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Prix de l'immobilier à Tournan-en-Brie
3 229€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tournan-en-Brie
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournan-en-Brie est la 352e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tournan-en-Brie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue du Maréchal Foch | 100 m² | 5 | 330 000 € | juin 2025 | 3 300 €/m² |
| 2 allée des Mésanges | 98 m² | 5 | 289 900 € | novembre 2024 | 3 193 €/m² |
| 4 rue de Penthièvre | 98 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 322 €/m² |
| 41 rue de Garlande | 98 m² | 5 | 306 000 € | juillet 2024 | 3 370 €/m² |
| 20 rue Rudyard Kipling | 98 m² | 5 | 249 400 € | janvier 2024 | 2 747 €/m² |
| 29 rue du Père Brottier | 103 m² | 5 | 257 500 € | avril 2024 | 2 698 €/m² |
| 4 allée des Mésanges | 98 m² | 5 | 279 000 € | août 2023 | 2 759 €/m² |
| 51 rue de Garlande | 98 m² | 5 | 340 000 € | juin 2023 | 3 362 €/m² |
| 10 allée des Mésanges | 98 m² | 5 | 331 000 € | mai 2023 | 3 273 €/m² |
| 7 rue du Père Brottier | 103 m² | 5 | 202 500 € | avril 2023 | 1 905 €/m² |
| 43 rue Mozart | 106 m² | 5 | 339 000 € | août 2024 | 3 452 €/m² |
| 31 rue Albert Lebrun | 104 m² | 5 | 320 000 € | octobre 2023 | 2 982 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 652 €/m² à 3 229 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 750 €/m² et 3 710 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournan-en-Brie, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 847 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 152 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tournan-en-Brie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tournan-en-Brie
- Combien coûte le mètre carré à Tournan-en-Brie ?
- Le prix médian à Tournan-en-Brie est de 3 229 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 750 €/m² et 3 710 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tournan-en-Brie ?
- Tournan, à 4 062 €/m². Le moins cher est la Ligorne, à 3 000 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tournan-en-Brie ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tournan-en-Brie
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Tournan à 4 062 €/m², la Ligorne à 3 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Martray 3 301 €/m² 68 ventes, 31 % de maisons
- les Prés Bataille 3 198 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- le Gros Noyer 3 608 €/m² 47 ventes, 49 % de maisons
- Origny 3 142 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- la Madeleine 3 594 €/m² 32 ventes, 31 % de maisons
- Tournan 4 062 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- Villé 3 254 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- le Chemin d'Origny 3 706 €/m² 26 ventes, 62 % de maisons
- les Carreaux 3 680 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- la Bourgognerie 3 310 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- la Ligorne 3 000 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 4 814 €/m² 19 ventes
- section AK 3 920 €/m² 35 ventes
- section AH 3 532 €/m² 62 ventes
- section AD 3 511 €/m² 23 ventes
- section AI 3 456 €/m² 51 ventes
- section ZA 3 402 €/m² 77 ventes
- section AB 3 392 €/m² 28 ventes
- section ZE 3 365 €/m² 13 ventes
- section AE 3 146 €/m² 66 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Tournan-en-Brie, 15 ont pu être situées, et 357 ventes sur 381 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 381 retenues à Tournan-en-Brie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 clos des Peupliers | maison | 74 m² | 4 | 283 000 € | 3 824 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Madeleine | appartement | 23 m² | 1 | 54 000 € | 2 348 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Scierie | appartement | 56 m² | 3 | 224 300 € | 4 005 | décembre 2025 | |
| 18 boulevard Duburcq | appartement | 63 m² | 3 | 198 000 € | 3 143 | décembre 2025 | |
| 36 rue du Maréchal Foch | appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 | décembre 2025 | |
| 2 rue René Leblond | maison | 116 m² | 6 | 618 m² | 405 000 € | 3 491 | décembre 2025 |
| 32 bis rue Georges Clémenceau | maison | 110 m² | 5 | 594 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 78 avenue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 4 | 541 m² | 415 000 € | 3 402 | décembre 2025 |
