Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Silly-le-Long

2 897€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 860 3 273 5 ventes
Estimer un bien ici Les 67 ventes, une par une

Les découpages autour de Silly-le-Long

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Silly-le-Long est la 670e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Silly-le-Long

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 590 m² de terrain

266 000 € à 349 000 €

médiane des comparables 304 000 €, soit 2 898 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Silly-le-Long, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
62 grande Rue 104 m² 5 250 000 € décembre 2022 2 310 €/m²
19 bis rue de Saint Pathus 107 m² 4 310 000 € juin 2025 2 898 €/m²
8 rue de la Couture 98 m² 5 134 000 € janvier 2022 1 312 €/m²
9 rue des Abeilles 92 m² 5 330 000 € janvier 2025 3 588 €/m²
3 hameau des Peupliers 110 m² 6 313 000 € novembre 2024 2 898 €/m²
86 grande Rue 108 m² 6 370 000 € décembre 2023 3 103 €/m²
13 rue de Saint Pathus 111 m² 6 211 000 € mars 2024 1 936 €/m²
17 rue Victor Hugo 100 m² 6 307 000 € avril 2023 2 781 €/m²
4 impasse Jolivet 125 m² 5 357 500 € novembre 2024 2 910 €/m²
11 impasse Ricquechon 101 m² 6 350 000 € avril 2022 3 327 €/m²
9 rue des Abeilles 92 m² 5 305 000 € février 2021 3 606 €/m²
10 rue Buchet 116 m² 6 289 000 € septembre 2024 2 535 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 860 €/m² et 3 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Silly-le-Long, une maison de moins de 70 m² se vend 3 969 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 488 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Silly-le-Long, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 3 969 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 360 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 070 €/m² 11 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 525 €/m² 16 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 488 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Silly-le-Long

Combien coûte le mètre carré à Silly-le-Long ?
Le prix médian à Silly-le-Long est de 2 897 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 860 €/m² et 3 273 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Silly-le-Long ?
les Moulins(est), à 3 070 €/m². Le moins cher est le Chef de la Ville, à 2 876 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Silly-le-Long ?
Les maisons vendues à Silly-le-Long ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Silly-le-Long

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : les Moulins(est) à 3 070 €/m², le Chef de la Ville à 2 876 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Chef de la Ville : 2 876 €/m² sur 25 ventes Ricquechon Sud : 2 993 €/m² sur 22 ventes les Moulins(est) : 3 070 €/m² sur 20 ventes 1 km le Chef de la Ville 2 876 € Ricquechon Sud 2 993 € les Moulins(est) 3 070 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Silly-le-Long les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Chef de la Ville 2 876 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
  • Ricquechon Sud 2 993 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
  • les Moulins(est) 3 070 €/m² 20 ventes, 40 % de maisons

