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Prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
2 868€/m² pour un appartement, prix médian des 139 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Geneviève-des-Bois
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Geneviève-des-Bois est la 286e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Pommiers | 90 m² | 4 | 308 000 € | décembre 2025 | 3 452 €/m² |
| 22 rue Danielle Casanova | 90 m² | 4 | 332 000 € | avril 2025 | 3 561 €/m² |
| 34 rue Franklin | 90 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2025 | 3 353 €/m² |
| 16 avenue du Beau Site | 91 m² | 4 | 275 000 € | juin 2025 | 3 077 €/m² |
| 54 rue d'Amérique | 91 m² | 4 | 318 000 € | janvier 2025 | 3 259 €/m² |
| 178 rue de la Concorde | 89 m² | 4 | 323 000 € | juillet 2025 | 3 399 €/m² |
| 18 rue d'Alembert | 89 m² | 4 | 233 480 € | février 2025 | 2 780 €/m² |
| 94 rue la Fayette | 92 m² | 4 | 332 000 € | mai 2025 | 3 627 €/m² |
| 17 avenue Pierre Semard | 92 m² | 4 | 564 000 € | avril 2025 | 5 975 €/m² |
| 58 bis rue de Grigny | 88 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 2 973 €/m² |
| 20 rue d'Alembert | 89 m² | 4 | 166 839 € | août 2024 | 2 091 €/m² |
| 158 rue de la Concorde | 93 m² | 4 | 319 500 € | juin 2025 | 3 233 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 933 €/m² à 2 868 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 381 €/m² et 3 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Geneviève-des-Bois, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 250 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 539 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) ?
- Le prix médian à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 2 868 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 3 553 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- le Perray, à 3 887 €/m². Le moins cher est les Maisons Neuves, à 2 329 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- Les maisons vendues à Sainte-Geneviève-des-Bois ont un terrain médian de 428 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Geneviève-des-Bois
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : le Perray à 3 887 €/m², les Maisons Neuves à 2 329 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Jardin Public 3 868 €/m² 208 ventes, 79 % de maisons
- l'Amérique 2 948 €/m² 144 ventes, 42 % de maisons
- les Roches 3 688 €/m² 139 ventes, 65 % de maisons
- le Cottage 3 656 €/m² 108 ventes, 96 % de maisons
- les Bois Clairs 2 875 €/m² 95 ventes, 52 % de maisons
- le Parc 3 384 €/m² 94 ventes, 64 % de maisons
- la Grotte 3 571 €/m² 93 ventes, 65 % de maisons
- la Mare au Chanvre 3 767 €/m² 82 ventes, 40 % de maisons
- la Cossonnerie 3 720 €/m² 71 ventes, 27 % de maisons
- l'Étang 2 381 €/m² 64 ventes, 30 % de maisons
- le Plateau 3 313 €/m² 54 ventes, 57 % de maisons
- le Cormier 2 809 €/m² 48 ventes, 38 % de maisons
- Parc du Donjon 3 582 €/m² 41 ventes, 24 % de maisons
- les Maisons Neuves 2 329 €/m² 37 ventes, 32 % de maisons
- les Chasseurs 2 978 €/m² 35 ventes, 60 % de maisons
- le Parc Pierre 2 736 €/m² 35 ventes, 26 % de maisons
- Liers 3 644 €/m² 29 ventes, 90 % de maisons
- les Mares Yvon 3 550 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Perray 3 887 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 058 €/m² 73 ventes
