Les découpages autour de Vexin-sur-Epte
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vexin-sur-Epte est la 1157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vexin-sur-Epte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 A rue Corblin | 90 m² | 4 | 197 200 € | novembre 2025 | 2 194 €/m² |
| 10 allée des Papillons | 87 m² | 4 | 200 050 € | décembre 2025 | 2 292 €/m² |
| 5003 Vallée du Plix | 88 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 2 190 €/m² |
| 2 chemin des Rouliers | 91 m² | 4 | 294 400 € | août 2023 | 3 209 €/m² |
| 21 rue Grande | 90 m² | 4 | 379 350 € | décembre 2022 | 3 759 €/m² |
| 4 résidence les Bellesvues | 88 m² | 4 | 202 850 € | janvier 2023 | 2 045 €/m² |
| 6 résidence le Poteau | 84 m² | 4 | 190 000 € | mai 2025 | 2 276 €/m² |
| 1 allée Allée du Verger | 89 m² | 4 | 288 000 € | février 2022 | 3 138 €/m² |
| 6 rue des Vaux Bouillons | 93 m² | 4 | 263 000 € | juillet 2023 | 2 841 €/m² |
| 19 rue de la Reine Blanche | 85 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2024 | 2 615 €/m² |
| 11 rue de Chanancon | 90 m² | 4 | 140 500 € | décembre 2021 | 1 669 €/m² |
| 24 rue du Chesnay | 98 m² | 4 | 214 980 € | avril 2025 | 2 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 133 €/m² à 2 194 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 871 €/m² et 2 683 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vexin-sur-Epte, une maison de moins de 70 m² se vend 2 525 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 798 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vexin-sur-Epte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vexin-sur-Epte
- Combien coûte le mètre carré à Vexin-sur-Epte ?
- Le prix médian à Vexin-sur-Epte est de 2 194 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 871 €/m² et 2 683 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vexin-sur-Epte ?
- le Village - Fourges, à 2 287 €/m². Le moins cher est le Village - Tourny, à 1 888 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vexin-sur-Epte ?
- En juin, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vexin-sur-Epte ?
- Les maisons vendues à Vexin-sur-Epte ont un terrain médian de 945 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vexin-sur-Epte
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : le Village - Fourges à 2 287 €/m², le Village - Tourny à 1 888 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village - Tourny 1 888 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Village - Fourges 2 287 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Sauvalle 2 171 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Lasrix 2 161 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Vexin-sur-Epte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Aveny (9), la Croix Martin (9), Aubigny (8), le Bord de l'Herbe (8), les Jardins (8), le Clos Chaulieu (7), le Poteau (7), Clos-Dieu (5), Molincourt (5), Vallée du Plix (5), la Noree (5), le Bout Lucas (5), le Clos des Portes (5), le Fosse Bassin (5), le Montauban (5), le Village - Panilleuse (5), les Vaux Bouillons (5), la Fontaine (4), Che de Surcy - Panilleuse (3), Lebecourt (3), la Rue du Ret (3), la Vigne Blanche (3), le Moulin a Vent (3), le Parc (3), le Point du Jour (3), les Prés (3), les Vignes (3), Bionval (2), Village de Requiecourt (2), l'Orme de Fours (2), la Cote Blanche (2), le Clos (2), le Haut de la Ville (2), le Libéra (2), les Folles Entreprises (2), Bos Roger (1), Grimonval (1), Valcorbon - Ecos (1), la Ruelle Guillaumet (1), le Bourg - Dampsmesnil (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 2 857 €/m² 9 ventes
