléiades 84 m² 4 259 000 € octobre 2025 3 056 €/m²
2 impasse Di Capellus 98 m² 4 403 800 € avril 2025 4 100 €/m²
12 rue de la Paix 84 m² 4 200 570 € décembre 2024 2 690 €/m²
5 avenue Georges Dayan 84 m² 4 166 400 € décembre 2024 2 248 €/m²
11 rue des Rosiers 84 m² 4 264 000 € novembre 2024 3 396 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 455 €/m² et 2 601 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rodilhan, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 665 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 594 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Rodilhan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 594 €/m² 19 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 400 €/m² 7 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 665 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Rodilhan

Combien coûte le mètre carré à Rodilhan ?
Le prix médian à Rodilhan est de 2 547 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 455 €/m² et 2 601 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Rodilhan ?
le Grezet, à 2 647 €/m². Le moins cher est Mas Vieux, à 2 476 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Rodilhan ?
Les maisons vendues à Rodilhan ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Rodilhan

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : le Grezet à 2 647 €/m², Mas Vieux à 2 476 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Grezet : 2 647 €/m² sur 95 ventes Mas Neuf : 2 522 €/m² sur 43 ventes Mas Vieux : 2 476 €/m² sur 23 ventes 1 km le Grezet 2 647 € Mas Neuf 2 522 € Mas Vieux 2 476 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Rodilhan les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Grezet 2 647 €/m² 95 ventes, 63 % de maisons
  • Mas Neuf 2 522 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
  • Mas Vieux 2 476 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Rodilhan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Grand Grès (6), Maleroubine (1), Mas de Peyre (1), Moulin de l'Hopital (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZD 2 826 €/m² 13 ventes
  • section AE 2 765 €/m² 26 ventes
  • section ZC 2 600 €/m² 47 ventes
  • section AD 2 597 €/m² 39 ventes
  • section AC 2 522 €/m² 33 ventes
  • section AH 2 078 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Rodilhan, 7 ont pu être situées, et 170 ventes sur 172 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 172 retenues à Rodilhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 51 870 € 2 594 décembre 2025
11 rue Marcel Pagnol maison 112 m² 6 377 m² 245 900 € 2 196 décembre 2025
4 rue des Hyades maison 120 m² 5 607 m² 295 000 € 2 458 décembre 2025
11 rue de la Paix maison 84 m² 4 332 m² 245 000 € 2 917 décembre 2025
16 rue Anaïs maison 100 m² 5 733 m² 240 000 € 2 400 décembre 2025
24 rue de Gascogne maison 86 m² 5 501 m² 255 000 € 2 965 novembre 2025
31 rue de Gascogne maison 75 m² 4 587 m² 265 000 € 3 533 novembre 2025
113 place d'Occitanie maison 76 m² 4 318 m² 278 400 € 3 663 novembre 2025
7 rue du Grezet maison 67 m² 3 216 m² 205 000 € 3 060 octobre 2025
5 rue Viognier maison 118 m² 5 603 m² 322 400 € 2 732 octobre 2025
10 rue des Pléiades maison 84 m² 4 609 m² 259 000 € 3 083 octobre 2025
420 chemin des Canaux maison 84 m² 5 630 m² 243 100 € 2 894 septembre 2025
56 rue Marcel Pagnol maison 80 m² 3 311 m² 202 000 € 2 525 août 2025
5 avenue Yves Cazaux appartement 22 m² 1 54 000 € 2 455 août 2025
9 rue la Fayette maison 94 m² 5 1 745 m² 269 000 € 2 862 juillet 2025
5 avenue Yves Cazaux appartement 35 m² 2 80 000 € 2 286 juillet 2025
25 rue Viognier maison 104 m² 5 500 m² 224 000 € 2 154 juillet 2025
7 rue des Amandiers maison 96 m² 5 1 593 m² 191 700 € 1 997 juillet 2025
10 rue des Rosiers maison 128 m² 6 967 m² 384 150 € 3 001 juillet 2025
2 rue Jean Moulin maison 86 m² 5 468 m² 31 500 € 366 juin 2025
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 54 000 € 2 700 mai 2025
3 rue des Hyades maison 89 m² 5 508 m² 222 000 € 2 494 mai 2025
30 C avenue Vincent Auriol maison 102 m² 4 417 m² 326 410 € 3 200 avril 2025
2 impasse Di Capellus maison 98 m² 4 595 m² 403 800 € 4 120 avril 2025
4 rue des Amandiers maison 90 m² 3 1 396 m² 289 277 € 3 214 avril 2025
6 rue du Languedoc maison 75 m² 4 624 m² 210 000 € 2 800 avril 2025
5 avenue Yves Cazaux appartement 34 m² 2 85 000 € 2 500 mars 2025
1 place du 11 Novembre maison 81 m² 3 430 m² 126 000 € 1 556 mars 2025
1 impasse du Bearn maison 75 m² 4 590 m² 160 000 € 2 133 février 2025
5 rue de Provence maison 86 m² 5 279 m² 172 200 € 2 002 février 2025
4 bis rue José Lopez maison 73 m² 2 66 m² 212 300 € 2 908 janvier 2025
5 avenue Yves Cazaux appartement 35 m² 2 91 050 € 2 601 janvier 2025
239 rue Jean Bouin maison 87 m² 4 62 m² 257 330 € 2 958 janvier 2025
12 rue de la Paix maison 84 m² 4 375 m² 200 570 € 2 388 décembre 2024
5456 Moulin de l'Hôpital maison 138 m² 6 1 700 000 € 12 319 décembre 2024
7 rue des Pléiades maison 94 m² 6 434 m² 140 000 € 1 489 décembre 2024
5 avenue Georges Dayan maison 84 m² 4 338 m² 166 400 € 1 981 décembre 2024
10 rue du Languedoc appartement 80 m² 3 125 000 € 1 563 décembre 2024
11 rue des Rosiers maison 84 m² 4 849 m² 264 000 € 3 143 novembre 2024
34 rue Marcel Pagnol maison 77 m² 4 233 m² 211 670 € 2 749 octobre 2024
1 impasse des Aires maison 107 m² 4 580 m² 210 080 € 1 963 octobre 2024
5393 Rac maison 56 m² 3 722 m² 185 000 € 3 304 octobre 2024
10 rue Castor maison 110 m² 5 684 m² 229 000 € 2 082 septembre 2024
20 avenue Georges Dayan maison 73 m² 4 316 m² 115 000 € 1 575 août 2024
7 rue Lou Félibre maison 88 m² 4 3 293 m² 256 500 € 2 915 août 2024
20 rue Marcel Pagnol maison 71 m² 4 445 m² 225 650 € 3 178 juillet 2024
16 rue Castor maison 96 m² 5 533 m² 230 000 € 2 396 juillet 2024
2 rue des Glycines maison 74 m² 3 89 m² 80 000 € 1 081 juin 2024
3 impasse Émeraude maison 98 m² 5 611 m² 268 650 € 2 741 juin 2024
16 rue Viognier maison 117 m² 4 500 m² 330 875 € 2 828 juin 2024
548 avenue de Canale maison 76 m² 4 323 m² 266 800 € 3 511 avril 2024
7 rue du Grezet maison 80 m² 4 327 m² 207 000 € 2 588 avril 2024
3 rue Cinsault maison 77 m² 3 744 m² 116 870 € 1 518 avril 2024
18 rue du Bosquet maison 84 m² 5 687 m² 215 166 € 2 562 mars 2024
12 rue Castor maison 87 m² 4 508 m² 340 000 € 3 908 mars 2024
121 chemin du Grand Grès maison 98 m² 4 698 m² 72 000 € 735 février 2024
23 rue du Bosquet maison 87 m² 5 262 m² 213 000 € 2 448 janvier 2024
13 avenue Carignan maison 87 m² 3 561 m² 408 500 € 4 695 janvier 2024
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 57 590 € 2 880 décembre 2023
5 avenue Yves Cazaux appartement 35 m² 2 87 000 € 2 486 novembre 2023
36 A avenue Vincent Auriol maison 125 m² 4 681 m² 326 450 € 2 612 novembre 2023
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 53 000 € 2 650 novembre 2023
1 rue de Provence maison 86 m² 5 514 m² 234 000 € 2 721 septembre 2023
12 rue Georges Brassens maison 140 m² 5 349 m² 310 650 € 2 219 septembre 2023
25 rue Marcel Pagnol maison 73 m² 4 346 m² 238 200 € 3 263 septembre 2023
10 place Jean Giono maison 68 m² 3 246 m² 225 425 € 3 315 septembre 2023
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 61 000 € 3 050 août 2023
7 rue du Grezet appartement 68 m² 3 181 450 € 2 668 juillet 2023
10 rue Guy Morel maison 102 m² 4 765 m² 285 700 € 2 801 juillet 2023
5 impasse des Acacias II maison 110 m² 5 284 600 € 2 587 juillet 2023
27 place du Mazet maison 88 m² 5 446 m² 249 450 € 2 835 juin 2023
1 rue du Grezet maison 115 m² 4 424 m² 155 000 € 1 348 juin 2023
27 rue Viognier maison 110 m² 5 500 m² 370 285 € 3 366 juin 2023
5 avenue Yves Cazaux appartement 20 m² 1 59 000 € 2 950 juin 2023
7 rue du Grezet appartement 62 m² 3 169 000 € 2 726 juin 2023
7 rue de Provence appartement 56 m² 3 120 000 € 2 143 mai 2023
12 avenue Georges Dayan maison 72 m² 3 228 m² 228 950 € 3 180 mai 2023
1 rue de Provence maison 86 m² 5 514 m² 212 700 € 2 473 avril 2023
7 rue du Grezet appartement 48 m² 2 112 000 € 2 333 mars 2023
23 rue du Bosquet maison 87 m² 5 756 m² 255 000 € 2 931 mars 2023

