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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Losne
845€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Losne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-Losne est la 191e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Losne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Liberté | 65 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 1 497 €/m² |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | 63 m² | 3 | 38 000 € | mars 2025 | 603 €/m² |
| 11 rue de la Liberté | 63 m² | 3 | 130 000 € | mars 2025 | 2 063 €/m² |
| 5 rue Desgranges | 63 m² | 3 | 39 000 € | mars 2025 | 619 €/m² |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | 63 m² | 3 | 40 000 € | mars 2025 | 635 €/m² |
| 8 place d'Armes | 66 m² | 3 | 59 500 € | avril 2024 | 798 €/m² |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | 63 m² | 3 | 42 000 € | septembre 2024 | 590 €/m² |
| 5 rue Desgranges | 63 m² | 3 | 60 000 € | août 2024 | 843 €/m² |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | 63 m² | 3 | 45 000 € | juin 2024 | 632 €/m² |
| 6 rue Joannès Rollier | 62 m² | 3 | 72 500 € | octobre 2024 | 1 035 €/m² |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | 66 m² | 3 | 38 500 € | décembre 2022 | 595 €/m² |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | 63 m² | 3 | 43 000 € | décembre 2022 | 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,3 % entre 2022 et 2024, passant de 828 €/m² à 955 €/m².
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 637 €/m² et 1 374 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-Losne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 270 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 734 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Losne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Saint-Jean-de-Losne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Colonel Rantzau | maison | 134 m² | 5 | 873 m² | 165 000 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 3 allée des Bastions des Charmilles | maison | 214 m² | 6 | 2 421 m² | 414 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 84 m² | 4 | 60 000 € | 714 | août 2025 | |
| 35 quai National | appartement | 41 m² | 2 | 40 000 € | 976 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Château | appartement | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | juillet 2025 | |
| 8 rue Joannès Rollier | maison | 110 m² | 4 | 408 m² | 110 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 2 rue des Remparts | appartement | 77 m² | 4 | 105 800 € | 1 374 | mai 2025 | |
| 7 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 80 m² | 3 | 56 000 € | 700 | mai 2025 | |
| 8 place d'Armes | appartement | 31 m² | 2 | 49 500 € | 1 597 | mai 2025 | |
| 30 rue du Château | maison | 98 m² | 3 | 140 m² | 150 000 € | 1 531 | mars 2025 |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 63 m² | 3 | 38 000 € | 603 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Liberté | appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 | mars 2025 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 63 m² | 3 | 39 000 € | 619 | mars 2025 | |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 40 000 € | 635 | mars 2025 | |
| 3 place des Halles | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | février 2025 | |
| 10 rue Porte de Dijon | maison | 41 m² | 3 | 42 m² | 60 000 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 84 m² | 4 | 53 500 € | 637 | janvier 2025 | |
| 6 rue du Colonel Rantzau | maison | 135 m² | 8 | 961 m² | 214 000 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 8 place d'Armes | appartement | 66 m² | 4 | 75 000 € | 1 136 | novembre 2024 | |
| 6 rue Joannès Rollier | appartement | 62 m² | 3 | 72 500 € | 1 169 | octobre 2024 | |
| 2 place Jean Bart | appartement | 91 m² | 3 | 100 000 € | 1 099 | octobre 2024 | |
| 12 quai de l'Europe | maison | 70 m² | 3 | 3 197 m² | 456 000 € | 6 514 | septembre 2024 |
| 4 rue Zell-Weierbach | maison | 76 m² | 4 | 657 m² | 137 400 € | 1 808 | septembre 2024 |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 63 m² | 3 | 42 000 € | 667 | septembre 2024 | |
| 35 quai National | appartement | 55 m² | 3 | 72 000 € | 1 309 | août 2024 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 | août 2024 | |
| 9 rue Martène | appartement | 96 m² | 4 | 71 800 € | 748 | juillet 2024 | |
| 15 rue de la Liberté | appartement | 65 m² | 3 | 200 m² | 110 000 € | 1 692 | juin 2024 |
| 5 rue Martène | appartement | 22 m² | 1 | 35 000 € | 1 591 | juin 2024 | |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 45 000 € | 714 | juin 2024 | |
| 16 rue des Remparts | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 73 600 € | 1 051 | mai 2024 |
| 10 rue du Château | appartement | 54 m² | 2 | 46 000 € | 852 | mai 2024 | |
| 9 rue Porte de Dijon | maison | 75 m² | 3 | 85 m² | 65 000 € | 867 | avril 2024 |
| 8 place d'Armes | appartement | 66 m² | 3 | 59 500 € | 902 | avril 2024 | |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 82 m² | 4 | 62 500 € | 762 | mars 2024 | |
| 4 rue Saint Joseph de Cluny | maison | 108 m² | 3 | 388 m² | 75 000 € | 694 | février 2024 |
| 5 rue Desgranges | appartement | 82 m² | 4 | 53 000 € | 646 | février 2024 | |
| 24 rue Carnot | appartement | 89 m² | 4 | 99 000 € | 1 112 | février 2024 | |