| 61 rue de la Madeleine | appartement | 60 m² | 3 | 207 000 € | 3 450 | novembre 2025 | |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 83 m² | 4 | 176 250 € | 2 123 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Carreaux | maison | 88 m² | 4 | 398 m² | 238 000 € | 2 705 | novembre 2025 |
| 5 avenue du Général de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 582 m² | 379 000 € | 3 907 | octobre 2025 |
| 23 rue de Paris | appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 | octobre 2025 | |
| 18 rue Georges Clémenceau | appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 | octobre 2025 | |
| 6 rue Marcel Micheau | appartement | 52 m² | 2 | 143 000 € | 2 750 | octobre 2025 | |
| 40 rue Albert Lebrun | maison | 76 m² | 3 | 322 m² | 315 000 € | 4 145 | septembre 2025 |
| 4 impasse du Martray | maison | 76 m² | 4 | 636 m² | 126 000 € | 1 658 | septembre 2025 |
| 31 bis rue du Président Poincare | maison | 80 m² | 4 | 590 m² | 340 000 € | 4 250 | septembre 2025 |
| 18 rue Camille Saint - Saens | maison | 82 m² | 4 | 413 m² | 293 500 € | 3 579 | septembre 2025 |
| 42 hameau de Ville | maison | 145 m² | 5 | 867 m² | 377 500 € | 2 603 | août 2025 |
| 7 rue Nouvelle | maison | 110 m² | 4 | 395 m² | 436 400 € | 3 967 | août 2025 |
| 10 rue Maurice Alexander | maison | 76 m² | 5 | 546 m² | 436 500 € | 5 743 | juillet 2025 |
| 3 rue Mozart | maison | 103 m² | 4 | 331 m² | 312 000 € | 3 029 | juillet 2025 |
| 15 rue de Villé | maison | 103 m² | 6 | 313 m² | 297 000 € | 2 883 | juillet 2025 |
| 9001 Res Tournan Origny | appartement | 54 m² | 3 | 158 000 € | 2 926 | juillet 2025 | |
| 15 rue des Carreaux | maison | 70 m² | 4 | 893 m² | 469 000 € | 6 700 | juillet 2025 |
| 32 rue René Leblond | maison | 86 m² | 4 | 438 m² | 290 000 € | 3 372 | juillet 2025 |
| 16 chemin des Prés Bataille | maison | 86 m² | 5 | 12 532 m² | 261 000 € | 3 035 | juin 2025 |
| 5 clos des Peupliers | maison | 74 m² | 4 | 261 760 € | 3 537 | juin 2025 | |
| 59 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 330 000 € | 3 300 | juin 2025 |
| 3 rue du Martray | maison | 66 m² | 3 | 228 m² | 266 300 € | 4 035 | mai 2025 |
| 26 rue du Président Poincare | appartement | 61 m² | 3 | 232 500 € | 3 811 | mai 2025 | |
| 3 rue de Penthièvre | maison | 103 m² | 6 | 12 506 m² | 255 000 € | 2 476 | mai 2025 |
| 23 Lot Val des Dames | maison | 88 m² | 5 | 426 m² | 278 000 € | 3 159 | mai 2025 |
| 5 rue de la Croix Saint-Marc | maison | 51 m² | 3 | 746 m² | 249 000 € | 4 882 | mai 2025 |
| 9001 Res Tournan Origny | appartement | 74 m² | 4 | 195 000 € | 2 635 | mai 2025 | |
| 12 rue Jules Lefebvre | appartement | 71 m² | 4 | 295 000 € | 4 155 | mai 2025 | |
| 8 allée des Marguerites | maison | 113 m² | 4 | 509 m² | 364 000 € | 3 221 | avril 2025 |
| 36 rue du Maréchal Foch | appartement | 36 m² | 1 | 127 000 € | 3 528 | avril 2025 | |
| 7 rue de Provins | maison | 130 m² | 5 | 662 m² | 385 000 € | 2 962 | avril 2025 |
| 29 rue du Président Poincare | maison | 50 m² | 3 | 203 m² | 199 000 € | 3 980 | avril 2025 |
| 23 rue de Paris | appartement | 60 m² | 2 | 126 000 € | 2 100 | avril 2025 | |
| 42 rue Albert Lebrun | maison | 76 m² | 3 | 306 m² | 268 000 € | 3 526 | avril 2025 |
| 61 rue de la Madeleine | appartement | 60 m² | 3 | 226 000 € | 3 767 | avril 2025 | |
| 9 rue de la Libération | appartement | 52 m² | 3 | 175 000 € | 3 365 | avril 2025 | |
| 20 Lot Val des Dames | maison | 105 m² | 4 | 528 m² | 351 900 € | 3 351 | mars 2025 |
| 41 rue de la Madeleine | appartement | 66 m² | 2 | 135 000 € | 2 045 | mars 2025 | |
| 11 rue Mozart | maison | 90 m² | 4 | 383 m² | 342 000 € | 3 800 | mars 2025 |
| 9 rue de la Libération | appartement | 58 m² | 3 | 194 000 € | 3 345 | mars 2025 | |
| 29 rue Jules Lefebvre | appartement | 84 m² | 4 | 247 500 € | 2 946 | mars 2025 | |
| 4 bis rue du Marché | appartement | 57 m² | 2 | 158 000 € | 2 772 | mars 2025 | |
| 43 avenue du Général de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | mars 2025 | |
| 5 rue Paul Hastier | maison | 126 m² | 6 | 428 m² | 309 500 € | 2 456 | mars 2025 |
| 36 rue des Carreaux | maison | 83 m² | 3 | 468 m² | 255 000 € | 3 072 | mars 2025 |
