Prix de l'immobilier à Tarsul
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tarsul
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarsul est la 178e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tarsul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 grande Rue | 81 m² | 3 | 145 000 € | avril 2021 | 1 790 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 77 m² | 3 | 55 000 € | avril 2021 | 714 €/m² |
| 24 rue de Vernot | 81 m² | 5 | 183 700 € | février 2024 | 1 982 €/m² |
| 5071 Ferme de la Canconniere | 100 m² | 2 | 95 000 € | novembre 2022 | 865 €/m² |
| 11 grande Rue | 52 m² | 2 | 65 000 € | septembre 2021 | 1 250 €/m² |
| 2 grande Rue | 113 m² | 5 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Tarsul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Forge | maison | 160 m² | 5 | 222 m² | 184 500 € | 1 153 | décembre 2024 |
| 9003 rue de la Forge | maison | 158 m² | 4 | 97 625 € | 618 | décembre 2024 | |
| 24 rue de Vernot | maison | 81 m² | 5 | 1 211 m² | 183 700 € | 2 268 | février 2024 |
| 3 rue de Vernot | maison | 24 m² | 3 | 1 952 m² | 37 000 € | 1 542 | février 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 113 m² | 5 | 270 m² | 152 000 € | 1 345 | décembre 2022 |
| 5071 Ferme de la Canconniere | maison | 100 m² | 2 | 3 365 m² | 95 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 465 m² | 65 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 13 rue de Courtivron | maison | 150 m² | 5 | 544 m² | 241 190 € | 1 608 | juin 2021 |
| 7 grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 291 m² | 145 000 € | 1 790 | avril 2021 |
| 9 rue de la Forge | maison | 77 m² | 3 | 332 m² | 55 000 € | 714 | avril 2021 |
| 9002 rue de Courtivron | maison | 40 m² | 1 | 714 m² | 38 500 € | 963 | mars 2021 |
Autour de Tarsul
Tarsul est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 38 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 21 km, Côte dijonnaise à 34 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Tarsul appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Tarsul touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulx-le-Duc 1 656 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Courtivron, Vernot, Villecomte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarsul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 10,2 km, 4 302 hab.
- Selongey 1 642 €/m² 18,9 km, 2 395 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 19,6 km, 9 252 hab.
- Talant 2 346 €/m² 20,3 km, 11 896 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 20,6 km, 2 497 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 21,4 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bimont
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la combe Quinquendolle à 4,7 km, réserve biologique dirigée de la combe de Bellefontaine à 6,7 km
- forêts bois de Roroy à 2,4 km, bois de la Bonnière à 3,3 km
- rivière Creuse à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.