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Silly-le-Long, 3 ont pu être situées, et 67 ventes sur 67 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Silly-le-Long depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
94 grande Rue appartement 41 m² 3 126 000 € 3 073 novembre 2025
11 rue de Saint Pathus maison 180 m² 5 698 m² 250 000 € 1 389 août 2025
19 bis rue de Saint Pathus maison 107 m² 4 400 m² 310 000 € 2 897 juin 2025
10 bis grande Rue appartement 64 m² 3 185 000 € 2 891 juin 2025
11 rue du Stade maison 88 m² 6 961 m² 288 000 € 3 273 mai 2025
12 rue de Nanteuil maison 172 m² 4 820 m² 320 000 € 1 860 avril 2025
9 rue des Abeilles maison 92 m² 5 453 m² 330 000 € 3 587 janvier 2025
22 grande Rue maison 90 m² 4 408 m² 205 000 € 2 278 décembre 2024
4 impasse Jolivet maison 125 m² 5 1 079 m² 357 500 € 2 860 novembre 2024
3 hameau des Peupliers maison 110 m² 6 553 m² 313 000 € 2 845 novembre 2024
10 grande Rue appartement 47 m² 2 157 000 € 3 340 octobre 2024
10 rue Buchet maison 116 m² 6 1 125 m² 289 000 € 2 491 septembre 2024
8 rue de la Procession maison 155 m² 7 1 014 m² 545 000 € 3 516 septembre 2024
8 bis grande Rue maison 78 m² 3 272 m² 236 000 € 3 026 juillet 2024
Le Chef de la Ville appartement 61 m² 4 200 000 € 3 279 juin 2024
10 grande Rue appartement 61 m² 3 183 000 € 3 000 avril 2024
13 rue de Saint Pathus maison 111 m² 6 600 m² 211 000 € 1 901 mars 2024
86 grande Rue maison 108 m² 6 727 m² 370 000 € 3 426 décembre 2023
10 grande Rue appartement 61 m² 3 190 000 € 3 115 novembre 2023
1 rue de la Couture maison 129 m² 5 660 m² 341 225 € 2 645 octobre 2023
11 rue Buchet maison 128 m² 6 483 m² 323 500 € 2 527 septembre 2023
15 bis rue Buchet maison 85 m² 5 586 m² 293 000 € 3 447 août 2023
94 grande Rue appartement 36 m² 2 105 000 € 2 917 juillet 2023
Le Chef de la Ville appartement 60 m² 4 232 000 € 3 867 juillet 2023
54 bis grande Rue maison 65 m² 3 910 m² 480 000 € 7 385 juin 2023
1 rue des Moulins maison 133 m² 5 583 m² 325 000 € 2 444 juin 2023
17 rue Victor Hugo maison 100 m² 6 568 m² 307 000 € 3 070 avril 2023
2 rue des Anglais maison 138 m² 6 1 229 m² 459 000 € 3 326 mars 2023
62 grande Rue maison 104 m² 5 231 m² 250 000 € 2 404 décembre 2022
16 rue de Nanteuil maison 69 m² 4 651 m² 305 000 € 4 420 novembre 2022
13 rue Buchet maison 132 m² 6 1 017 m² 424 280 € 3 214 novembre 2022
10 bis grande Rue appartement 43 m² 3 152 000 € 3 535 septembre 2022
61 grande Rue maison 23 m² 2 283 m² 99 000 € 4 304 août 2022
2 bis rue de la Procession maison 60 m² 3 157 m² 218 000 € 3 633 août 2022
8 bis grande Rue maison 78 m² 3 272 m² 250 000 € 3 205 août 2022
19 rue des Moulins maison 114 m² 6 506 m² 340 000 € 2 982 juillet 2022
1 rue des Acacias maison 140 m² 5 500 m² 351 264 € 2 509 juin 2022
43 bis grande Rue maison 59 m² 3 142 m² 180 000 € 3 051 juin 2022
1 rue du Courtil maison 143 m² 7 1 782 m² 385 000 € 2 692 mai 2022
10 grande Rue appartement 46 m² 2 155 000 € 3 370 mai 2022
60 grande Rue appartement 80 m² 2 169 000 € 2 113 avril 2022
10 bis grande Rue appartement 68 m² 3 187 300 € 2 754 avril 2022
11 impasse Ricquechon maison 101 m² 6 630 m² 350 000 € 3 465 avril 2022
10 grande Rue appartement 46 m² 2 155 000 € 3 370 avril 2022
66 grande Rue maison 71 m² 5 349 m² 245 000 € 3 451 mars 2022
61 grande Rue maison 113 m² 4 393 m² 285 000 € 2 522 mars 2022
4 impasse Jolivet maison 125 m² 5 1 079 m² 160 000 € 1 280 février 2022
23 rue de Saint Pathus maison 80 m² 3 600 m² 335 000 € 4 188 février 2022
8 rue de la Couture maison 98 m² 5 784 m² 134 000 € 1 367 janvier 2022
5 rue des Aulnes maison 150 m² 5 486 m² 370 000 € 2 467 janvier 2022
3 rue des Aulnes maison 121 m² 4 474 m² 348 000 € 2 876 janvier 2022
5 rue du Courtil maison 119 m² 6 2 295 m² 255 000 € 2 143 décembre 2021
61 grande Rue maison 60 m² 4 315 m² 153 000 € 2 550 décembre 2021
3 rue Buchet maison 80 m² 5 706 m² 250 000 € 3 125 novembre 2021
76 grande Rue maison 219 m² 7 1 040 m² 500 000 € 2 283 novembre 2021
11 rue de Saint Pathus maison 88 m² 5 698 m² 100 000 € 1 136 octobre 2021
8 rue de Saint Pathus maison 121 m² 5 250 000 € 2 066 août 2021
10 grande Rue appartement 46 m² 2 160 000 € 3 478 août 2021
8 ter rue Saint-Jean maison 78 m² 4 688 m² 275 000 € 3 526 juillet 2021
3 impasse de la Mare maison 79 m² 4 735 m² 275 000 € 3 481 juillet 2021
10 bis grande Rue appartement 61 m² 3 193 000 € 3 164 mai 2021
1 bis chemin de la Procession maison 122 m² 3 383 m² 57 000 € 467 avril 2021
10 grande Rue appartement 48 m² 2 150 000 € 3 125 mars 2021
16 rue de la Couture maison 90 m² 4 585 m² 286 000 € 3 178 février 2021
9 rue des Abeilles maison 92 m² 5 453 m² 305 000 € 3 315 février 2021
10 bis grande Rue appartement 64 m² 3 183 000 € 2 859 janvier 2021
21 rue de Saint Pathus maison 90 m² 3 400 m² 250 000 € 2 778 janvier 2021

Autour de Silly-le-Long

Silly-le-Long est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Silly-le-Long appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Silly-le-Long touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Silly-le-Long : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lagny-le-Sec 2 468 €/m² 3,7 km, 2 043 hab.
  • Saint-Soupplets Seine-et-Marne 2 838 €/m² 8,1 km, 3 542 hab.
  • Othis Seine-et-Marne 3 785 €/m² 9,7 km, 6 717 hab.
  • Dammartin-en-Goële Seine-et-Marne 3 396 €/m² 10,1 km, 11 907 hab.
  • Saint-Mard Seine-et-Marne 2 920 €/m² 10,1 km, 3 832 hab.
  • Juilly Seine-et-Marne 2 576 €/m² 11,2 km, 2 036 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Perthes à 6,6 km, bois de Montlognon à 7,0 km
  • rivière Launette à 10 km
  • île des Peupliers à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Silly-le-Long ?

  • jan 9,0 %
  • fév 6,0 %
  • mars 7,5 %
  • avr 11,9 %
  • mai 6,0 %
  • juin 10,4 %
  • juil 9,0 %
  • août 10,4 %
  • sept 6,0 %
  • oct 4,5 %
  • nov 11,9 %
  • déc 7,5 %
Répartition des 67 signatures de Silly-le-Long sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 11,9 % des ventes, le plus creux octobre avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Silly-le-Long ?

Les maisons vendues à Silly-le-Long ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 664 €/m² 12
2022 3 017 €/m² 18
2023 3 198 €/m² 8
2024 2 845 €/m² 7
2025 2 897 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.