Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Croix-sur-Buchy

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 596 1 800 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Croix-sur-Buchy

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Croix-sur-Buchy est la 167e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Croix-sur-Buchy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 400 m² de terrain

158 500 € à 232 000 €

médiane des comparables 180 500 €, soit 1 902 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Croix-sur-Buchy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1787 route de Saint Germain 94 m² 4 150 000 € septembre 2022 1 596 €/m²
986 chemin des Campeaux 98 m² 4 130 000 € mars 2022 1 327 €/m²
35 rue du Bus 100 m² 4 180 000 € mai 2022 1 800 €/m²
230 impasse du Lavoir 94 m² 3 180 000 € mai 2024 1 902 €/m²
538 route de Cocagne 98 m² 5 215 000 € août 2022 2 194 €/m²
818 route de Vieux Manoir 88 m² 3 140 000 € mai 2023 1 590 €/m²
150 route de Cocagne 76 m² 4 177 200 € décembre 2021 2 512 €/m²
321 route de Cocagne 82 m² 5 185 000 € février 2024 2 240 €/m²
1211 route de Blainville Crevon 111 m² 5 185 000 € décembre 2022 1 667 €/m²
581 route de Blainville Crevon 122 m² 5 400 000 € décembre 2025 3 221 €/m²
313 route de Vieux Manoir 90 m² 1 154 100 € juin 2024 1 700 €/m²
2993 route de Blainville Crevon 75 m² 3 170 100 € octobre 2021 2 444 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 596 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Croix-sur-Buchy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 256 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 756 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sainte-Croix-sur-Buchy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
581 route de Blainville Crevon maison 122 m² 5 10 318 m² 400 000 € 3 279 décembre 2025
1351 route de Blainville Crevon maison 64 m² 3 8 722 m² 170 000 € 2 656 novembre 2025
769 route de Vieux Manoir maison 203 m² 6 194 324 € 957 juillet 2025
2239 route des Authieux maison 73 m² 3 2 151 m² 140 001 € 1 918 août 2024
313 route de Vieux Manoir maison 90 m² 1 318 m² 154 100 € 1 712 juin 2024
230 impasse du Lavoir maison 94 m² 3 1 000 m² 180 000 € 1 915 mai 2024
321 route de Cocagne maison 82 m² 5 1 000 m² 185 000 € 2 256 février 2024
818 route de Vieux Manoir maison 88 m² 3 1 398 m² 140 000 € 1 591 mai 2023
200 route de Buchy maison 170 m² 5 2 190 m² 191 200 € 1 125 mars 2023
1211 route de Blainville Crevon maison 111 m² 5 777 m² 185 000 € 1 667 décembre 2022
1787 route de Saint Germain maison 94 m² 4 150 000 € 1 596 septembre 2022
538 route de Cocagne maison 98 m² 5 1 000 m² 215 000 € 2 194 août 2022
35 rue du Bus maison 100 m² 4 1 389 m² 180 000 € 1 800 mai 2022
986 chemin des Campeaux maison 98 m² 4 4 668 m² 130 000 € 1 327 mars 2022
150 route de Cocagne maison 76 m² 4 2 389 m² 177 200 € 2 332 décembre 2021
2993 route de Blainville Crevon maison 75 m² 3 1 000 m² 170 100 € 2 268 octobre 2021
950 route de Vieux Manoir maison 192 m² 5 2 286 m² 361 270 € 1 882 mars 2021

Autour de Sainte-Croix-sur-Buchy

Sainte-Croix-sur-Buchy est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Croix-sur-Buchy appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Croix-sur-Buchy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ernemont-sur-Buchy, Saint-Germain-des-Essourts, Héronchelles, Boissay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix-sur-Buchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 13,2 km, 2 298 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 13,4 km, 3 103 hab.
  • Isneauville 2 927 €/m² 15,8 km, 3 716 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 16,2 km, 3 117 hab.
  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 16,6 km, 3 642 hab.
  • Darnétal 2 151 €/m² 18,9 km, 9 566 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.