Prix de l'immobilier à Trépail
1 003€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trépail
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trépail est la 157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trépail
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Calvaire | 82 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 1 840 €/m² |
| 8 rue du Calvaire | 82 m² | 4 | 274 900 € | février 2023 | 3 489 €/m² |
| 26 rue Saint Vincent | 86 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2021 | 2 668 €/m² |
| 9 rue du Four | 85 m² | 3 | 79 000 € | novembre 2025 | 929 €/m² |
| 1 rue de la Source | 90 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 2 808 €/m² |
| 9 allée du Jardinot | 86 m² | 5 | 138 000 € | février 2024 | 1 708 €/m² |
| 3 rue des Beauves | 76 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 3 013 €/m² |
| 3 rue de Vaudemange | 75 m² | 4 | 50 000 € | août 2021 | 735 €/m² |
| 25 rue de Vaudemange | 103 m² | 5 | 202 750 € | novembre 2024 | 2 095 €/m² |
| 10 rue Saint Martin | 59 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 1 356 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 106 m² | 6 | 99 000 € | mars 2025 | 934 €/m² |
| 5 rue de Vaudemange | 63 m² | 3 | 110 000 € | août 2022 | 1 918 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 934 €/m² et 1 356 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Trépail depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Fervins | maison | 150 m² | 6 | 500 m² | 159 000 € | 1 060 | novembre 2025 |
| 9 rue du Four | maison | 85 m² | 3 | 58 m² | 79 000 € | 929 | novembre 2025 |
| 15 rue Saint Martin | maison | 49 m² | 3 | 50 m² | 78 950 € | 1 611 | novembre 2025 |
| 10 rue Saint Martin | maison | 59 m² | 4 | 113 m² | 80 000 € | 1 356 | août 2025 |
| 18 rue de Vaudemange | maison | 185 m² | 5 | 259 m² | 175 000 € | 946 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 6 | 303 m² | 99 000 € | 934 | mars 2025 |
| 25 rue de Vaudemange | maison | 103 m² | 5 | 442 m² | 202 750 € | 1 968 | novembre 2024 |
| 9 allée du Jardinot | maison | 86 m² | 5 | 383 m² | 138 000 € | 1 605 | février 2024 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 82 m² | 4 | 754 m² | 145 000 € | 1 768 | novembre 2023 |
| 22 rue de Vaudemange | maison | 158 m² | 6 | 1 243 m² | 295 000 € | 1 867 | octobre 2023 |
| 3 rue des Beauves | maison | 76 m² | 4 | 7 617 m² | 220 000 € | 2 895 | août 2023 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 82 m² | 4 | 754 m² | 274 900 € | 3 352 | février 2023 |
| 5 rue de Vaudemange | maison | 63 m² | 3 | 181 m² | 110 000 € | 1 746 | août 2022 |
| 3 rue Saint Vincent | maison | 140 m² | 6 | 160 m² | 190 000 € | 1 357 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Source | maison | 90 m² | 4 | 164 m² | 230 000 € | 2 556 | mai 2022 |
| 3 rue de Vaudemange | maison | 75 m² | 4 | 123 m² | 50 000 € | 667 | août 2021 |
| 26 rue Saint Vincent | maison | 86 m² | 4 | 246 m² | 208 000 € | 2 419 | juillet 2021 |
Autour de Trépail
Trépail est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 18 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 4,4 km, Champagne crayeuse à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Trépail appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Trépail touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ambonnay 2 280 €/m² 1,8 km
- Villers-Marmery 2 168 €/m² 2,7 km
- Verzy 1 860 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Billy-le-Grand, Vaudemange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trépail : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,8 km, 5 103 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 12,8 km, 2 194 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 15,2 km, 6 534 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 15,2 km, 4 895 hab.
- Reims 2 643 €/m² 18,5 km, 177 674 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 18,7 km, 5 039 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 226 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 3,2 km, réserve biologique dirigée de Verzy à 3,8 km
- forêt de la Montagne de Reims à 6,5 km
- rivières Somme-Soude à 10 km, Livre à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de la Vesle en amont de Reims à 8,0 km, Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.