Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Philibert (Côte-d'Or)

2 619€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 613 2 760 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Philibert

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Philibert est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Philibert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 770 m² de terrain

222 000 € à 282 000 €

médiane des comparables 261 000 €, soit 2 613 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Philibert, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 allée de la Rivière 106 m² 5 274 700 € octobre 2025 2 357 €/m²
7 place de la Boïse 98 m² 5 143 000 € novembre 2022 1 520 €/m²
8 impasse du Clos de la Source 99 m² 4 258 650 € juin 2024 2 613 €/m²
25 A impasse du Clos de la Source 91 m² 5 206 000 € octobre 2023 2 219 €/m²
7 impasse des Jardins 96 m² 4 251 400 € février 2024 2 619 €/m²
3 rue de Gilly 96 m² 4 265 000 € février 2024 2 760 €/m²
26 allée de la Rivière 90 m² 5 323 000 € août 2022 3 738 €/m²
13 rue de Gilly 91 m² 4 220 000 € juillet 2023 2 370 €/m²
22 rue de Gevrey 114 m² 6 130 000 € juillet 2024 1 140 €/m²
3 rue des Tilleuls 87 m² 4 245 000 € septembre 2024 2 816 €/m²
14 impasse Paul Chevillot 87 m² 4 246 000 € juillet 2021 3 235 €/m²
2 impasse Paul Chevillot 135 m² 5 313 250 € novembre 2025 2 110 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 613 €/m² et 2 760 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Philibert depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 rue des Crais maison 147 m² 6 1 003 m² 373 400 € 2 540 décembre 2025
2 impasse Paul Chevillot maison 135 m² 5 839 m² 313 250 € 2 320 novembre 2025
24 allée de la Rivière maison 106 m² 5 500 m² 274 700 € 2 592 octobre 2025
3 rue des Tilleuls maison 87 m² 4 703 m² 245 000 € 2 816 septembre 2024
22 rue de Gevrey maison 114 m² 6 767 m² 130 000 € 1 140 juillet 2024
8 impasse du Clos de la Source maison 99 m² 4 727 m² 258 650 € 2 613 juin 2024
7 impasse des Jardins maison 96 m² 4 905 m² 251 400 € 2 619 février 2024
3 rue de Gilly maison 96 m² 4 453 m² 265 000 € 2 760 février 2024
28 rue des Crais maison 76 m² 3 827 m² 329 700 € 4 338 novembre 2023
25 A impasse du Clos de la Source maison 91 m² 5 554 m² 206 000 € 2 264 octobre 2023
13 rue de Gilly maison 91 m² 4 1 006 m² 220 000 € 2 418 juillet 2023
6 rue de la Boïse maison 149 m² 4 584 m² 301 078 € 2 021 mai 2023
7 place de la Boïse maison 98 m² 5 811 m² 143 000 € 1 459 novembre 2022
26 allée de la Rivière maison 90 m² 5 640 m² 323 000 € 3 589 août 2022
4 rue de la Vigne maison 119 m² 7 776 m² 323 000 € 2 714 avril 2022
15 rue de Gevrey maison 170 m² 5 555 m² 265 000 € 1 559 janvier 2022
6 rue des Crais maison 123 m² 6 1 151 m² 360 000 € 2 927 septembre 2021
14 impasse Paul Chevillot maison 87 m² 4 246 000 € 2 828 juillet 2021
18 rue de la Source maison 44 m² 2 685 m² 68 000 € 1 545 mai 2021
13 rue de la Source maison 73 m² 4 1 012 m² 190 000 € 2 603 mai 2021

Autour de Saint-Philibert

Saint-Philibert est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 4,7 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 5,0 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 13 km, Val de Saône à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Philibert appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Philibert touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Broindon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Philibert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 5,8 km, Combe de Gouville à 9,9 km
  • forêt bois de Souzières à 7,6 km
  • montagne mont Afrique à 12 km
  • rivière Suzon à 11 km
  • vignobles Chambertin à 3,6 km, Romanée-conti à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.