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Prix de l'immobilier à Tremblay-en-France
2 653€/m² pour un appartement, prix médian des 87 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tremblay-en-France
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 40 communes valorisées dans la Seine-Saint-Denis
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tremblay-en-France est la 316e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tremblay-en-France
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue de Navarre | 85 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 941 €/m² |
| 7 avenue Mozart | 85 m² | 4 | 253 000 € | décembre 2025 | 2 976 €/m² |
| 23 avenue Émile Zola | 85 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2025 | 4 128 €/m² |
| 24 rue de Bourgogne | 86 m² | 4 | 342 000 € | novembre 2025 | 3 977 €/m² |
| 193 boulevard Charles Vaillant | 84 m² | 4 | 337 000 € | octobre 2025 | 3 994 €/m² |
| 7 bis avenue des Rosiers | 84 m² | 4 | 177 000 € | mai 2025 | 2 148 €/m² |
| 34 rue de Reims | 85 m² | 4 | 335 000 € | décembre 2024 | 3 985 €/m² |
| 50 rue de Touraine | 85 m² | 4 | 355 000 € | février 2024 | 4 247 €/m² |
| 35 avenue Henri Barbusse | 85 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2024 | 3 269 €/m² |
| 5 bis Septième Avenue | 87 m² | 4 | 327 000 € | juin 2025 | 3 759 €/m² |
| 27 rue Claude Debussy | 83 m² | 4 | 328 850 € | avril 2025 | 3 961 €/m² |
| 11 avenue Parmentier | 86 m² | 4 | 292 000 € | décembre 2024 | 3 442 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (3 294 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tremblay-en-France, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 839 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 027 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tremblay-en-France, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tremblay-en-France
- Combien coûte le mètre carré à Tremblay-en-France ?
- Le prix médian à Tremblay-en-France est de 2 653 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 273 €/m² et 3 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tremblay-en-France ?
- Chemin du Loup, à 3 794 €/m². Le moins cher est Ruelle, à 2 794 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tremblay-en-France ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tremblay-en-France ?
- Les maisons vendues à Tremblay-en-France ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 393 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tremblay-en-France
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Chemin du Loup à 3 794 €/m², Ruelle à 2 794 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Fontaine d'Ory 3 000 €/m² 224 ventes, 58 % de maisons
- le Chemin de Mitry 3 507 €/m² 111 ventes, 99 % de maisons
- la Garenne 3 542 €/m² 85 ventes, 94 % de maisons
- les Bruyères 3 680 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- Chemin du Loup 3 794 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
- la Sente d'Amour 2 883 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
- Griseval 3 043 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Ruelle 2 794 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Tremblay-en-France portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ferme de Chalmacy (8), le Moulin de l'Orme (8), la Terre Rouge (3), la Fossette (2), le Collier d'Argent (2), les Marnières (2), Croix Pigeot (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 699 €/m² 105 ventes
- section AI 3 678 €/m² 106 ventes
- section AN 3 585 €/m² 145 ventes
- section AO 3 554 €/m² 144 ventes
- section AX 3 543 €/m² 116 ventes
- section AR 3 447 €/m² 176 ventes
- section AH 3 441 €/m² 44 ventes
- section AM 3 352 €/m² 130 ventes
- section AK 3 333 €/m² 121 ventes
- section AD 3 060 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Tremblay-en-France, 18 ont pu être situées, et 577 ventes sur 1 679 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 679 retenues à Tremblay-en-France depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue de Navarre | maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 | décembre 2025 | |
| 23 boulevard Charles Vaillant | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 15 allée Jean Baptiste du Cerceau | appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 10 allée Johannes Kepler | appartement | 80 m² | 4 | 226 400 € | 2 830 | décembre 2025 | |
| 85 rue de Normandie | maison | 140 m² | 5 | 398 m² | 365 000 € | 2 607 | décembre 2025 |
| 42 avenue Voltaire | maison | 100 m² | 6 | 403 m² | 395 000 € | 3 950 | décembre 2025 |