- section AC 3 936 €/m² 109 ventes
- section AB 3 929 €/m² 49 ventes
- section BM 3 887 €/m² 15 ventes
- section BE 3 881 €/m² 66 ventes
- section AP 3 818 €/m² 33 ventes
- section BB 3 787 €/m² 64 ventes
- section AH 3 733 €/m² 41 ventes
- section BH 3 722 €/m² 67 ventes
- section BD 3 721 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Sainte-Geneviève-des-Bois, 20 ont pu être situées, et 1 420 ventes sur 1 915 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 915 retenues à Sainte-Geneviève-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 291 avenue Gabriel Péri | maison | 110 m² | 5 | 537 m² | 320 000 € | 2 909 | décembre 2025 |
| 202 route de Corbeil | appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 | décembre 2025 | |
| 62 avenue de la Liberté | appartement | 53 m² | 2 | 126 190 € | 2 381 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Gabriel Péri | maison | 70 m² | 4 | 326 m² | 482 000 € | 6 886 | décembre 2025 |
| 17 S avenue Jacques Duclos | appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 | décembre 2025 | |
| 57 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 94 m² | 4 | 452 m² | 370 000 € | 3 936 | décembre 2025 |
| 11 avenue du Canal | appartement | 61 m² | 3 | 186 250 € | 3 053 | décembre 2025 | |
| 17 G avenue Jacques Duclos | appartement | 52 m² | 3 | 139 000 € | 2 673 | décembre 2025 | |
| 2 rue Mozart | appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard Saint Michel | maison | 54 m² | 3 | 295 m² | 308 200 € | 5 707 | décembre 2025 |
| 41 bis rue Georges Melies | appartement | 43 m² | 3 | 142 000 € | 3 302 | décembre 2025 | |
| 24 rue du 11 Novembre | maison | 106 m² | 6 | 514 m² | 280 000 € | 2 642 | décembre 2025 |
| 238 avenue Gabriel Péri | maison | 75 m² | 4 | 479 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 14 avenue de l'Éperon | maison | 81 m² | 3 | 399 m² | 222 000 € | 2 741 | décembre 2025 |
| 18 rue Jean Renoir | appartement | 38 m² | 2 | 169 000 € | 4 447 | décembre 2025 | |
| 90 rue Pierre Mederic | maison | 115 m² | 5 | 412 m² | 354 000 € | 3 078 | décembre 2025 |
| 185 route de Longpont | appartement | 65 m² | 4 | 127 900 € | 1 968 | décembre 2025 | |
| 99 rue Pierre Curie | maison | 71 m² | 5 | 402 m² | 294 600 € | 4 149 | décembre 2025 |
| 196 route de Corbeil | appartement | 27 m² | 1 | 117 900 € | 4 367 | décembre 2025 | |
| 32 rue du Docteur Roux | maison | 130 m² | 5 | 789 m² | 335 000 € | 2 577 | décembre 2025 |
| 21 allée des Merisiers | maison | 77 m² | 4 | 508 m² | 310 000 € | 4 026 | décembre 2025 |
| 37 avenue Paul Vaillant Couturier | maison | 95 m² | 6 | 509 m² | 331 000 € | 3 484 | décembre 2025 |
| 10 rue Lucie Aubrac | appartement | 48 m² | 2 | 167 000 € | 3 479 | décembre 2025 | |
| 24 rue Beethoven | appartement | 70 m² | 4 | 153 000 € | 2 186 | décembre 2025 | |
| 10 rue Lucie Aubrac | appartement | 79 m² | 4 | 237 050 € | 3 001 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Rond Point | appartement | 40 m² | 3 | 129 400 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 56 avenue de la Liberté | appartement | 60 m² | 3 | 153 000 € | 2 550 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Colonel Yves Massié | maison | 68 m² | 5 | 548 m² | 275 000 € | 4 044 | décembre 2025 |
| 39 rue Gai Séjour | maison | 58 m² | 3 | 791 m² | 230 000 € | 3 966 | décembre 2025 |