Autour de Rodilhan

Rodilhan est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Costières à 6,2 km, Garrigues à 21 km, Montagnette à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Rodilhan appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rodilhan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rodilhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caissargues 2 667 €/m² 4,9 km, 4 079 hab.
  • Garons 2 431 €/m² 6,1 km, 5 381 hab.
  • Redessan 2 241 €/m² 6,3 km, 4 211 hab.
  • Bezouce 2 146 €/m² 7,9 km, 2 348 hab.
  • Poulx 3 095 €/m² 9,9 km, 4 348 hab.
  • Bellegarde 2 336 €/m² 10,0 km, 8 035 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : plage de l'Espiguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : montagne de la Fage, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des espeisses à 8,7 km
  • site Natura 2000 Costières nîmoises à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Rodilhan ?

  • jan 8,1 %
  • fév 5,8 %
  • mars 7,6 %
  • avr 7,6 %
  • mai 5,8 %
  • juin 9,3 %
  • juil 13,4 %
  • août 6,4 %
  • sept 7,0 %
  • oct 9,9 %
  • nov 7,6 %
  • déc 11,6 %
Répartition des 172 signatures de Rodilhan sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,4 % des ventes, le plus creux février avec 5,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Rodilhan ?

Les maisons vendues à Rodilhan ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 419 €/m² 12 2 417 €/m² 38
2022 2 400 €/m² 7 2 772 €/m² 25
2023 2 650 €/m² 11 2 801 €/m² 21
2024 non mesuré 2 574 €/m² 24
2025 2 547 €/m² 6 2 862 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.