| 6 rue Joannès Rollier | appartement | 60 m² | 3 | 57 450 € | 958 | janvier 2024 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 82 m² | 4 | 34 000 € | 415 | novembre 2023 | |
| 13 rue Marion | appartement | 77 m² | 3 | 91 000 € | 1 182 | novembre 2023 | |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 84 m² | 4 | 35 000 € | 417 | novembre 2023 | |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 82 m² | 4 | 59 000 € | 720 | octobre 2023 | |
| 14 rue Porte de Dijon | maison | 50 m² | 1 | 21 m² | 61 100 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 2 rue Monge | appartement | 36 m² | 1 | 40 000 € | 1 111 | septembre 2023 | |
| 33 quai National | appartement | 45 m² | 2 | 66 000 € | 1 467 | septembre 2023 | |
| 3 rue Porte de Dijon | maison | 80 m² | 3 | 119 m² | 77 000 € | 963 | août 2023 |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 82 m² | 4 | 51 000 € | 622 | août 2023 | |
| 33 quai National | appartement | 17 m² | 1 | 22 500 € | 1 324 | août 2023 | |
| 13 rue de l'Hôpital | maison | 110 m² | 4 | 133 m² | 119 000 € | 1 082 | juillet 2023 |
| 11 quai National | appartement | 102 m² | 4 | 358 m² | 150 000 € | 1 471 | juillet 2023 |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 84 m² | 4 | 66 199 € | 788 | juin 2023 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 82 m² | 4 | 85 000 € | 1 037 | juin 2023 | |
| 9 rue du Château | maison | 102 m² | 4 | 188 m² | 93 200 € | 914 | mai 2023 |
| 17 rue de la Liberté | appartement | 39 m² | 2 | 139 m² | 55 000 € | 1 410 | mai 2023 |
| 1 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 84 m² | 4 | 64 400 € | 767 | mai 2023 | |
| 2 rue des Remparts | appartement | 77 m² | 4 | 102 200 € | 1 327 | avril 2023 | |
| 35 quai National | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | avril 2023 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 82 m² | 4 | 44 500 € | 543 | mars 2023 | |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 82 m² | 4 | 38 000 € | 463 | mars 2023 | |
| 8 place d'Armes | appartement | 31 m² | 2 | 35 000 € | 1 129 | février 2023 | |
| 1 quai Molière | appartement | 110 m² | 4 | 115 000 € | 1 045 | février 2023 | |
| 15 rue Marion | appartement | 86 m² | 3 | 53 000 € | 616 | janvier 2023 | |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 66 m² | 3 | 38 500 € | 583 | décembre 2022 | |
| 2 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 63 m² | 3 | 43 000 € | 683 | décembre 2022 | |
| 18 rue Joannès Rollier | maison | 66 m² | 6 | 77 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 7 rue du Colonel Paul Robert | maison | 51 m² | 3 | 50 m² | 52 000 € | 1 020 | décembre 2022 |
| 21 place des Halles | appartement | 125 m² | 4 | 500 m² | 400 000 € | 3 200 | décembre 2022 |
| 1 allée des Bastions des Charmilles | appartement | 84 m² | 4 | 68 600 € | 817 | novembre 2022 | |
| 9 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 84 m² | 3 | 84 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2022 |
| 2 rue des Remparts | appartement | 77 m² | 4 | 84 800 € | 1 101 | octobre 2022 | |
| 41 quai National | maison | 86 m² | 3 | 432 m² | 174 000 € | 2 023 | octobre 2022 |
| 1 allée du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 53 500 € | 849 | septembre 2022 | |
| 6 rue Porte de Dijon | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2022 |
| 1 bis place des Halles | maison | 214 m² | 6 | 361 m² | 291 000 € | 1 360 | août 2022 |
| 5 rue Desgranges | appartement | 63 m² | 3 | 39 000 € | 619 | août 2022 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 63 m² | 3 | 29 000 € | 460 | août 2022 | |
| 5 rue Desgranges | appartement | 82 m² | 4 | 45 000 € | 549 | juillet 2022 | |
| 2 place Jean Bart | appartement | 83 m² | 4 | 87 000 € | 1 048 | juillet 2022 | |
| 3 place des Halles | appartement | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | juillet 2022 |
Autour de Saint-Jean-de-Losne
Saint-Jean-de-Losne est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 25 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 27 km, Côte dijonnaise à 27 km, Val de Saône à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-de-Losne appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Losne touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Usage 1 855 €/m² 1,2 km
- Losne 1 650 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Losne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 5,9 km, 2 425 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 10,7 km, 2 587 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 12,4 km, 3 888 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 13,1 km, 2 284 hab.
- Seurre 751 €/m² 13,4 km, 2 352 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 14,3 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bard à 3,0 km, de Pochon à 4,4 km
- rivières Ouche à 1,5 km, Vouge à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Losne ?
- jan 5,9 %
- fév 6,7 %
- mars 10,1 %
- avr 5,0 %
- mai 11,8 %
- juin 8,4 %
- juil 8,4 %
- août 11,8 %
- sept 9,2 %
- oct 7,6 %
- nov 7,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 13 | 1 026 €/m² | 14 |
| 2022 | 828 €/m² | 17 | 1 362 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 041 €/m² | 20 | non mesuré | |
| 2024 | 955 €/m² | 16 | 1 318 €/m² | 6 |
| 2025 | 845 €/m² | 12 | 1 463 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.