| 59 rue de Verdun | maison | 57 m² | 3 | 425 m² | 305 400 € | 5 358 | décembre 2025 |
| 8 avenue Pierre Curie | maison | 63 m² | 3 | 212 m² | 253 000 € | 4 016 | décembre 2025 |
| 34 rue de Chalmassy | maison | 79 m² | 4 | 160 m² | 270 000 € | 3 418 | décembre 2025 |
| 6 avenue d'Amiens | maison | 80 m² | 5 | 354 m² | 289 000 € | 3 613 | décembre 2025 |
| 73 rue de l'Argonne | maison | 95 m² | 4 | 449 m² | 332 500 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 7 avenue Mozart | maison | 85 m² | 4 | 403 m² | 253 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 133 avenue Gilbert Berger | appartement | 79 m² | 4 | 152 900 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 168 avenue Roger Salengro | maison | 93 m² | 6 | 338 m² | 265 000 € | 2 849 | décembre 2025 |
| 85 Huitième Avenue | maison | 65 m² | 3 | 437 m² | 242 700 € | 3 734 | décembre 2025 |
| 39 avenue du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 194 000 € | 3 233 | décembre 2025 | |
| 46 rue de Reims | maison | 60 m² | 3 | 457 m² | 340 000 € | 5 667 | décembre 2025 |
| 61 rue de Verdun | maison | 98 m² | 4 | 433 m² | 348 000 € | 3 551 | décembre 2025 |
| 2 ruelle de la Boulangerie | maison | 103 m² | 4 | 267 m² | 265 000 € | 2 573 | décembre 2025 |
| 29 Quatrième Avenue | maison | 71 m² | 4 | 479 m² | 310 000 € | 4 366 | décembre 2025 |
| 20 rue du Docteur Georges Assant | appartement | 30 m² | 1 | 97 000 € | 3 233 | décembre 2025 | |
| 112 route des Petits Ponts | appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 | novembre 2025 | |
| 73 avenue du Dauphiné | maison | 71 m² | 4 | 391 m² | 230 000 € | 3 239 | novembre 2025 |
| 7 rue de Lorraine | maison | 63 m² | 3 | 476 m² | 221 000 € | 3 508 | novembre 2025 |
| 139 avenue Gilbert Berger | appartement | 75 m² | 4 | 220 000 € | 2 933 | novembre 2025 | |
| 23 rue de Chalmassy | maison | 101 m² | 5 | 173 m² | 290 000 € | 2 871 | novembre 2025 |
| 10 avenue Voltaire | maison | 66 m² | 4 | 403 m² | 285 000 € | 4 318 | novembre 2025 |
| 30 avenue de Navarre | maison | 162 m² | 6 | 375 m² | 250 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 24 rue de Bourgogne | maison | 86 m² | 4 | 342 000 € | 3 977 | novembre 2025 | |
| 31 avenue Gilbert Berger | maison | 89 m² | 4 | 311 m² | 290 000 € | 3 258 | novembre 2025 |
| 2 rue Pierre Lescot | appartement | 40 m² | 2 | 149 000 € | 3 725 | novembre 2025 | |
| 78 rue de Flandre | maison | 82 m² | 4 | 351 m² | 263 000 € | 3 207 | novembre 2025 |
| 12 avenue des Rosiers | maison | 215 m² | 6 | 393 m² | 438 200 € | 2 038 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Argonne | maison | 37 m² | 2 | 180 m² | 165 000 € | 4 459 | novembre 2025 |
| 11 avenue Gutenberg | maison | 80 m² | 5 | 403 m² | 310 000 € | 3 875 | novembre 2025 |
| 99 rue d'Artois | maison | 80 m² | 5 | 148 m² | 300 000 € | 3 750 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Cité | appartement | 62 m² | 4 | 162 385 € | 2 619 | novembre 2025 | |
| 36 rue d'Anjou | maison | 46 m² | 3 | 456 m² | 235 000 € | 5 109 | novembre 2025 |
| 8 allée Johannes Kepler | appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 | novembre 2025 | |
| 20 avenue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 210 m² | 285 000 € | 2 850 | octobre 2025 |
| 58 boulevard Charles Vaillant | maison | 108 m² | 5 | 563 m² | 295 000 € | 2 731 | octobre 2025 |
| 13 rue du Languedoc | maison | 94 m² | 4 | 454 m² | 332 000 € | 3 532 | octobre 2025 |
| 52 rue de Verdun | maison | 42 m² | 2 | 310 m² | 199 000 € | 4 738 | octobre 2025 |
| 56 rue de Savoie | maison | 105 m² | 4 | 398 m² | 380 000 € | 3 619 | octobre 2025 |
| 193 boulevard Charles Vaillant | maison | 84 m² | 4 | 509 m² | 337 000 € | 4 012 | octobre 2025 |
| 11 rue Yves Farge | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 23 rue des Vosges | maison | 105 m² | 5 | 301 m² | 320 000 € | 3 048 | octobre 2025 |
| 66 allée de la Sente d'Amour | maison | 75 m² | 4 | 215 m² | 127 500 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 45 rue de Bordeaux | maison | 52 m² | 2 | 323 m² | 290 000 € | 5 577 | octobre 2025 |
| 2 rue Urbain le Verrier | appartement | 77 m² | 4 | 105 000 € | 1 364 | octobre 2025 | |
| 78 rue des Ardennes | maison | 129 m² | 7 | 436 m² | 310 000 € | 2 403 | octobre 2025 |
| 27 bis avenue des Chênes | maison | 44 m² | 1 | 217 m² | 190 000 € | 4 318 | octobre 2025 |
| 32 rue de Savoie | maison | 114 m² | 5 | 380 m² | 261 000 € | 2 289 | octobre 2025 |
| 74 avenue Pablo Neruda | maison | 65 m² | 4 | 353 m² | 213 000 € | 3 277 | octobre 2025 |
| 5 rue Montaigne | maison | 78 m² | 4 | 321 m² | 335 000 € | 4 295 | octobre 2025 |
