Les découpages autour de Saussay-la-Campagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saussay-la-Campagne est la 1338e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saussay-la-Campagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis route de Verclives | 90 m² | 4 | 209 000 € | juillet 2024 | 2 343 €/m² |
| 25 chemin des Écoliers | 89 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 2 216 €/m² |
| 56 rue Saint Adrien | 89 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 1 998 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 2 293 €/m² |
| 32 rue de Nojeon | 96 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2025 | 1 288 €/m² |
| 50 rue Saint Adrien | 86 m² | 4 | 179 000 € | avril 2022 | 1 993 €/m² |
| 4 rue Saint Adrien | 82 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 529 €/m² |
| 10 E route de Verclives | 90 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 688 €/m² |
| 28 rue de Nojeon | 98 m² | 4 | 198 950 € | juillet 2023 | 1 949 €/m² |
| 33 La Gare | 90 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 660 €/m² |
| 6 ter rue Saint Adrien | 104 m² | 5 | 150 680 € | septembre 2023 | 1 381 €/m² |
| 13 rue Saint Adrien | 68 m² | 4 | 145 000 € | août 2024 | 2 127 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 293 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saussay-la-Campagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 152 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 694 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saussay-la-Campagne
- Combien coûte le mètre carré à Saussay-la-Campagne ?
- Le prix médian à Saussay-la-Campagne est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 293 €/m² et 2 159 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saussay-la-Campagne ?
- Les maisons vendues à Saussay-la-Campagne ont un terrain médian de 1 108 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saussay-la-Campagne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de Nojeon | maison | 96 m² | 4 | 1 093 m² | 124 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 27 chemin des Écoliers | maison | 127 m² | 4 | 1 013 m² | 232 000 € | 1 827 | janvier 2025 |
| 10 E route de Verclives | maison | 90 m² | 5 | 843 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 13 rue Saint Adrien | maison | 68 m² | 4 | 1 173 m² | 145 000 € | 2 132 | août 2024 |
| 10 bis route de Verclives | maison | 90 m² | 4 | 851 m² | 209 000 € | 2 322 | juillet 2024 |
| 4 rue Saint Adrien | maison | 82 m² | 4 | 2 071 m² | 50 000 € | 610 | juin 2024 |
| 39 rue Saint Adrien | maison | 200 m² | 5 | 1 681 m² | 431 815 € | 2 159 | juin 2024 |
| 107 Le Village | maison | 174 m² | 6 | 2 066 m² | 225 000 € | 1 293 | mai 2024 |
| 59 Le Village | maison | 160 m² | 5 | 5 386 m² | 240 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 6 ter rue Saint Adrien | maison | 104 m² | 5 | 717 m² | 150 680 € | 1 449 | septembre 2023 |
| 25 chemin des Écoliers | maison | 89 m² | 4 | 1 014 m² | 210 000 € | 2 360 | août 2023 |
| 28 rue de Nojeon | maison | 98 m² | 4 | 391 m² | 198 950 € | 2 030 | juillet 2023 |
| 16 rue de Nojeon | maison | 83 m² | 2 | 1 255 m² | 180 000 € | 2 169 | juin 2023 |
| 107 Le Village | maison | 174 m² | 6 | 2 066 m² | 200 000 € | 1 149 | février 2023 |
| 56 rue Saint Adrien | maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 | janvier 2023 | |
| 51 rue Saint Adrien | maison | 60 m² | 3 | 1 137 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2022 |
| 6 chemin des Écoliers | maison | 120 m² | 5 | 638 m² | 196 000 € | 1 633 | septembre 2022 |
| 50 rue Saint Adrien | maison | 86 m² | 4 | 1 060 m² | 179 000 € | 2 081 | avril 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 950 m² | 210 000 € | 2 386 | janvier 2022 |
| 37 rue Saint Adrien | maison | 50 m² | 2 | 1 124 m² | 76 000 € | 1 520 | septembre 2021 |
| 33 La Gare | maison | 90 m² | 5 | 2 392 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
Autour de Saussay-la-Campagne
Saussay-la-Campagne est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saussay-la-Campagne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Saussay-la-Campagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Thil 2 010 €/m² 3,7 km
- Puchay 2 098 €/m² 4,0 km
- Frenelles-en-Vexin 1 836 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Mesnil-Verclives, Coudray, Farceaux, Nojeon-en-Vexin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saussay-la-Campagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étrépagny 1 897 €/m² 7,7 km, 3 670 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 10,8 km, 7 706 hab.
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 16,8 km, 6 015 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 18,1 km, 2 167 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 18,2 km, 3 234 hab.
- Gisors 2 419 €/m² 19,3 km, 12 410 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 6,1 km, réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 11 km
- forêts Domaniale de Lyons à 7,2 km, de Bacqueville à 10 km
- rivières Fouillebroc à 8,3 km, Gambon à 11 km
- île du Château à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saussay-la-Campagne ?
Les maisons vendues à Saussay-la-Campagne ont un terrain médian de 1 108 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 030 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.