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Prix de l'immobilier à Rosny-sur-Seine
2 311€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rosny-sur-Seine
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosny-sur-Seine est la 1042e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rosny-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 résidence de la Pièce du Canal | 90 m² | 4 | 257 500 € | août 2025 | 2 861 €/m² |
| 30 bis chemin de la Grande Maison | 89 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2025 | 3 258 €/m² |
| 117 rue Nationale | 90 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2024 | 2 317 €/m² |
| 5000 La Pointe de Perreux | 91 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2024 | 755 €/m² |
| 10 ter rue de la Justice | 89 m² | 4 | 276 700 € | août 2023 | 2 905 €/m² |
| 2 résidence des Charmilles | 90 m² | 4 | 305 000 € | janvier 2022 | 2 821 €/m² |
| 10 chemin des Gats | 91 m² | 4 | 265 000 € | juin 2022 | 2 424 €/m² |
| 4 bis impasse des Pressoirs | 83 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 205 €/m² |
| 5 rue Jules de Saint Michel | 96 m² | 4 | 366 000 € | novembre 2024 | 3 118 €/m² |
| 131 rue Nationale | 90 m² | 5 | 275 000 € | juin 2025 | 3 056 €/m² |
| 38 allée des Mésanges | 82 m² | 4 | 240 000 € | avril 2024 | 2 394 €/m² |
| 38 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 215 800 € | janvier 2025 | 2 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 606 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 712 €/m² et 2 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosny-sur-Seine, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 655 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 972 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosny-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rosny-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Rosny-sur-Seine ?
- Le prix médian à Rosny-sur-Seine est de 2 311 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 712 €/m² et 2 729 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rosny-sur-Seine ?
- la Grande Maison, à 3 010 €/m². Le moins cher est le Grand Jardin, à 2 281 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rosny-sur-Seine ?
- En août, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rosny-sur-Seine
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : la Grande Maison à 3 010 €/m², le Grand Jardin à 2 281 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Jardin 2 281 €/m² 61 ventes, 46 % de maisons
- le Moulin 2 580 €/m² 54 ventes, 63 % de maisons
- la Justice 2 409 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- les Closets 2 347 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- Pièce du Canal 2 728 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Basses Perruches 2 761 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Maison 3 010 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Rosny-sur-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Tranchées (11), le Vivier (10), les Marceaux (8), la Fosse Bernay (4), Haie Robert (3), la Vallée des Prés (3), les 40 Arpents (3), les Hautes Perruches (3), les Baronnes (2), les Closeaux (2), la Pointe de Perreux (1), les Ormes (1), les Sirettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 2 679 €/m² 16 ventes
- section C 2 599 €/m² 120 ventes
- section D 2 519 €/m² 69 ventes
- section ZR 2 418 €/m² 9 ventes
- section K 2 375 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 94 y sont recensées à Rosny-sur-Seine, 21 ont pu être situées, et 260 ventes sur 261 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Rosny-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Villiers | appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 | décembre 2025 | |
| 2 rue André Chapart | maison | 70 m² | 3 | 116 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2025 |
| 69 rue Sully | maison | 83 m² | 5 | 441 m² | 150 000 € | 1 807 | décembre 2025 |
| 6 bis rue de la Gare | maison | 320 m² | 6 | 955 m² | 620 000 € | 1 938 | décembre 2025 |
| 26 chemin des Tranchées | maison | 104 m² | 4 | 374 m² | 286 500 € | 2 755 | décembre 2025 |
| 41 bis rue de Villiers | maison | 95 m² | 5 | 942 m² | 269 000 € | 2 832 | novembre 2025 |
| 29 rue de Lommoye | maison | 74 m² | 4 | 526 m² | 84 250 € | 1 139 | novembre 2025 |
