Prix de l'immobilier à Saint-Maur (Oise)
1 700€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maur
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maur est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Vallée | 79 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 651 €/m² |
| 34 rue de la Vallée | 70 m² | 3 | 135 000 € | mars 2025 | 1 925 €/m² |
| 14 rue de la Vallée | 85 m² | 4 | 114 800 € | octobre 2024 | 1 345 €/m² |
| 67 rue de la Vallée | 82 m² | 4 | 68 000 € | mars 2022 | 925 €/m² |
| 51 rue de la Vallée | 75 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2022 | 2 586 €/m² |
| 18 rue de la Vallée | 68 m² | 3 | 65 000 € | mars 2021 | 958 €/m² |
| 26 rue de Feuquières | 100 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 086 €/m² |
| 39 rue de la Vallée | 83 m² | 5 | 233 000 € | avril 2023 | 2 763 €/m² |
| 37 rue de Marseille | 84 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 192 €/m² |
| 5 rue de Feuquières | 98 m² | 4 | 144 700 € | juin 2022 | 1 659 €/m² |
| 1 rue de Marseille | 89 m² | 5 | 110 000 € | août 2022 | 1 431 €/m² |
| 12 rue de Feuquières | 55 m² | 3 | 77 625 € | mai 2025 | 1 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 411 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 556 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 498 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Maur
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maur (Oise) ?
- Le prix médian à Saint-Maur est de 1 700 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 411 €/m² et 1 929 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maur ?
- Les maisons vendues à Saint-Maur ont un terrain médian de 1 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Maur depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Feuquières | maison | 145 m² | 6 | 980 m² | 135 000 € | 931 | décembre 2025 |
| 29 rue de Marseille | maison | 50 m² | 3 | 721 m² | 133 000 € | 2 660 | octobre 2025 |
| 3 Ecatelet | maison | 25 m² | 2 | 1 170 m² | 42 500 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 12 rue de Feuquières | maison | 55 m² | 3 | 1 175 m² | 77 625 € | 1 411 | mai 2025 |
| 34 rue de la Vallée | maison | 70 m² | 3 | 1 645 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 14 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 300 m² | 114 800 € | 1 351 | octobre 2024 |
| 12 rue de Marseille | maison | 45 m² | 2 | 3 270 m² | 70 000 € | 1 556 | décembre 2023 |
| 26 rue de Feuquières | maison | 100 m² | 3 | 1 002 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2023 |
| 3 Ecatelet | maison | 25 m² | 2 | 1 170 m² | 25 500 € | 1 020 | novembre 2023 |
| 39 rue de la Vallée | maison | 83 m² | 5 | 2 165 m² | 233 000 € | 2 807 | avril 2023 |
| 23 rue de la Vallée | maison | 55 m² | 3 | 9 262 m² | 182 500 € | 3 318 | novembre 2022 |
| 1 rue de Marseille | maison | 89 m² | 5 | 652 m² | 110 000 € | 1 236 | août 2022 |
| 50 rue de la Vallée | maison | 126 m² | 5 | 9 380 m² | 185 000 € | 1 468 | juillet 2022 |
| 51 rue de la Vallée | maison | 75 m² | 4 | 1 270 m² | 168 000 € | 2 240 | juillet 2022 |
| 5 rue de Feuquières | maison | 98 m² | 4 | 9 068 m² | 144 700 € | 1 477 | juin 2022 |
| 67 rue de la Vallée | maison | 82 m² | 4 | 5 837 m² | 68 000 € | 829 | mars 2022 |
| 37 rue de Marseille | maison | 84 m² | 5 | 873 m² | 100 000 € | 1 190 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 79 m² | 3 | 383 m² | 130 000 € | 1 646 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Vallée | maison | 68 m² | 3 | 841 m² | 65 000 € | 956 | mars 2021 |
Autour de Saint-Maur
Saint-Maur est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maur appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maur touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thérines 1 571 €/m² 2,2 km
- Thieuloy-Saint-Antoine 1 483 €/m² 2,9 km
- Gaudechart 1 447 €/m² 3,0 km
- Fontaine-Lavaganne 1 654 €/m² 3,4 km
- Brombos 1 701 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Briot, Hautbos, Roy-Boissy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 5,8 km, 2 786 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 12,1 km, 3 462 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 13,6 km, 2 097 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 15,2 km, 2 282 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 21,3 km, 5 723 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 22,8 km, 55 550 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 11 km, Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maur ?
Les maisons vendues à Saint-Maur ont un terrain médian de 1 170 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 472 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.