Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tilly (Eure)

1 934€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 650 8 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Tilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilly est la 1319e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 030 m² de terrain

175 000 € à 204 000 €

médiane des comparables 194 000 €, soit 2 424 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tilly, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 rue Grande 80 m² 4 161 240 € mars 2021 2 048 €/m²
98 Corbie 77 m² 4 204 400 € novembre 2021 2 637 €/m²
6 chemin Gauthier 74 m² 4 180 000 € juillet 2021 2 433 €/m²
8 rue Grande 83 m² 3 175 000 € octobre 2025 2 108 €/m²
4 route de Gisors 90 m² 5 203 600 € août 2025 2 201 €/m²
9 rue de Paris 100 m² 4 228 070 € juin 2024 2 243 €/m²
64 rue Grande 100 m² 4 265 000 € décembre 2021 2 562 €/m²
106 Les Ruelles 70 m² 3 180 000 € juillet 2024 2 545 €/m²
106 Les Ruelles 70 m² 3 190 000 € septembre 2023 2 544 €/m²
7 rue de Paris 61 m² 3 120 000 € juin 2025 1 665 €/m²
6 Saulseuse 106 m² 5 275 000 € mars 2022 2 424 €/m²
13 rue Grande 60 m² 3 135 000 € mars 2023 2 190 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 502 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 225 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Tilly

Combien coûte le mètre carré à Tilly (Eure) ?
Le prix médian à Tilly est de 1 934 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 650 €/m².
Combien vaut le terrain à Tilly ?
Les maisons vendues à Tilly ont un terrain médian de 1 029 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Tilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Grande maison 83 m² 3 347 m² 175 000 € 2 108 octobre 2025
4 route de Gisors maison 90 m² 5 1 046 m² 203 600 € 2 262 août 2025
5000 rue de Paris maison 63 m² 2 1 000 m² 305 000 € 4 841 juillet 2025
7 rue de Paris maison 61 m² 3 3 269 m² 120 000 € 1 967 juin 2025
106 Les Ruelles maison 70 m² 3 720 m² 180 000 € 2 571 juillet 2024
9 rue de Paris maison 100 m² 4 848 m² 228 070 € 2 281 juin 2024
110 Corbie maison 56 m² 2 1 000 m² 202 000 € 3 607 janvier 2024
49 rue Grande maison 150 m² 4 2 835 m² 226 000 € 1 507 décembre 2023
106 Les Ruelles maison 70 m² 3 190 000 € 2 714 septembre 2023
2 bis rue des Prés maison 50 m² 2 463 m² 110 000 € 2 200 juin 2023
13 rue Grande maison 60 m² 3 285 m² 135 000 € 2 250 mars 2023
9 ter rue du Hameau maison 120 m² 6 1 030 m² 305 000 € 2 542 juillet 2022
6 Saulseuse maison 106 m² 5 275 000 € 2 594 mars 2022
92 Corbie maison 340 m² 8 2 970 m² 220 000 € 647 décembre 2021
64 rue Grande maison 100 m² 4 2 285 m² 265 000 € 2 650 décembre 2021
98 Corbie maison 77 m² 4 1 221 m² 204 400 € 2 655 novembre 2021
24 bis rue Grande maison 119 m² 6 1 120 m² 220 500 € 1 853 septembre 2021
50 rue Grande maison 120 m² 4 1 174 m² 193 000 € 1 608 août 2021
6 chemin Gauthier maison 74 m² 4 1 029 m² 180 000 € 2 432 juillet 2021
28 rue Grande maison 80 m² 4 662 m² 161 240 € 2 016 mars 2021
13 rue Grande maison 60 m² 3 285 m² 100 000 € 1 667 février 2021

Autour de Tilly

Tilly est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Tilly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tilly touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Heubécourt-Haricourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gasny 2 066 €/m² 7,1 km, 3 062 hab.
  • Saint-Marcel 1 773 €/m² 8,5 km, 4 512 hab.
  • La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 9,2 km, 3 282 hab.
  • Limetz-Villez Yvelines 2 431 €/m² 9,6 km, 2 110 hab.
  • Freneuse Yvelines 2 559 €/m² 12,3 km, 4 505 hab.
  • Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 12,5 km, 2 167 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 11 km
  • forêts de Vernon à 3,3 km, de Bizy à 9,1 km
  • rivières Epte à 9,2 km, Aubette de Magny à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Epte à 6,4 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 11 km
  • îles du Talus à 5,9 km, Chouquet à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tilly ?

Les maisons vendues à Tilly ont un terrain médian de 1 029 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.