Les découpages autour de Saint-Illiers-la-Ville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Illiers-la-Ville est la 1298e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Illiers-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 grande Rue | 132 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2022 | 1 970 €/m² |
| 14 rue de la Couture | 135 m² | 4 | 258 900 € | juin 2022 | 1 918 €/m² |
| 5 rue des Sablons | 123 m² | 4 | 161 000 € | juillet 2023 | 1 347 €/m² |
| 5 rue des Sablons | 123 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 195 €/m² |
| 3 bis rue d'Inchelin | 129 m² | 5 | 295 000 € | juin 2024 | 2 460 €/m² |
| 1 rue de Vernon | 140 m² | 3 | 256 000 € | juin 2022 | 1 829 €/m² |
| 3 rue des Sablons | 170 m² | 5 | 230 000 € | mars 2021 | 1 529 €/m² |
| 1 bis rue de la Couture | 86 m² | 4 | 230 000 € | février 2022 | 2 674 €/m² |
| 4 rue du Point du Jour | 162 m² | 6 | 315 750 € | avril 2021 | 2 203 €/m² |
| 3 rue de Bréval | 89 m² | 5 | 220 000 € | mai 2024 | 2 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 918 €/m² et 2 674 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Illiers-la-Ville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue d'Inchelin | maison | 129 m² | 5 | 295 000 € | 2 287 | juin 2024 | |
| 3 rue de Bréval | maison | 89 m² | 5 | 1 205 m² | 220 000 € | 2 472 | mai 2024 |
| 5 rue des Sablons | maison | 123 m² | 4 | 2 213 m² | 161 000 € | 1 309 | juillet 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 132 m² | 4 | 1 117 m² | 260 000 € | 1 970 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Couture | maison | 135 m² | 4 | 949 m² | 258 900 € | 1 918 | juin 2022 |
| 1 rue de Vernon | maison | 140 m² | 3 | 918 m² | 256 000 € | 1 829 | juin 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 1 528 m² | 280 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 1 bis rue de la Couture | maison | 86 m² | 4 | 733 m² | 230 000 € | 2 674 | février 2022 |
| 5 rue des Sablons | maison | 123 m² | 4 | 2 213 m² | 130 000 € | 1 057 | octobre 2021 |
| 4 rue du Point du Jour | maison | 162 m² | 6 | 1 000 m² | 315 750 € | 1 949 | avril 2021 |
| 3 rue des Sablons | maison | 170 m² | 5 | 2 473 m² | 230 000 € | 1 353 | mars 2021 |
Autour de Saint-Illiers-la-Ville
Saint-Illiers-la-Ville est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Illiers-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Illiers-la-Ville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bréval 2 475 €/m² 2,3 km
- Saint-Illiers-le-Bois 3 530 €/m² 2,8 km
- Lommoye 1 981 €/m² 3,0 km
- Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 4,7 km
- Perdreauville 3 351 €/m² 4,7 km
- Rosny-sur-Seine 2 311 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Illiers-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limetz-Villez 2 431 €/m² 9,0 km, 2 110 hab.
- Freneuse 2 559 €/m² 9,4 km, 4 505 hab.
- Buchelay 3 176 €/m² 9,9 km, 3 360 hab.
- Magnanville 2 550 €/m² 10,3 km, 6 383 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 11,0 km, 43 526 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 12,2 km, 22 332 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rosny à 4,4 km, de Moisson à 11 km
- rivières Epte à 9,3 km, Vesgre à 12 km
- site Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 7,0 km
- îles d'Herville à 6,5 km, de la Flotte à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.