Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Serrières (Saône-et-Loire)

1 983€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 622 2 450 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Serrières

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serrières est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Serrières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

152 000 € à 317 000 €

médiane des comparables 252 000 €, soit 1 941 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Serrières, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5114 Aux Monterrains 130 m² 4 318 500 € décembre 2021 2 442 €/m²
5058 La Farge 156 m² 4 205 800 € juin 2023 1 168 €/m²
5063 La Farge 137 m² 6 140 000 € octobre 2023 909 €/m²
5125 Aux Monterrains 100 m² 4 224 000 € mai 2025 1 941 €/m²
route du Breuil 144 m² 6 418 800 € août 2024 2 669 €/m²
5039 A La Grange 160 m² 5 126 000 € avril 2021 791 €/m²
5123 Aux Monterrains 93 m² 4 133 500 € février 2022 1 279 €/m²
5149 Montmain 135 m² 7 326 000 € juillet 2024 2 204 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 622 €/m² et 2 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Serrières

Combien coûte le mètre carré à Serrières (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Serrières est de 1 983 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 622 €/m² et 2 450 €/m².
Combien vaut le terrain à Serrières ?
Les maisons vendues à Serrières ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Serrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5122 Aux Monterrains maison 30 m² 1 465 m² 255 000 € 8 500 juin 2025
5105 Les Bois maison 45 m² 1 482 m² 80 000 € 1 778 mai 2025
5125 Aux Monterrains maison 100 m² 4 534 m² 224 000 € 2 240 mai 2025
5067 La Farge maison 83 m² 3 282 m² 165 000 € 1 988 février 2025
5059 La Farge maison 80 m² 3 15 755 m² 225 000 € 2 813 octobre 2024
route du Breuil maison 144 m² 6 1 045 m² 418 800 € 2 908 août 2024
5149 Montmain maison 135 m² 7 1 851 m² 326 000 € 2 415 juillet 2024
5066 La Farge maison 50 m² 2 218 m² 115 000 € 2 300 novembre 2023
5063 La Farge maison 137 m² 6 525 m² 140 000 € 1 022 octobre 2023
5058 La Farge maison 156 m² 4 980 m² 205 800 € 1 319 juin 2023
5123 Aux Monterrains maison 93 m² 4 1 237 m² 133 500 € 1 435 février 2022
5114 Aux Monterrains maison 130 m² 4 1 192 m² 318 500 € 2 450 décembre 2021
5003 Le Tremblay maison 74 m² 3 640 m² 120 000 € 1 622 septembre 2021
5007 La Croix de Levy maison 245 m² 5 746 340 € 3 046 juillet 2021
5015 Le Mont maison 290 m² 7 575 000 € 1 983 mai 2021
5039 A La Grange maison 160 m² 5 352 m² 126 000 € 788 avril 2021

Autour de Serrières

Serrières est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 56 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 6,4 km, Bresse savoyarde à 29 km, Charolais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Serrières appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Serrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vergisson, Saint-Point. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 33 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 5,5 km, de la Sibérie à 6,4 km
  • forêts bois de Verzé à 8,9 km, bois de Vaux à 11 km
  • lac de Saint-Point Lamartine à 5,0 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 2,9 km
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Serrières ?

Les maisons vendues à Serrières ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.