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Prix de l'immobilier à Sainte-Aulde
1 979€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Aulde
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Aulde est la 1293e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Aulde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Bourg | 85 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 529 €/m² |
| 5 rue de Chamoust | 80 m² | 3 | 184 000 € | mai 2025 | 2 300 €/m² |
| 5 chemin de la Malfosse | 79 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2025 | 1 076 €/m² |
| 4 rue Pierre Bahin | 74 m² | 4 | 185 000 € | août 2023 | 2 433 €/m² |
| 4 Cour du Puits | 80 m² | 3 | 123 000 € | septembre 2024 | 1 704 €/m² |
| 4 ruelle de l'Escalier | 82 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2025 | 976 €/m² |
| 18 rue André Mirât | 80 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 433 €/m² |
| 1 chemin de la Gibasse | 91 m² | 4 | 218 000 € | septembre 2024 | 2 654 €/m² |
| 43 rue des Grands Prés | 70 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 979 €/m² |
| 5 chemin de la Malfosse | 79 m² | 3 | 212 000 € | octobre 2022 | 2 783 €/m² |
| 3 ruelle de l'Escalier | 88 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 142 €/m² |
| 55 rue du Bourg | 70 m² | 4 | 58 300 € | avril 2021 | 761 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 2 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Aulde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 795 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Aulde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Sainte-Aulde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue du Bourg | maison | 140 m² | 6 | 2 207 m² | 379 050 € | 2 708 | décembre 2025 |
| 22 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 1 036 m² | 215 000 € | 2 529 | octobre 2025 |
| 3 Cour du Pressoir | maison | 95 m² | 5 | 520 m² | 172 500 € | 1 816 | septembre 2025 |
| 5 chemin de la Malfosse | maison | 79 m² | 3 | 285 m² | 85 000 € | 1 076 | septembre 2025 |
| 3 chemin de la Croix Barrée | maison | 35 m² | 2 | 1 190 m² | 75 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 4 ruelle de l'Escalier | maison | 82 m² | 5 | 505 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2025 |
| 5 rue de Chamoust | maison | 80 m² | 3 | 308 m² | 184 000 € | 2 300 | mai 2025 |
| 56 rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 266 m² | 129 000 € | 1 075 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Gibasse | maison | 91 m² | 4 | 808 m² | 218 000 € | 2 396 | septembre 2024 |
| 4 Cour du Puits | maison | 80 m² | 3 | 487 m² | 123 000 € | 1 538 | septembre 2024 |
| 17 rue André Mirât | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 209 500 € | 2 116 | juillet 2024 |
| 7 chemin de la Montagne au Cerf | maison | 96 m² | 5 | 1 780 m² | 160 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 43 rue des Grands Prés | maison | 70 m² | 4 | 2 652 m² | 125 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 15 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 355 m² | 190 000 € | 1 900 | mars 2024 |
| 9004 chemin de Moitiébard | maison | 50 m² | 3 | 400 m² | 87 000 € | 1 740 | janvier 2024 |
| 18 rue André Mirât | maison | 80 m² | 3 | 995 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 4 rue Pierre Bahin | maison | 74 m² | 4 | 281 m² | 185 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 47 rue des Vernets | maison | 70 m² | 3 | 1 070 m² | 190 000 € | 2 714 | mai 2023 |
| 4 rue Martin | maison | 25 m² | 1 | 843 m² | 38 000 € | 1 520 | décembre 2022 |
| 9001 Le Haut du Passoir | maison | 25 m² | 2 | 1 496 m² | 20 000 € | 800 | novembre 2022 |
| 16 chemin de la Malfosse | maison | 87 m² | 5 | 4 610 m² | 252 000 € | 2 897 | novembre 2022 |
| 50 rue des Vernets | maison | 267 m² | 8 | 3 471 m² | 603 000 € | 2 258 | novembre 2022 |
| 3 Cour du Pressoir | maison | 95 m² | 5 | 109 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2022 |
| 5 chemin de la Malfosse | maison | 79 m² | 3 | 316 m² | 212 000 € | 2 684 | octobre 2022 |
| 36 rue des Vires de Caumont | maison | 122 m² | 4 | 468 m² | 219 000 € | 1 795 | septembre 2022 |
| 27 rue du Bourg | maison | 57 m² | 4 | 303 m² | 195 000 € | 3 421 | juillet 2022 |
| 58 rue du Bourg | maison | 140 m² | 6 | 1 696 m² | 310 000 € | 2 214 | juillet 2022 |
| 9 rue des Graviers | maison | 120 m² | 7 | 5 555 m² | 235 000 € | 1 958 | juin 2022 |
| 25 rue Pierre Bahin | maison | 113 m² | 5 | 561 m² | 210 000 € | 1 858 | juin 2022 |
| 7 Cour des Ifs | maison | 117 m² | 5 | 287 m² | 155 000 € | 1 325 | mai 2022 |
| 39 rue des Vernets | maison | 125 m² | 7 | 9 838 m² | 499 000 € | 3 992 | avril 2022 |
| 2 chemin de la Montagne au Cerf | maison | 229 m² | 9 | 1 125 m² | 340 000 € | 1 485 | janvier 2022 |
| 1 rue de Chamoust | maison | 60 m² | 3 | 302 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 4 Cour du Bout d'en Haut | maison | 72 m² | 3 | 182 m² | 140 000 € | 1 944 | septembre 2021 |
| 7 Le Dessus des Prés | maison | 60 m² | 5 | 1 764 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2021 |
| 3 ruelle de l'Escalier | maison | 88 m² | 4 | 329 m² | 110 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 25 rue du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 506 m² | 160 000 € | 2 667 | juin 2021 |
| 55 rue du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 64 m² | 58 300 € | 833 | avril 2021 |
| 33 rue des Vernets | maison | 120 m² | 4 | 954 m² | 130 000 € | 1 083 | avril 2021 |
| 9012 rue des Marais | maison | 20 m² | 1 | 1 724 m² | 45 000 € | 2 250 | février 2021 |
| 29 rue des Vernets | maison | 66 m² | 4 | 215 m² | 158 000 € | 2 394 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Aulde
Sainte-Aulde est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km. Le relief qui la borde : Brie à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Aulde appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Aulde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-aux-Lions Aisne 1 944 €/m² 2,9 km
- Chamigny 2 347 €/m² 3,1 km
- Luzancy 1 736 €/m² 3,3 km
- Dhuisy 1 761 €/m² 3,6 km
- Méry-sur-Marne 2 275 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Bézu-le-Guéry (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Aulde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-sous-Jouarre 2 529 €/m² 6,1 km, 10 254 hab.
- Charly-sur-Marne Aisne 1 406 €/m² 9,1 km, 2 594 hab.
- Lizy-sur-Ourcq 1 934 €/m² 11,7 km, 3 627 hab.
- Jouarre 2 190 €/m² 11,8 km, 4 221 hab.
- Essômes-sur-Marne Aisne 1 676 €/m² 12,8 km, 2 691 hab.
- Nogent-l'Artaud Aisne 1 366 €/m² 13,5 km, 2 134 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 223 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Belleau à 12 km
- rivières Petit Morin à 7,7 km, Ourcq à 12 km
- site Natura 2000 Bois des réserves, des usages et de Montgé à 4,6 km
- îles du Moulin de Notre-Dame à 8,6 km, de la Fosse Tournille à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 979 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.