Prix de l'immobilier à Ternand
2 056€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ternand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ternand est la 346e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ternand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 209 rue de Saint Victor | 90 m² | 3 | 320 000 € | février 2024 | 3 151 €/m² |
| 2919 route de Brou | 92 m² | 3 | 233 200 € | août 2025 | 2 573 €/m² |
| 90 impasse des Mésanges | 90 m² | 3 | 83 000 € | février 2022 | 643 €/m² |
| 4500 route de Brou | 93 m² | 3 | 541 660 € | mai 2023 | 3 178 €/m² |
| 209 rue de Saint Victor | 90 m² | 3 | 294 450 € | août 2021 | 2 063 €/m² |
| 4500 route de Brou | 93 m² | 3 | 353 000 € | janvier 2022 | 2 346 €/m² |
| 229 route des Chermettes | 97 m² | 3 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 164 €/m² |
| 15 route des Remparts | 95 m² | 3 | 228 000 € | septembre 2021 | 1 345 €/m² |
| 66 impasse des Mésanges | 98 m² | 3 | 230 000 € | mai 2021 | 1 469 €/m² |
| 2491 route du Berthier | 85 m² | 4 | 195 000 € | mai 2024 | 1 978 €/m² |
| 284 rue des Grandes Planches | 90 m² | 2 | 310 000 € | mai 2021 | 2 098 €/m² |
| 2631 route du Berthier | 76 m² | 3 | 335 000 € | janvier 2023 | 2 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 452 €/m² et 2 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ternand, une maison de moins de 70 m² se vend 3 700 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 449 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ternand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ternand
- Combien coûte le mètre carré à Ternand ?
- Le prix médian à Ternand est de 2 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 452 €/m² et 2 535 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ternand ?
- Les maisons vendues à Ternand ont un terrain médian de 686 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Ternand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 rue des Grandes Planches | maison | 130 m² | 5 | 72 m² | 79 000 € | 608 | octobre 2025 |
| 2919 route de Brou | maison | 92 m² | 3 | 518 m² | 233 200 € | 2 535 | août 2025 |
| 89 route de Saint-Vérand | appartement | 153 m² | 5 | 588 m² | 324 250 € | 2 119 | juin 2025 |
| 277 rue des Grandes Planches | maison | 75 m² | 4 | 523 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2025 |
| 6 chemin de Ronde | maison | 110 m² | 6 | 739 m² | 247 000 € | 2 245 | mai 2025 |
| 111 impasse des Hauts de Chavasson | maison | 117 m² | 5 | 686 m² | 373 000 € | 3 188 | avril 2025 |
| 900 impasse de la Planche Lachal | maison | 62 m² | 4 | 3 095 m² | 90 000 € | 1 452 | avril 2025 |
| 156 rue des Grandes Planches | appartement | 30 m² | 2 | 68 800 € | 2 293 | mars 2025 | |
| 495 route des Plats | maison | 225 m² | 6 | 23 m² | 344 000 € | 1 529 | décembre 2024 |
| 156 rue des Grandes Planches | appartement | 45 m² | 2 | 97 000 € | 2 156 | septembre 2024 | |
| 450 rue des Grandes Planches | maison | 136 m² | 3 | 283 m² | 175 000 € | 1 287 | juillet 2024 |
| 229 route des Chermettes | maison | 97 m² | 3 | 527 m² | 240 000 € | 2 474 | juillet 2024 |
| 256 rue des Grandes Planches | appartement | 40 m² | 2 | 115 900 € | 2 898 | juin 2024 | |
| 456 rue des Grandes Planches | maison | 42 m² | 2 | 512 m² | 95 000 € | 2 262 | juin 2024 |
| 62 impasse des Mésanges | maison | 44 m² | 2 | 490 m² | 220 777 € | 5 018 | juin 2024 |
| 2491 route du Berthier | maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 | mai 2024 | |
| 209 rue de Saint Victor | maison | 90 m² | 3 | 263 m² | 320 000 € | 3 556 | février 2024 |
| 208 rue des Grandes Planches | appartement | 59 m² | 3 | 113 100 € | 1 917 | février 2024 | |
| 245 rue de la Gare | maison | 46 m² | 3 | 510 m² | 115 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 2915 route de Brou | maison | 123 m² | 3 | 1 007 m² | 210 000 € | 1 707 | décembre 2023 |
| 62 impasse des Mésanges | maison | 44 m² | 2 | 810 m² | 190 000 € | 4 318 | septembre 2023 |
| 250 rue du Val d'Azergues | maison | 69 m² | 3 | 799 m² | 250 000 € | 3 623 | septembre 2023 |
| 156 rue des Grandes Planches | appartement | 30 m² | 2 | 53 000 € | 1 767 | août 2023 | |
| 654 route de Bagny | maison | 121 m² | 5 | 882 m² | 320 970 € | 2 653 | juin 2023 |