| 69 route de Corbeil | appartement | 46 m² | 2 | 142 000 € | 3 087 | décembre 2025 | |
| 4 rue Albert Camus | appartement | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Fermes | appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Pommiers | maison | 90 m² | 4 | 389 m² | 308 000 € | 3 422 | décembre 2025 |
| 7 rue des Ormes | maison | 98 m² | 4 | 348 m² | 335 300 € | 3 421 | décembre 2025 |
| 6 rue d'Amérique | maison | 117 m² | 5 | 460 m² | 341 000 € | 2 915 | décembre 2025 |
| 185 route de Longpont | appartement | 63 m² | 3 | 159 000 € | 2 524 | novembre 2025 | |
| 18 avenue du Beau Site | maison | 117 m² | 5 | 413 m² | 350 000 € | 2 991 | novembre 2025 |
| 3 rue Maryse Bastie | appartement | 70 m² | 4 | 146 550 € | 2 094 | novembre 2025 | |
| 9 bis rue du Docteur Vaillant | maison | 71 m² | 4 | 203 m² | 315 680 € | 4 446 | novembre 2025 |
| 197 route de Corbeil | appartement | 62 m² | 3 | 247 000 € | 3 984 | novembre 2025 | |
| 10 bis rue de l'Orangerie | maison | 70 m² | 4 | 288 m² | 265 000 € | 3 786 | novembre 2025 |
| 30 bis rue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 606 m² | 350 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 5 rue Ethel et Julius Rosenberg | appartement | 61 m² | 3 | 128 000 € | 2 098 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Fermes | maison | 100 m² | 3 | 798 m² | 295 000 € | 2 950 | novembre 2025 |
| 21 rue Lamartine | maison | 133 m² | 6 | 570 m² | 484 500 € | 3 643 | novembre 2025 |
| 2 allée Paul Cézanne | appartement | 34 m² | 1 | 106 500 € | 3 132 | novembre 2025 | |
| 268 route de Corbeil | appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 | novembre 2025 | |
| 31 rue du Plessis | maison | 58 m² | 4 | 539 m² | 197 500 € | 3 405 | novembre 2025 |
| 95 avenue Gabriel Péri | appartement | 37 m² | 2 | 148 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 92 avenue de la République | maison | 85 m² | 4 | 436 m² | 255 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 18 avenue du Régiment Normandie Niémen | appartement | 51 m² | 2 | 215 000 € | 4 216 | octobre 2025 | |
| 59 rue des Solitaires | maison | 85 m² | 5 | 398 m² | 310 000 € | 3 647 | octobre 2025 |
| 235 route de Corbeil | appartement | 31 m² | 1 | 106 000 € | 3 419 | octobre 2025 | |
| 185 route de Longpont | appartement | 65 m² | 4 | 142 000 € | 2 185 | octobre 2025 | |
| 10 rue Louis Jouvet | maison | 87 m² | 4 | 166 m² | 267 200 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 3 rue Ethel et Julius Rosenberg | appartement | 61 m² | 3 | 130 000 € | 2 131 | octobre 2025 | |
| 7 rue de la Convention | maison | 73 m² | 4 | 188 m² | 280 000 € | 3 836 | octobre 2025 |
| 71 rue de Liers | maison | 80 m² | 4 | 252 m² | 272 000 € | 3 400 | octobre 2025 |
| 1 rue Anatole France | maison | 81 m² | 5 | 485 m² | 290 000 € | 3 580 | octobre 2025 |
| 5 rue Henri Sellier | appartement | 61 m² | 3 | 231 000 € | 3 787 | octobre 2025 | |
| 17 bis rue Pascal | maison | 57 m² | 3 | 242 m² | 254 000 € | 4 456 | octobre 2025 |
| 13 bis allée des Cèdres | maison | 94 m² | 4 | 397 m² | 488 125 € | 5 193 | octobre 2025 |
| 117 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 271 m² | 280 000 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 1 rue Jean Vigo | appartement | 58 m² | 2 | 185 000 € | 3 190 | octobre 2025 | |
| 6 rue d'Arsonval | maison | 95 m² | 5 | 139 m² | 280 000 € | 2 947 | octobre 2025 |