- section ZC 2 444 €/m² 11 ventes
- section A 2 321 €/m² 9 ventes
- section ZH 2 305 €/m² 11 ventes
- section AD 2 287 €/m² 22 ventes
- section ZI 2 262 €/m² 19 ventes
- section AC 2 150 €/m² 14 ventes
- section C 2 147 €/m² 21 ventes
- section B 2 138 €/m² 44 ventes
- section AB 2 136 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 624 y sont recensées à Vexin-sur-Epte, 59 ont pu être situées, et 225 ventes sur 259 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 259 retenues à Vexin-sur-Epte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Val | maison | 80 m² | 4 | 1 344 m² | 158 000 € | 1 975 | décembre 2025 |
| 21 Le Bourg - Dampsmesnil | maison | 50 m² | 2 | 2 022 m² | 221 890 € | 4 438 | décembre 2025 |
| 10 allée des Papillons | maison | 87 m² | 4 | 1 047 m² | 200 050 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 84 Briqueterie - Berthenonvil | maison | 58 m² | 4 | 2 325 m² | 95 000 € | 1 638 | décembre 2025 |
| 22 route de Gasny | maison | 75 m² | 4 | 683 m² | 180 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 20 rue du Clos des Portes | maison | 84 m² | 5 | 866 m² | 180 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 11 rue Haumiere | maison | 108 m² | 5 | 621 m² | 204 000 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 7 A rue Corblin | maison | 90 m² | 4 | 912 m² | 197 200 € | 2 191 | novembre 2025 |
| 8 bis rue du Bord de l'Herbe | maison | 86 m² | 3 | 578 m² | 186 900 € | 2 173 | novembre 2025 |
| 7 bis Le Village - Panilleuse | maison | 74 m² | 4 | 1 224 m² | 165 000 € | 2 230 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 125 m² | 5 | 750 m² | 300 000 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 77 Aveny | maison | 317 m² | 10 | 670 m² | 346 000 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 165 m² | 6 | 443 m² | 150 000 € | 909 | octobre 2025 |
| 60 Les Vignes | maison | 76 m² | 4 | 3 395 m² | 205 000 € | 2 697 | octobre 2025 |
| 32 rue du Moulin | maison | 57 m² | 2 | 258 m² | 160 000 € | 2 807 | octobre 2025 |
| 5 résidence le Poteau | maison | 75 m² | 4 | 760 m² | 155 100 € | 2 068 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Croix Martin | maison | 116 m² | 5 | 890 m² | 328 000 € | 2 828 | octobre 2025 |
| 13 rue Mabire | maison | 45 m² | 1 | 717 m² | 57 000 € | 1 267 | septembre 2025 |
| 32 rue du Moulin | maison | 43 m² | 2 | 494 m² | 160 000 € | 3 721 | septembre 2025 |
| 2 chemin du Moulin a Vent | maison | 70 m² | 3 | 622 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2025 |
| 9 allée des Troènes | maison | 111 m² | 4 | 1 131 m² | 260 000 € | 2 342 | septembre 2025 |
| 69 Le Village - Fourges | maison | 100 m² | 3 | 768 m² | 212 000 € | 2 120 | septembre 2025 |
| 14 bis route de Gasny | maison | 58 m² | 2 | 400 m² | 123 500 € | 2 129 | août 2025 |
| 3 rue du Haut de la Ville | maison | 235 m² | 4 | 3 330 m² | 570 460 € | 2 427 | juillet 2025 |
| 8 rue Grande | maison | 142 m² | 3 | 1 794 m² | 174 000 € | 1 225 | juillet 2025 |
| 11 bis rue de la Croix | maison | 130 m² | 5 | 1 020 m² | 268 050 € | 2 062 | juillet 2025 |
| 4 rue Aval | maison | 174 m² | 8 | 1 143 m² | 400 000 € | 2 299 | juillet 2025 |