| 21 avenue de Navarre | maison | 66 m² | 3 | 374 m² | 250 000 € | 3 788 | octobre 2025 |
| 17 allée du Genévrier | maison | 99 m² | 4 | 202 m² | 326 000 € | 3 293 | octobre 2025 |
| 55 rue du Limousin | maison | 84 m² | 3 | 378 m² | 280 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 84 avenue Kalifat | maison | 94 m² | 5 | 401 m² | 337 000 € | 3 585 | octobre 2025 |
| 3 allée Isaac Stern | appartement | 49 m² | 2 | 146 000 € | 2 980 | octobre 2025 | |
| 39 rue de Savoie | maison | 91 m² | 3 | 802 m² | 350 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 46 avenue Lafontaine | maison | 94 m² | 5 | 333 500 € | 3 548 | octobre 2025 | |
| 5 rue de la Commune de Paris | appartement | 28 m² | 1 | 99 500 € | 3 554 | septembre 2025 | |
| 34 avenue du Parc | appartement | 35 m² | 1 | 107 000 € | 3 057 | septembre 2025 | |
| 255 boulevard Charles Vaillant | maison | 77 m² | 5 | 503 m² | 265 000 € | 3 442 | septembre 2025 |
| 3 rue Nicolas Copernic | appartement | 83 m² | 4 | 177 000 € | 2 133 | septembre 2025 | |
| 61 avenue Henri Barbusse | maison | 115 m² | 4 | 345 m² | 350 000 € | 3 043 | septembre 2025 |
| 5 rue Nicolas Copernic | appartement | 89 m² | 5 | 204 600 € | 2 299 | septembre 2025 | |
| 73 avenue Gilbert Berger | appartement | 29 m² | 1 | 60 000 € | 2 069 | septembre 2025 | |
| 5 avenue Albert Sarraut | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | septembre 2025 | |
| 38 boulevard Charles Vaillant | maison | 94 m² | 4 | 526 m² | 340 000 € | 3 617 | septembre 2025 |
| 14 allée du Moulin de l'Orme | maison | 119 m² | 7 | 513 m² | 285 000 € | 2 395 | septembre 2025 |
| 40 rue de Lille | maison | 70 m² | 3 | 451 m² | 255 000 € | 3 643 | septembre 2025 |
| 35 avenue Louis Dequet | appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 | septembre 2025 | |
| 48 avenue Antoine Cusino | maison | 69 m² | 4 | 172 m² | 268 500 € | 3 891 | septembre 2025 |
| 50 avenue Anatole France | maison | 122 m² | 7 | 402 m² | 364 000 € | 2 984 | septembre 2025 |
| 63 rue de Savoie | maison | 41 m² | 2 | 395 m² | 321 000 € | 7 829 | septembre 2025 |
| 10 rue des Fossés | maison | 75 m² | 4 | 280 m² | 187 000 € | 2 493 | septembre 2025 |
| 27 avenue Ledru-Rollin | maison | 93 m² | 5 | 403 m² | 290 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 1 rue Jean Goujon | appartement | 86 m² | 4 | 193 000 € | 2 244 | septembre 2025 |
Autour de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France est dans la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 9,4 km.
L'aire dont elle dépend
Tremblay-en-France appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tremblay-en-France touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villepinte 2 622 €/m² 2,3 km
- Roissy-en-France Val-d'Oise 3 958 €/m² 3,9 km
- Mitry-Mory Seine-et-Marne 3 163 €/m² 4,7 km
- Vaujours 3 066 €/m² 5,1 km
- Le Mesnil-Amelot Seine-et-Marne 2 426 €/m² 6,0 km
- Villeparisis Seine-et-Marne 3 163 €/m² 6,3 km
- Gonesse Val-d'Oise 2 870 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Mauregard (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tremblay-en-France : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sevran 2 183 €/m² 4,3 km, 52 535 hab.
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m² 5,2 km, 87 599 hab.
- Livry-Gargan 2 919 €/m² 6,3 km, 47 228 hab.
- Coubron 2 908 €/m² 6,7 km, 5 175 hab.
- Le Thillay Val-d'Oise 2 766 €/m² 6,7 km, 4 560 hab.
- Clichy-sous-Bois 1 833 €/m² 7,4 km, 29 354 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bondy à 6,5 km, bois Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 12 km
- plateau d'Avron à 12 km
- rivières Biberonne à 9,5 km, Petit Rosne à 9,6 km
- sites Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 11 km, parc nature du Plateau-d'Avron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tremblay-en-France ?
- jan 8,3 %
- fév 5,8 %
- mars 8,6 %
- avr 7,7 %
- mai 7,3 %
- juin 9,8 %
- juil 12,3 %
- août 7,4 %
- sept 9,0 %
- oct 9,4 %
- nov 6,0 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tremblay-en-France ?
Les maisons vendues à Tremblay-en-France ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 1 050 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 393 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 947 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 645 €/m² | 144 | 3 390 €/m² | 278 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 139 | 3 705 €/m² | 276 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 103 | 3 680 €/m² | 190 |
| 2024 | 2 559 €/m² | 93 | 3 393 €/m² | 177 |
| 2025 | 2 653 €/m² | 87 | 3 441 €/m² | 192 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.