| 81 avenue de la République | maison | 70 m² | 3 | 470 m² | 335 000 € | 4 786 | octobre 2025 |
| 16 rue Pierre Fresnay | maison | 81 m² | 4 | 174 m² | 257 000 € | 3 173 | octobre 2025 |
| 46 avenue Paul Vaillant Couturier | maison | 140 m² | 6 | 428 m² | 377 150 € | 2 694 | octobre 2025 |
| 9 rue Louis Tostain | maison | 76 m² | 4 | 387 m² | 225 000 € | 2 961 | octobre 2025 |
| 66 rue la Fayette | maison | 130 m² | 6 | 541 m² | 436 000 € | 3 354 | octobre 2025 |
| 57 rue des Chasseurs | maison | 53 m² | 3 | 403 m² | 212 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 14 rue Jean Renoir | appartement | 75 m² | 4 | 198 000 € | 2 640 | octobre 2025 | |
| 185 route de Longpont | appartement | 63 m² | 4 | 147 600 € | 2 343 | octobre 2025 | |
| 13 avenue du Régiment Normandie Niémen | appartement | 59 m² | 3 | 235 500 € | 3 992 | octobre 2025 | |
| 64 rue Pasteur | maison | 73 m² | 4 | 504 m² | 327 400 € | 4 485 | octobre 2025 |
| 236 route de Longpont | appartement | 62 m² | 3 | 239 100 € | 3 856 | octobre 2025 | |
| 17 P avenue Jacques Duclos | appartement | 62 m² | 3 | 136 000 € | 2 194 | octobre 2025 | |
| 120 rue Edouard Branly | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | octobre 2025 | |
| 49 avenue Pierre Semard | maison | 180 m² | 5 | 550 m² | 800 000 € | 4 444 | octobre 2025 |
| 57 avenue Guy Moquet | maison | 85 m² | 5 | 407 m² | 279 440 € | 3 288 | septembre 2025 |
Autour de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 29 km, Pays d'Aulnoye à 37 km, Pays d'Yveline à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Geneviève-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Geneviève-des-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-sur-Orge 2 463 €/m² 1,6 km
- Villemoisson-sur-Orge 3 868 €/m² 1,9 km
- Morsang-sur-Orge 2 596 €/m² 2,3 km
- Villiers-sur-Orge 2 787 €/m² 2,8 km
- Longpont-sur-Orge 3 361 €/m² 3,1 km
- Épinay-sur-Orge 3 628 €/m² 3,3 km
- Fleury-Mérogis 2 914 €/m² 3,4 km
- Le Plessis-Pâté 3 302 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Geneviève-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 4,2 km, 4 904 hab.
- Viry-Châtillon 2 713 €/m² 4,4 km, 30 838 hab.
- Montlhéry 3 333 €/m² 4,5 km, 9 772 hab.
- Grigny 1 063 €/m² 4,7 km, 26 842 hab.
- Bondoufle 3 232 €/m² 4,9 km, 10 767 hab.
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m² 5,0 km, 37 601 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 12 km
- forêts bois de la Forêt à 5,3 km, parc du Coquibus à 8,2 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 12 km
- lacs de Viry-Châtillon à 5,3 km, de Saulx-les-Chartreux à 7,2 km
- rivières Yvette à 2,8 km, Salmouille à 3,8 km
- sites Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 11 km, Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- jan 7,0 %
- fév 7,8 %
- mars 9,1 %
- avr 6,5 %
- mai 7,8 %
- juin 9,7 %
- juil 11,1 %
- août 8,1 %
- sept 9,8 %
- oct 8,0 %
- nov 5,8 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les maisons vendues à Sainte-Geneviève-des-Bois ont un terrain médian de 428 m², mesuré sur 1 017 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 933 €/m² | 201 | 3 791 €/m² | 269 |
| 2022 | 3 219 €/m² | 212 | 3 812 €/m² | 247 |
| 2023 | 3 176 €/m² | 173 | 3 787 €/m² | 183 |
| 2024 | 3 021 €/m² | 133 | 3 423 €/m² | 169 |
| 2025 | 2 868 €/m² | 139 | 3 519 €/m² | 189 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.