| 4500 route de Brou | maison | 93 m² | 3 | 774 m² | 541 660 € | 5 824 | mai 2023 |
| 1943 route du Berthier | maison | 91 m² | 5 | 310 000 € | 3 407 | mai 2023 | |
| 156 rue des Grandes Planches | appartement | 78 m² | 3 | 225 m² | 211 965 € | 2 718 | avril 2023 |
| 820 route de Ronzières | maison | 58 m² | 3 | 991 m² | 325 000 € | 5 603 | mars 2023 |
| 1943 route du Berthier | maison | 91 m² | 5 | 340 000 € | 3 736 | mars 2023 | |
| 2631 route du Berthier | maison | 76 m² | 3 | 17 m² | 335 000 € | 4 408 | janvier 2023 |
| 220 impasse du Vervuis | maison | 107 m² | 5 | 2 429 m² | 404 000 € | 3 776 | janvier 2023 |
| 750 route de Saint-Vérand | maison | 100 m² | 5 | 1 836 m² | 160 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 1429 route du Berthier | maison | 135 m² | 4 | 680 m² | 500 000 € | 3 704 | septembre 2022 |
| 40 rue du Vieux Bourg | maison | 215 m² | 5 | 263 m² | 220 000 € | 1 023 | septembre 2022 |
| 171 rue des Grandes Planches | maison | 100 m² | 5 | 494 m² | 274 000 € | 2 740 | juillet 2022 |
| 824 route de Ronzières | maison | 134 m² | 5 | 3 600 m² | 574 700 € | 4 289 | mai 2022 |
| 161 ruelle de l'Église | maison | 44 m² | 2 | 42 m² | 133 000 € | 3 023 | mai 2022 |
| 224 impasse du Vervuis | maison | 214 m² | 4 | 3 044 m² | 770 000 € | 3 598 | avril 2022 |
| 76 impasse Terre du Gonin | maison | 50 m² | 2 | 2 514 m² | 185 000 € | 3 700 | mars 2022 |
| 90 impasse des Mésanges | maison | 90 m² | 3 | 197 m² | 83 000 € | 922 | février 2022 |
| 4500 route de Brou | maison | 93 m² | 3 | 774 m² | 353 000 € | 3 796 | janvier 2022 |
| 134 rue des Grandes Planches | appartement | 108 m² | 4 | 212 m² | 188 800 € | 1 748 | novembre 2021 |
| 462 rue des Grandes Planches | maison | 48 m² | 3 | 790 m² | 139 000 € | 2 896 | novembre 2021 |
| 64 impasse du Vervuis | maison | 65 m² | 3 | 3 538 m² | 250 000 € | 3 846 | septembre 2021 |
| 15 route des Remparts | maison | 95 m² | 3 | 1 625 m² | 228 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 209 rue de Saint Victor | maison | 90 m² | 3 | 263 m² | 294 450 € | 3 272 | août 2021 |
| 125 route des Plats | maison | 50 m² | 1 | 466 m² | 212 000 € | 4 240 | juillet 2021 |
| 284 rue des Grandes Planches | maison | 90 m² | 2 | 767 m² | 310 000 € | 3 444 | mai 2021 |
| 66 impasse des Mésanges | maison | 98 m² | 3 | 440 m² | 230 000 € | 2 347 | mai 2021 |
| 40 rue du Vieux Bourg | maison | 215 m² | 5 | 1 501 m² | 245 000 € | 1 140 | mars 2021 |
| 59 rue du Vieux Bourg | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 362 450 € | 3 625 | janvier 2021 |
| 270 rue des Grandes Planches | maison | 68 m² | 3 | 1 020 m² | 280 000 € | 4 118 | janvier 2021 |
Autour de Ternand
Ternand est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 13 km, monts d'Or à 23 km, Forez à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ternand appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ternand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Létra 2 454 €/m² 2,9 km
- Saint-Vérand 2 166 €/m² 3,1 km
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 4,0 km
- Sainte-Paule 2 234 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Dième. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ternand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 7,1 km, 5 305 hab.
- Tarare 1 672 €/m² 8,4 km, 10 893 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 10,1 km, 2 055 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 10,4 km, 4 185 hab.
- Bully 3 354 €/m² 11,2 km, 2 213 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 12,6 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Thel à 4,2 km, de la Croix de Chal à 5,6 km
- forêts bois Grange à 7,7 km, bois des Mollières à 9,8 km
- montagnes crêt des Quatre Bornes à 8,8 km, signal de Saint-Bonnet à 10 km
- rivières Morgon à 6,5 km, Soanan à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ternand ?
Les maisons vendues à Ternand ont un terrain médian de 686 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 358 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 756 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 384 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 056 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.