| 7 rue des Baronnes | maison | 103 m² | 5 | 332 m² | 238 000 € | 2 311 | octobre 2025 |
| 35 allée des Hortensias | maison | 73 m² | 4 | 445 m² | 237 000 € | 3 247 | octobre 2025 |
| 6 avenue Henri IV | maison | 120 m² | 4 | 300 m² | 195 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 16 rue Francois Routier | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 255 000 € | 2 361 | octobre 2025 |
| 39 bis avenue de Mantes | maison | 36 m² | 2 | 126 200 € | 3 506 | octobre 2025 | |
| 18 rue de la Justice | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | octobre 2025 | |
| 3 résidence de la Pièce du Canal | maison | 97 m² | 5 | 477 m² | 266 000 € | 2 742 | septembre 2025 |
| 54 rue Nationale | appartement | 51 m² | 3 | 117 859 € | 2 311 | septembre 2025 | |
| 9 rue des Écoles | maison | 150 m² | 8 | 1 610 m² | 320 000 € | 2 133 | septembre 2025 |
| 27 rue de Villiers | maison | 95 m² | 5 | 1 298 m² | 255 000 € | 2 684 | septembre 2025 |
| 80 bis rue Nationale | maison | 104 m² | 3 | 427 m² | 140 000 € | 1 346 | septembre 2025 |
| 27 rue Nationale | maison | 78 m² | 3 | 586 m² | 165 100 € | 2 117 | septembre 2025 |
| 22 rue des Bois de Rosny | maison | 119 m² | 5 | 359 m² | 250 500 € | 2 105 | septembre 2025 |
| 72 rue Nationale | appartement | 23 m² | 1 | 41 000 € | 1 783 | août 2025 | |
| 13 résidence de la Pièce du Canal | maison | 90 m² | 4 | 592 m² | 257 500 € | 2 861 | août 2025 |
| 70 rue des Bois de Rosny | maison | 119 m² | 5 | 464 m² | 265 000 € | 2 227 | août 2025 |
| 187 rue Nationale | maison | 78 m² | 4 | 1 042 m² | 281 250 € | 3 606 | août 2025 |
| 3 ter rue de Lommoye | maison | 104 m² | 6 | 861 m² | 315 000 € | 3 029 | juillet 2025 |
| 30 bis chemin de la Grande Maison | maison | 89 m² | 4 | 886 m² | 290 000 € | 3 258 | juillet 2025 |
| 6 rue André Chapart | maison | 97 m² | 5 | 312 m² | 295 000 € | 3 041 | juin 2025 |
| 8 rue Jean Lhomer | maison | 120 m² | 8 | 470 m² | 302 300 € | 2 519 | juin 2025 |
| 131 rue Nationale | maison | 90 m² | 5 | 900 m² | 275 000 € | 3 056 | juin 2025 |
| 97 rue de Lommoye | maison | 88 m² | 6 | 429 m² | 248 000 € | 2 818 | juin 2025 |
| 4 allée des Fauvettes | maison | 76 m² | 5 | 594 m² | 265 000 € | 3 487 | mai 2025 |
| 17 avenue Henri IV | maison | 74 m² | 4 | 502 m² | 96 000 € | 1 297 | mai 2025 |
| 97 rue Nationale | appartement | 24 m² | 1 | 65 500 € | 2 729 | mai 2025 | |
| 18 rue de la Justice | appartement | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 | mai 2025 | |
| 9 rue Sully | maison | 83 m² | 5 | 442 m² | 180 000 € | 2 169 | mai 2025 |
| 72 rue Nationale | appartement | 51 m² | 2 | 59 000 € | 1 157 | avril 2025 | |
| 115 rue Nationale | maison | 105 m² | 5 | 953 m² | 319 000 € | 3 038 | avril 2025 |
| 66 chemin de la Grande Maison | maison | 65 m² | 4 | 378 m² | 175 000 € | 2 692 | avril 2025 |
| 11 rue des Baronnes | maison | 108 m² | 5 | 400 m² | 247 000 € | 2 287 | avril 2025 |
| 3 rue du Noyer Bôcher | maison | 63 m² | 3 | 421 m² | 170 000 € | 2 698 | mars 2025 |
| 31 rue Roger Salengro | maison | 74 m² | 3 | 619 m² | 145 000 € | 1 959 | mars 2025 |
| 38 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 424 m² | 215 800 € | 2 698 | janvier 2025 |
| 34 allée des Roses | maison | 115 m² | 5 | 526 m² | 260 000 € | 2 261 | janvier 2025 |
| 41 rue de la Justice | maison | 119 m² | 5 | 304 m² | 243 900 € | 2 050 | janvier 2025 |
| 20 résidence de la Pièce du Canal | maison | 133 m² | 7 | 494 m² | 92 660 € | 697 | janvier 2025 |
| 1 ter allée des Lilas | maison | 117 m² | 6 | 492 m² | 255 000 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 4 bis impasse des Pressoirs | maison | 83 m² | 4 | 127 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2025 |
| 22 allée des Hortensias | maison | 77 m² | 4 | 535 m² | 218 500 € | 2 838 | décembre 2024 |
| 44 rue de la Vallée des Prés | maison | 105 m² | 5 | 423 m² | 296 000 € | 2 819 | décembre 2024 |
| 29 rue de Lommoye | maison | 74 m² | 4 | 526 m² | 168 500 € | 2 277 | décembre 2024 |
| 20 allée des Bouvreuils | maison | 74 m² | 4 | 787 m² | 257 000 € | 3 473 | novembre 2024 |
| 9 avenue Henri IV | appartement | 42 m² | 2 | 111 500 € | 2 655 | novembre 2024 | |
| 5 rue Jules de Saint Michel | maison | 96 m² | 4 | 971 m² | 366 000 € | 3 813 | novembre 2024 |
