Prix de l'immobilier à Rontalon
3 672€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rontalon
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rontalon est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rontalon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 587 route du Paradis | 109 m² | 4 | 357 085 € | mars 2025 | 3 275 €/m² |
| 5339 Les Grandes Bruyères | 108 m² | 4 | 378 600 € | juillet 2025 | 3 486 €/m² |
| 5250 Les Chareilles | 114 m² | 4 | 212 500 € | août 2024 | 3 263 €/m² |
| 417 route de la Croix Blanche | 117 m² | 4 | 510 000 € | juillet 2025 | 4 237 €/m² |
| 9001 chemin de la Fondelys | 117 m² | 4 | 415 050 € | novembre 2022 | 4 966 €/m² |
| 5274 chemin du Paradis | 94 m² | 4 | 370 000 € | juin 2023 | 3 651 €/m² |
| 5251 Fondelys | 116 m² | 5 | 210 000 € | février 2022 | 2 402 €/m² |
| 5 place de l'Église | 110 m² | 6 | 190 000 € | avril 2024 | 3 521 €/m² |
| 9324 Le Niguet | 95 m² | 4 | 283 500 € | mai 2021 | 3 797 €/m² |
| 571 route du Paradis | 125 m² | 5 | 422 680 € | mars 2025 | 3 301 €/m² |
| 5251 Fondelys | 116 m² | 5 | 325 000 € | septembre 2021 | 3 565 €/m² |
| 5234 Le Rantonnet | 90 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2023 | 3 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 117 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 381 €/m² et 3 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rontalon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 815 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 892 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rontalon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rontalon
- Combien coûte le mètre carré à Rontalon ?
- Le prix médian à Rontalon est de 3 672 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 381 €/m² et 3 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rontalon ?
- Les maisons vendues à Rontalon ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Rontalon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5090 La Roche | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 9003 route de Fondrieu | appartement | 79 m² | 3 | 242 100 € | 3 065 | décembre 2025 | |
| 5000 Le Niguet | maison | 95 m² | 3 | 240 m² | 348 850 € | 3 672 | novembre 2025 |
| 251 chemin des Grandes Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 706 m² | 413 500 € | 4 544 | octobre 2025 |
| 5262 Le Surgeon | maison | 78 m² | 3 | 662 m² | 300 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 417 route de la Croix Blanche | maison | 117 m² | 4 | 1 350 m² | 510 000 € | 4 359 | juillet 2025 |
| 5339 Les Grandes Bruyères | maison | 108 m² | 4 | 761 m² | 378 600 € | 3 506 | juillet 2025 |
| 5060 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 113 m² | 264 400 € | 3 777 | mai 2025 |
| 571 route du Paradis | maison | 125 m² | 5 | 1 143 m² | 422 680 € | 3 381 | mars 2025 |
| 587 route du Paradis | maison | 109 m² | 4 | 665 m² | 357 085 € | 3 276 | mars 2025 |
| 9003 route de Fondrieu | appartement | 106 m² | 4 | 268 200 € | 2 530 | janvier 2025 | |
| 9001 route de Fondrieu | appartement | 58 m² | 2 | 185 000 € | 3 190 | septembre 2024 | |
| 9 place de l'Église | maison | 124 m² | 6 | 98 m² | 235 000 € | 1 895 | septembre 2024 |
| 5250 Les Chareilles | maison | 114 m² | 4 | 1 652 m² | 212 500 € | 1 864 | août 2024 |
| 53 rue des Canuts | maison | 70 m² | 4 | 45 m² | 153 000 € | 2 186 | août 2024 |
| 9003 route de Fondrieu | appartement | 106 m² | 4 | 296 000 € | 2 792 | juillet 2024 | |
| 9512 Les Grandes Bruyères | maison | 81 m² | 4 | 192 m² | 310 000 € | 3 827 | avril 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 110 m² | 6 | 184 m² | 190 000 € | 1 727 | avril 2024 |
| 9003 route de Fondrieu | appartement | 67 m² | 3 | 250 700 € | 3 742 | mars 2024 | |
| 14 route des Monts du Lyonnais | appartement | 97 m² | 4 | 240 000 € | 2 474 | mars 2024 | |
| montée des Églantines | maison | 120 m² | 6 | 802 m² | 479 900 € | 3 999 | septembre 2023 |