| 3 allée des Papillons | maison | 90 m² | 5 | 852 m² | 202 500 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 33 Le Montauban | maison | 85 m² | 3 | 238 000 € | 2 800 | juin 2025 | |
| 16 rue Mabire | maison | 150 m² | 5 | 735 m² | 140 260 € | 935 | juin 2025 |
| 15 rue Bouchère | maison | 115 m² | 4 | 772 m² | 140 000 € | 1 217 | juin 2025 |
| 17 bis rue du West | maison | 70 m² | 1 | 1 191 m² | 235 000 € | 3 357 | mai 2025 |
| 13 rue Grande | maison | 49 m² | 2 | 570 m² | 225 000 € | 4 592 | mai 2025 |
| 6 résidence le Poteau | maison | 84 m² | 4 | 782 m² | 190 000 € | 2 262 | mai 2025 |
| 1 chemin de Surcy - Panilleuse | maison | 82 m² | 3 | 1 158 m² | 220 000 € | 2 683 | avril 2025 |
| 3 route de Château sur Epte | maison | 55 m² | 2 | 2 290 m² | 95 000 € | 1 727 | avril 2025 |
| 3 route de l'Abbaye | maison | 120 m² | 5 | 1 058 m² | 210 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 24 rue du Chesnay | maison | 98 m² | 4 | 659 m² | 214 980 € | 2 194 | avril 2025 |
| 6 rue du Bord de l'Herbe | maison | 110 m² | 4 | 1 002 m² | 205 850 € | 1 871 | mars 2025 |
| 5 place Saint Jean | maison | 87 m² | 3 | 361 m² | 107 000 € | 1 230 | février 2025 |
| 34 route de Gasny | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 237 200 € | 2 965 | janvier 2025 |
| 3 bis rue Bouchère | maison | 87 m² | 5 | 1 000 m² | 203 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 13 bis rue du Haut Grenier | maison | 99 m² | 5 | 1 152 m² | 231 700 € | 2 340 | décembre 2024 |
| 14 résidence les Champs d'Azur | maison | 111 m² | 5 | 865 m² | 263 210 € | 2 371 | décembre 2024 |
| 2 bis rue des Mariages | maison | 84 m² | 2 | 1 058 m² | 198 000 € | 2 357 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Reine Blanche | maison | 85 m² | 4 | 1 252 m² | 215 000 € | 2 529 | décembre 2024 |
| 11 rue Aval | maison | 77 m² | 4 | 415 m² | 70 000 € | 909 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Fontaine Noire | maison | 68 m² | 4 | 1 121 m² | 235 000 € | 3 456 | octobre 2024 |
| 14 rue Pavée | maison | 120 m² | 4 | 1 479 m² | 252 000 € | 2 100 | octobre 2024 |
| 84 Briqueterie - Berthenonvil | maison | 58 m² | 4 | 2 325 m² | 40 000 € | 690 | septembre 2024 |
| 67 rue du Chesnay | maison | 90 m² | 3 | 1 594 m² | 215 000 € | 2 389 | septembre 2024 |
| 3 Le Fosse Bassin | maison | 104 m² | 4 | 651 m² | 140 000 € | 1 346 | septembre 2024 |
| 3 rue de Bray | maison | 115 m² | 4 | 412 m² | 217 000 € | 1 887 | août 2024 |
| 11 A rue du Ret | maison | 95 m² | 6 | 1 001 m² | 230 000 € | 2 421 | août 2024 |
| 17 rue de Molincourt | maison | 66 m² | 3 | 370 m² | 125 000 € | 1 894 | août 2024 |
| 19 bis Grimonval | maison | 99 m² | 4 | 790 m² | 242 000 € | 2 444 | août 2024 |
| 1 ter rue du Broc | maison | 117 m² | 5 | 769 m² | 265 000 € | 2 265 | août 2024 |
| 22 rue aux Merciers | maison | 78 m² | 4 | 510 m² | 82 000 € | 1 051 | août 2024 |
| 25 rue de la Cote Blanche | maison | 117 m² | 5 | 633 m² | 245 000 € | 2 094 | juillet 2024 |
| 1 ter rue de l'Église - Fours en Vex | maison | 124 m² | 4 | 1 008 m² | 257 500 € | 2 077 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Mare | maison | 230 m² | 7 | 945 m² | 410 700 € | 1 786 | juillet 2024 |
| 6 ter rue de Pulligny | maison | 100 m² | 4 | 1 465 m² | 201 500 € | 2 015 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Champs | maison | 86 m² | 3 | 1 001 m² | 253 000 € | 2 942 | juin 2024 |
| 2 venelle du Vieux Lavoir | maison | 130 m² | 5 | 695 m² | 287 000 € | 2 208 | juin 2024 |
