Prix de l'immobilier à Losne
1 650€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Losne
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Losne est la 140e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Losne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue du Paradis | 90 m² | 4 | 131 000 € | février 2022 | 1 201 €/m² |
| 9 impasse du Paradis | 88 m² | 4 | 183 400 € | mai 2023 | 1 793 €/m² |
| 17 rue de la Mare | 87 m² | 4 | 160 000 € | avril 2023 | 1 582 €/m² |
| 22 impasse des Lys | 93 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 1 863 €/m² |
| 21 rue de la Mare | 90 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2025 | 944 €/m² |
| 69 rue de la Saône | 96 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 1 299 €/m² |
| 6 impasse des Lys | 93 m² | 4 | 187 000 € | avril 2021 | 2 213 €/m² |
| 34 rue du Paradis | 99 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 212 €/m² |
| 23 rue des Platanes | 85 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 650 €/m² |
| 41 quai de la Hutte | 80 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2025 | 1 650 €/m² |
| 6 rue des Lilas | 88 m² | 5 | 145 200 € | septembre 2025 | 1 650 €/m² |
| 16 ruelle des Moreaux | 98 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 499 €/m² à 1 788 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Losne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 928 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 676 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Losne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Losne
- Combien coûte le mètre carré à Losne ?
- Le prix médian à Losne est de 1 650 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 2 059 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Losne ?
- les Ormes, à 2 030 €/m². Le moins cher est le Closeau, à 1 772 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Losne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : les Ormes à 2 030 €/m², le Closeau à 1 772 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Closeau 1 772 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Paradis 1 781 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Ormes 2 030 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Losne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Borde (9), le Faubourg (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 925 €/m² 12 ventes
- section AH 1 913 €/m² 14 ventes
- section AD 1 863 €/m² 17 ventes
- section AE 1 678 €/m² 20 ventes
- section AB 1 572 €/m² 18 ventes
- section ZL 1 488 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Losne, 7 ont pu être situées, et 66 ventes sur 95 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Losne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 quai de la Hutte | maison | 80 m² | 4 | 251 m² | 132 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 582 m² | 145 200 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 31 quai de la Hutte | maison | 232 m² | 7 | 1 064 m² | 245 000 € | 1 056 | août 2025 |
| 3 rue des Ormes | maison | 126 m² | 5 | 990 m² | 285 000 € | 2 262 | juillet 2025 |
| 8 rue du Pont de Pierre | maison | 46 m² | 1 | 310 m² | 80 000 € | 1 739 | juin 2025 |
| 22 rue du Château | maison | 68 m² | 4 | 1 595 m² | 140 000 € | 2 059 | avril 2025 |
| 23 rue de la Saône | maison | 60 m² | 3 | 1 188 m² | 95 000 € | 1 583 | mars 2025 |
| 23 quai de la Hutte | maison | 95 m² | 5 | 157 m² | 75 000 € | 789 | février 2025 |
| 21 rue de la Mare | maison | 90 m² | 5 | 676 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Saône | maison | 43 m² | 2 | 992 m² | 115 000 € | 2 674 | janvier 2025 |
| 78 rue de la Saône | maison | 70 m² | 3 | 675 m² | 145 000 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 5093 route de Saint Aubin | maison | 105 m² | 5 | 10 182 m² | 210 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 18 rue de Seurre | maison | 75 m² | 2 | 350 m² | 50 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 31 rue de la Saône | maison | 70 m² | 4 | 945 m² | 145 000 € | 2 071 | novembre 2024 |