| 13 place de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 1 462 m² | 496 140 € | 3 816 | juillet 2023 |
| 5234 Le Rantonnet | maison | 90 m² | 4 | 2 440 m² | 370 000 € | 4 111 | juillet 2023 |
| 5274 chemin du Paradis | maison | 94 m² | 4 | 661 m² | 370 000 € | 3 936 | juin 2023 |
| 5199 La Basse Garenne | maison | 74 m² | 4 | 1 616 m² | 315 000 € | 4 257 | mai 2023 |
| 13 allée de la Forge | maison | 118 m² | 6 | 293 m² | 342 000 € | 2 898 | mars 2023 |
| 5281 Les Oranges | maison | 120 m² | 7 | 1 034 m² | 477 920 € | 3 983 | mars 2023 |
| 5316 Les Grandes Bruyères | maison | 136 m² | 6 | 660 m² | 525 000 € | 3 860 | janvier 2023 |
| 9001 chemin de la Fondelys | maison | 117 m² | 4 | 500 m² | 415 050 € | 3 547 | novembre 2022 |
| 5086 La Roche | maison | 130 m² | 3 | 345 m² | 275 000 € | 2 115 | août 2022 |
| 69 route du Marjon | maison | 149 m² | 6 | 791 m² | 552 850 € | 3 710 | août 2022 |
| 2 place la Placette | maison | 58 m² | 2 | 40 m² | 150 000 € | 2 586 | juin 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 66 m² | 216 100 € | 2 701 | mars 2022 |
| 5251 Fondelys | maison | 116 m² | 5 | 1 111 m² | 210 000 € | 1 810 | février 2022 |
| 77 route de la Croix Blanche | maison | 220 m² | 7 | 937 m² | 460 000 € | 2 091 | février 2022 |
| 5078 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 182 m² | 371 200 € | 4 949 | janvier 2022 |
| 9052 Les Gouttes | maison | 225 m² | 7 | 8 299 m² | 602 800 € | 2 679 | octobre 2021 |
| 5251 Fondelys | maison | 116 m² | 5 | 325 000 € | 2 802 | septembre 2021 | |
| 90 route des Monts du Lyonnais | maison | 120 m² | 5 | 228 m² | 319 350 € | 2 661 | août 2021 |
| 5333 Les Grandes Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 706 m² | 389 250 € | 4 277 | juillet 2021 |
| 244 route des Monts du Lyonnais | maison | 120 m² | 5 | 500 m² | 346 310 € | 2 886 | juillet 2021 |
| 9501 Les Grandes Bruyères | maison | 81 m² | 4 | 250 m² | 309 000 € | 3 815 | juin 2021 |
| 9324 Le Niguet | maison | 95 m² | 4 | 283 500 € | 2 984 | mai 2021 | |
| 9001 route de Fondrieu | appartement | 58 m² | 2 | 183 000 € | 3 155 | mai 2021 | |
| 9508 Les Grandes Bruyères | maison | 102 m² | 5 | 358 m² | 332 850 € | 3 263 | avril 2021 |
| 5070 Le Bourg | maison | 37 m² | 3 | 88 m² | 50 000 € | 1 351 | mars 2021 |
| 9324 Le Niguet | maison | 150 m² | 3 | 129 m² | 434 000 € | 2 893 | février 2021 |
| Le Rantonnet | maison | 171 m² | 6 | 2 391 m² | 400 000 € | 2 339 | février 2021 |
Autour de Rontalon
Rontalon est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 25 km, Pilat à 31 km, Forez à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Rontalon appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rontalon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaussan 3 807 €/m² 2,1 km
- Thurins 2 854 €/m² 2,9 km
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 5,0 km
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-André-la-Côte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rontalon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-d'Agny 3 320 €/m² 5,1 km, 2 111 hab.
- Mornant 3 568 €/m² 6,1 km, 6 282 hab.
- Messimy 3 102 €/m² 6,3 km, 3 546 hab.
- Chabanière 3 336 €/m² 7,8 km, 4 323 hab.
- Orliénas 3 544 €/m² 7,8 km, 2 675 hab.
- Vaugneray 3 211 €/m² 8,6 km, 6 304 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Brosses à 7,6 km, de Malval à 10 km
- lacs de Thurins à 5,2 km, de la Madone à 5,7 km
- montagne signal de Saint-André à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rontalon ?
Les maisons vendues à Rontalon ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 886 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 644 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 959 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 895 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 672 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.