| 6 bis rue de Fours | maison | 99 m² | 4 | 919 m² | 235 000 € | 2 374 | mai 2024 |
| 55 quater rue du Chesnay | maison | 99 m² | 5 | 1 468 m² | 193 500 € | 1 955 | avril 2024 |
| 39 rue du Chesnay | maison | 112 m² | 6 | 910 m² | 210 000 € | 1 875 | avril 2024 |
| 8 allée des Papillons | maison | 97 m² | 3 | 1 008 m² | 185 000 € | 1 907 | avril 2024 |
| 3 rue de la Noree | maison | 44 m² | 4 | 51 m² | 11 000 € | 250 | mars 2024 |
| 5 rue du Coq Sauvage | maison | 65 m² | 2 | 202 000 € | 3 108 | mars 2024 | |
| 38 rue du Bout de la Ville | maison | 52 m² | 3 | 871 m² | 140 000 € | 2 692 | mars 2024 |
| 6 rue du Val | maison | 80 m² | 4 | 1 344 m² | 168 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 5003 Vallée du Plix | maison | 88 m² | 4 | 1 010 m² | 185 000 € | 2 102 | février 2024 |
| 23 rue du Valcorbon | maison | 102 m² | 3 | 6 262 m² | 225 000 € | 2 206 | février 2024 |
| 2 rue du Haut Grenier | maison | 63 m² | 3 | 144 m² | 115 000 € | 1 825 | février 2024 |
| 7 bis rue de la Noree | maison | 75 m² | 3 | 1 092 m² | 84 000 € | 1 120 | décembre 2023 |
| 8 chemin du Bourdon | maison | 76 m² | 4 | 1 311 m² | 162 721 € | 2 141 | décembre 2023 |
| 43 route de Bray | maison | 58 m² | 3 | 212 m² | 95 000 € | 1 638 | décembre 2023 |
| 26 rue de la Mare | maison | 80 m² | 4 | 1 155 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2023 |
| 30 rue de la Noree | maison | 90 m² | 5 | 1 446 m² | 186 000 € | 2 067 | novembre 2023 |
Autour de Vexin-sur-Epte
Vexin-sur-Epte est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Vexin-sur-Epte appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Vexin-sur-Epte touche 18 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilly 1 934 €/m² 4,8 km
- Mézières-en-Vexin 1 791 €/m² 4,9 km
- Château-sur-Epte 2 353 €/m² 6,8 km
- Les Thilliers-en-Vexin 1 406 €/m² 7,2 km
- Bray-et-Lû Val-d'Oise 2 438 €/m² 7,7 km
- Guiseniers 1 832 €/m² 8,1 km
- Gasny 2 066 €/m² 8,5 km
- Montreuil-sur-Epte Val-d'Oise 2 735 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Heubécourt-Haricourt, Authevernes, Mouflaines, Villers-en-Vexin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vexin-sur-Epte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Andelys 1 662 €/m² 12,8 km, 7 706 hab.
- Limetz-Villez Yvelines 2 431 €/m² 13,0 km, 2 110 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 13,2 km, 4 512 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 13,8 km, 3 282 hab.
- Freneuse Yvelines 2 559 €/m² 14,4 km, 4 505 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 14,9 km, 2 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 12 km
- forêts de Vernon à 8,1 km, des Andelys à 12 km
- rivière Aubette de Magny à 7,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 7,7 km, Vallée de l'Epte à 11 km
- îles Chouquet à 11 km, du Talus à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vexin-sur-Epte ?
- jan 6,6 %
- fév 6,9 %
- mars 6,2 %
- avr 5,8 %
- mai 6,9 %
- juin 12,4 %
- juil 12,0 %
- août 10,8 %
- sept 9,7 %
- oct 8,9 %
- nov 4,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vexin-sur-Epte ?
Les maisons vendues à Vexin-sur-Epte ont un terrain médian de 945 m², mesuré sur 249 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 269 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 201 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 194 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.