| 14 rue des Ormes | maison | 116 m² | 5 | 1 041 m² | 160 000 € | 1 379 | octobre 2024 |
| 1 impasse du Paradis | maison | 100 m² | 6 | 816 m² | 92 500 € | 925 | octobre 2024 |
| 3 rue des Platanes | appartement | 110 m² | 4 | 78 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2024 |
| 2 rue du Paradis | maison | 120 m² | 5 | 2 828 m² | 206 800 € | 1 723 | septembre 2024 |
| 6 rue du Pontreux | maison | 81 m² | 5 | 916 m² | 150 000 € | 1 852 | août 2024 |
| 5162 rue de la Saône | maison | 130 m² | 4 | 1 070 m² | 266 000 € | 2 046 | août 2024 |
| 18 rue du Paradis | maison | 135 m² | 7 | 1 121 m² | 175 000 € | 1 296 | août 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 775 m² | 165 000 € | 1 618 | juillet 2024 |
| 16 rue du Closeau | maison | 45 m² | 2 | 785 m² | 86 000 € | 1 911 | juin 2024 |
| 5235 Le Lys | maison | 81 m² | 4 | 1 740 m² | 49 000 € | 605 | mai 2024 |
| 2 ter rue du Paradis | maison | 106 m² | 4 | 762 m² | 227 000 € | 2 142 | avril 2024 |
| 23 impasse du Paradis | maison | 98 m² | 5 | 771 m² | 200 000 € | 2 041 | avril 2024 |
| 4 rue des Ormes | maison | 149 m² | 4 | 880 m² | 311 917 € | 2 093 | avril 2024 |
| 20 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 926 m² | 107 750 € | 1 224 | mars 2024 |
| 34 rue du Paradis | maison | 99 m² | 4 | 1 585 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2024 |
| 5291 quai de la Hutte | maison | 45 m² | 2 | 245 m² | 130 000 € | 2 889 | décembre 2023 |
| 14 rue des Messiers | maison | 95 m² | 3 | 949 m² | 195 000 € | 2 053 | décembre 2023 |
| 11 rue des Ormes | maison | 80 m² | 4 | 903 m² | 206 200 € | 2 578 | décembre 2023 |
| 2 rue du Pochon | maison | 44 m² | 2 | 1 279 m² | 33 333 € | 758 | décembre 2023 |
| 69 rue de la Saône | maison | 96 m² | 4 | 471 m² | 145 000 € | 1 510 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Croix Girard | maison | 73 m² | 3 | 796 m² | 140 000 € | 1 918 | août 2023 |
| 11 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 669 m² | 86 500 € | 983 | juin 2023 |
| 15 rue des Platanes | maison | 73 m² | 4 | 640 m² | 176 000 € | 2 411 | juin 2023 |
| 9 rue du Paradis | maison | 90 m² | 3 | 2 481 m² | 245 000 € | 2 722 | mai 2023 |
| 9 impasse du Paradis | maison | 88 m² | 4 | 761 m² | 183 400 € | 2 084 | mai 2023 |
| 15 route de Dôle | maison | 80 m² | 4 | 616 m² | 213 100 € | 2 664 | mai 2023 |
| 37 quai de la Hutte | maison | 87 m² | 3 | 292 m² | 130 000 € | 1 494 | avril 2023 |
| 17 rue de la Mare | maison | 87 m² | 4 | 744 m² | 160 000 € | 1 839 | avril 2023 |
| 16 ruelle des Moreaux | maison | 98 m² | 4 | 740 m² | 80 000 € | 816 | février 2023 |
| 2 rue du Stade | maison | 131 m² | 5 | 817 m² | 184 000 € | 1 405 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Saône | maison | 79 m² | 4 | 672 m² | 210 000 € | 2 658 | octobre 2022 |
| 6 impasse du Paradis | maison | 100 m² | 5 | 714 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 76 rue de la Saône | maison | 91 m² | 3 | 470 m² | 35 000 € | 385 | octobre 2022 |
| 5331 route Nationale | maison | 52 m² | 3 | 257 m² | 52 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 10 rue du Château | maison | 102 m² | 5 | 1 657 m² | 190 000 € | 1 863 | septembre 2022 |
| 22 impasse des Lys | maison | 93 m² | 4 | 698 m² | 210 000 € | 2 258 | septembre 2022 |
| 11 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 669 m² | 173 000 € | 1 966 | août 2022 |
| 2 rue de la Mare | maison | 61 m² | 2 | 434 m² | 145 000 € | 2 377 | août 2022 |
| 11 impasse du Paradis | maison | 54 m² | 3 | 755 m² | 212 000 € | 3 926 | août 2022 |
| 3 rue des Ormes | maison | 126 m² | 5 | 990 m² | 282 300 € | 2 240 | juillet 2022 |
| 25 Ancienne Route de Seurre | maison | 87 m² | 3 | 295 m² | 103 000 € | 1 184 | juillet 2022 |