| 3 rue Giuseppe Verdi | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | mars 2025 | |
| 1 rue Jean Baptiste Lulli | appartement | 67 m² | 3 | 108 500 € | 1 619 | février 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Foch | maison | 118 m² | 4 | 198 m² | 294 000 € | 2 492 | février 2025 |
| 23 rue de Paris | appartement | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 | février 2025 | |
| 9 rue de la Libération | appartement | 38 m² | 2 | 142 500 € | 3 750 | janvier 2025 | |
| 24 rue des Prés Bataille | maison | 121 m² | 5 | 4 284 m² | 360 000 € | 2 975 | janvier 2025 |
| 23 rue de Paris | appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 | janvier 2025 | |
| 8 rue du Marché | maison | 80 m² | 4 | 468 m² | 330 000 € | 4 125 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Madeleine | maison | 180 m² | 8 | 874 m² | 298 000 € | 1 656 | décembre 2024 |
| 18 boulevard Isaac Pereire | maison | 103 m² | 6 | 302 m² | 380 000 € | 3 689 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Scierie | maison | 99 m² | 4 | 226 m² | 83 940 € | 848 | décembre 2024 |
| 2 allée des Mésanges | maison | 98 m² | 5 | 12 558 m² | 289 900 € | 2 958 | novembre 2024 |
| 9001 Res Tournan Origny | appartement | 54 m² | 3 | 166 300 € | 3 080 | novembre 2024 | |
| 2 chemin des Prés Bataille | maison | 103 m² | 6 | 12 636 m² | 177 811 € | 1 726 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Montagne | appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 | octobre 2024 | |
| 11 rue du Gros Noyer | maison | 128 m² | 4 | 425 m² | 390 000 € | 3 047 | octobre 2024 |
| 17 rue de la Ligorne | maison | 82 m² | 4 | 299 000 € | 3 646 | octobre 2024 | |
| 4 rue du Gros Noyer | maison | 89 m² | 1 | 500 m² | 361 000 € | 4 056 | octobre 2024 |
| 4 rue du Parc | maison | 93 m² | 6 | 495 m² | 285 000 € | 3 065 | octobre 2024 |
| 47 rue du Maréchal Foch | appartement | 33 m² | 1 | 105 000 € | 3 182 | octobre 2024 | |
| 4 rue de Penthièvre | maison | 98 m² | 5 | 12 701 m² | 120 000 € | 1 224 | septembre 2024 |
| 51 rue de la Madeleine | appartement | 51 m² | 3 | 195 000 € | 3 824 | septembre 2024 | |
| 53 rue de Garlande | maison | 105 m² | 6 | 12 756 m² | 330 000 € | 3 143 | septembre 2024 |
| 8 allée des Coquelicots | maison | 125 m² | 7 | 484 m² | 385 000 € | 3 080 | septembre 2024 |
| 9001 Res Tournan Origny | appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 | septembre 2024 | |
| 11 allée des Coquelicots | maison | 155 m² | 7 | 684 m² | 355 000 € | 2 290 | septembre 2024 |
Autour de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km. Le relief qui la borde : Brie à 18 km, Pays d'Aulnoye à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Tournan-en-Brie appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tournan-en-Brie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gretz-Armainvilliers 3 367 €/m² 3,9 km
- Presles-en-Brie 3 436 €/m² 4,3 km
- Favières 3 357 €/m² 4,6 km
- Châtres 3 102 €/m² 4,8 km
- Neufmoutiers-en-Brie 3 131 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Les Chapelles-Bourbon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournan-en-Brie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ozoir-la-Ferrière 4 165 €/m² 7,8 km, 21 238 hab.
- Chevry-Cossigny 3 584 €/m² 7,8 km, 4 075 hab.
- Pontcarré 3 958 €/m² 8,0 km, 2 136 hab.
- Fontenay-Trésigny 2 962 €/m² 8,1 km, 5 994 hab.
- Ozouer-le-Voulgis 2 759 €/m² 8,4 km, 2 050 hab.
- Coubert 3 080 €/m² 8,6 km, 2 005 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 207 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Armainvilliers à 5,5 km, de la Léchelle à 5,8 km
- rivières Marsange à 9,0 km, Ru de Bréon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tournan-en-Brie ?
- jan 7,3 %
- fév 8,4 %
- mars 8,1 %
- avr 7,9 %
- mai 7,3 %
- juin 11,0 %
- juil 10,5 %
- août 7,3 %
- sept 10,5 %
- oct 6,8 %
- nov 5,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 652 €/m² | 43 | 3 580 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 521 €/m² | 46 | 3 602 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 32 | 3 469 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 552 €/m² | 21 | 3 115 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 229 €/m² | 26 | 3 362 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.