| rue Nationale | appartement | 62 m² | 3 | 123 000 € | 1 984 | novembre 2024 | |
| 5000 La Pointe de Perreux | maison | 91 m² | 4 | 1 032 m² | 84 000 € | 923 | octobre 2024 |
| 11 bis chemin du Vivier | maison | 110 m² | 6 | 619 m² | 276 500 € | 2 514 | octobre 2024 |
| 24 allée des Hortensias | maison | 40 m² | 3 | 570 m² | 175 000 € | 4 375 | octobre 2024 |
| 6 rue de Villiers | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | septembre 2024 | |
| 48 allée des Tourterelles | maison | 92 m² | 5 | 1 758 m² | 219 000 € | 2 380 | août 2024 |
| 10 allée des Roses | maison | 60 m² | 4 | 382 m² | 180 000 € | 3 000 | août 2024 |
| 8 bis impasse des Pressoirs | maison | 57 m² | 3 | 85 m² | 175 000 € | 3 070 | août 2024 |
| 7 résidence des Charmilles | maison | 125 m² | 4 | 519 m² | 255 000 € | 2 040 | août 2024 |
| rue Nationale | appartement | 40 m² | 2 | 97 000 € | 2 425 | juillet 2024 | |
| 6 chemin des Tranchées | maison | 96 m² | 5 | 428 m² | 216 820 € | 2 259 | juillet 2024 |
| 85 rue de Villiers | maison | 140 m² | 5 | 613 m² | 213 600 € | 1 526 | juillet 2024 |
| 117 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 | juillet 2024 | |
| 5 rue de l'Europe | maison | 58 m² | 2 | 577 m² | 250 000 € | 4 310 | juin 2024 |
| 13 rue Jules de Saint Michel | appartement | 85 m² | 3 | 119 m² | 170 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 1 rue Francois Routier | maison | 72 m² | 4 | 625 m² | 218 800 € | 3 039 | mai 2024 |
| 38 allée des Mésanges | maison | 82 m² | 4 | 515 m² | 240 000 € | 2 927 | avril 2024 |
| rue Nationale | appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 | avril 2024 | |
| rue Nationale | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | avril 2024 | |
| rue Nationale | appartement | 46 m² | 2 | 97 000 € | 2 109 | avril 2024 | |
| 52 rue des Bois de Rosny | maison | 99 m² | 5 | 685 m² | 298 000 € | 3 010 | mars 2024 |
| 10 rue de Villiers | appartement | 42 m² | 2 | 124 000 € | 2 952 | mars 2024 | |
| 21 allée des Jonquilles | maison | 47 m² | 2 | 873 m² | 154 000 € | 3 277 | février 2024 |
| 32 allée des Mésanges | maison | 123 m² | 7 | 514 m² | 263 000 € | 2 138 | février 2024 |
| 7 avenue Henri IV | appartement | 42 m² | 2 | 102 000 € | 2 429 | février 2024 | |
| 33 bis rue Roger Salengro | maison | 127 m² | 4 | 547 m² | 365 000 € | 2 874 | janvier 2024 |
| 60 rue Nationale | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | janvier 2024 |
Autour de Rosny-sur-Seine
Rosny-sur-Seine est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Rosny-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Rosny-sur-Seine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 3,4 km
- Guernes 2 680 €/m² 3,5 km
- Perdreauville 3 351 €/m² 3,5 km
- Jouy-Mauvoisin 2 897 €/m² 3,9 km
- Saint-Illiers-la-Ville 1 970 €/m² 5,0 km
- Buchelay 3 176 €/m² 5,6 km
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Rolleboise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosny-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Freneuse 2 559 €/m² 5,7 km, 4 505 hab.
- Magnanville 2 550 €/m² 6,6 km, 6 383 hab.
- Bréval 2 475 €/m² 6,6 km, 2 151 hab.
- Limetz-Villez 2 431 €/m² 7,8 km, 2 110 hab.
- Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 7,9 km, 2 184 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 8,1 km, 22 332 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Rosny
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 8,2 km, réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 10 km
- forêts de Moisson à 6,3 km, bois du Chênay à 10 km
- lac de Gassicourt à 7,5 km
- rivières Epte à 9,0 km, Vaucouleurs à 9,1 km
- sites Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 2,5 km, Coteaux et boucles de la seine à 10 km
- île d'Herville à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rosny-sur-Seine ?
- jan 7,3 %
- fév 5,0 %
- mars 8,8 %
- avr 10,0 %
- mai 8,8 %
- juin 9,2 %
- juil 8,8 %
- août 10,3 %
- sept 10,3 %
- oct 9,2 %
- nov 5,7 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² | 11 | 2 545 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 202 €/m² | 16 | 2 806 €/m² | 48 |
| 2023 | 2 097 €/m² | 13 | 2 500 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 425 €/m² | 11 | 2 856 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 311 €/m² | 7 | 2 336 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.