| 17 impasse du Paradis | maison | 94 m² | 7 | 700 m² | 130 000 € | 1 383 | juin 2022 |
| 43 rue de la Saône | maison | 96 m² | 5 | 1 149 m² | 234 000 € | 2 438 | juin 2022 |
| 11 rue du Closeau | maison | 68 m² | 4 | 401 m² | 100 000 € | 1 471 | juin 2022 |
| 6 rue des Messiers | maison | 88 m² | 5 | 813 m² | 185 000 € | 2 102 | juin 2022 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 80 m² | 3 | 781 m² | 158 000 € | 1 975 | février 2022 |
| 2 route Nationale | maison | 114 m² | 4 | 512 m² | 232 500 € | 2 039 | février 2022 |
| 42 rue du Paradis | maison | 90 m² | 4 | 1 003 m² | 131 000 € | 1 456 | février 2022 |
| 8 rue des Messiers | maison | 88 m² | 5 | 819 m² | 190 000 € | 2 159 | janvier 2022 |
| 23 rue des Platanes | maison | 85 m² | 4 | 832 m² | 170 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Saône | maison | 54 m² | 1 | 295 m² | 100 000 € | 1 852 | janvier 2022 |
| 43 rue du Paradis | maison | 93 m² | 5 | 947 m² | 135 000 € | 1 452 | décembre 2021 |
| 32 Ancienne Route de Seurre | maison | 18 m² | 1 | 108 m² | 35 000 € | 1 944 | décembre 2021 |
| 10 rue du Paquier | maison | 154 m² | 4 | 712 m² | 56 000 € | 364 | décembre 2021 |
| 10 quai de l'Europe | maison | 66 m² | 3 | 80 m² | 155 000 € | 2 348 | octobre 2021 |
| 29 Ancienne Route de Seurre | maison | 100 m² | 3 | 831 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2021 |
| 68 rue de Seurre | maison | 156 m² | 6 | 13 567 m² | 316 651 € | 2 030 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Saône | maison | 74 m² | 3 | 677 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2021 |
| 16 rue des Ormes | maison | 122 m² | 6 | 844 m² | 222 000 € | 1 820 | septembre 2021 |
| 1 place du 1er Mai | maison | 276 m² | 9 | 1 498 m² | 295 000 € | 1 069 | août 2021 |
| 7 route Nationale | appartement | 47 m² | 2 | 68 000 € | 1 447 | août 2021 | |
| 1 rue de la Saône | maison | 200 m² | 9 | 1 754 m² | 199 000 € | 995 | août 2021 |
| 3 impasse de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 2 922 m² | 225 000 € | 1 500 | août 2021 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 82 m² | 4 | 722 m² | 118 000 € | 1 439 | août 2021 |
| 13 rue du Closeau | maison | 40 m² | 3 | 192 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 48 rue de Seurre | maison | 96 m² | 5 | 587 m² | 100 000 € | 1 042 | juin 2021 |
Autour de Losne
Losne est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 27 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 27 km, Côte dijonnaise à 30 km, Val de Saône à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Losne appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Losne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Losne 845 €/m² 2,8 km
- Saint-Symphorien-sur-Saône 1 391 €/m² 3,3 km
- Saint-Usage 1 855 €/m² 3,9 km
- Aumur Jura 1 778 €/m² 4,3 km
- Échenon 2 189 €/m² 5,0 km
- Pagny-le-Château 1 664 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Franxault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Losne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 8,5 km, 2 425 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 9,0 km, 2 587 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 10,1 km, 3 888 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 11,9 km, 2 284 hab.
- Seurre 751 €/m² 12,4 km, 2 352 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 15,5 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Pochon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bard à 4,4 km
- rivières Ouche à 2,8 km, Vouge à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Losne ?
- jan 8,4 %
- fév 8,4 %
- mars 7,4 %
- avr 10,5 %
- mai 5,3 %
- juin 10,5 %
- juil 5,3 %
- août 13,7 %
- sept 9,5 %
- oct 8,4 %
- nov 2,1 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 918 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 788 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 650 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.