Les découpages autour de Villers-devant-le-Thour
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-devant-le-Thour est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-devant-le-Thour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5058 Le Village | 88 m² | 3 | 155 000 € | janvier 2022 | 1 882 €/m² |
| 53 grande Rue | 86 m² | 4 | 168 000 € | novembre 2025 | 1 892 €/m² |
| 5059 Le Village | 74 m² | 3 | 154 900 € | décembre 2024 | 2 141 €/m² |
| 5126 Ferme du Tremblot | 75 m² | 4 | 127 000 € | août 2024 | 1 728 €/m² |
| 57 grande Rue | 100 m² | 4 | 200 500 € | septembre 2025 | 1 848 €/m² |
| 5049 Le Village | 68 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 065 €/m² |
| 57 grande Rue | 100 m² | 4 | 220 000 € | août 2022 | 2 224 €/m² |
| 5053 Le Village | 66 m² | 3 | 117 000 € | avril 2021 | 1 851 €/m² |
| 17 rue du Paradis | 61 m² | 3 | 116 630 € | mai 2021 | 1 903 €/m² |
| 5007 Le Village | 60 m² | 2 | 154 800 € | novembre 2024 | 2 652 €/m² |
| 17 rue de la Clichette | 104 m² | 5 | 169 900 € | août 2021 | 1 638 €/m² |
| 45 bis grande Rue | 112 m² | 5 | 139 800 € | septembre 2025 | 1 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 525 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-devant-le-Thour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 837 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 248 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers-devant-le-Thour
- Combien coûte le mètre carré à Villers-devant-le-Thour ?
- Le prix médian à Villers-devant-le-Thour est de 1 693 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 525 €/m² et 2 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-devant-le-Thour ?
- Les maisons vendues à Villers-devant-le-Thour ont un terrain médian de 721 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Villers-devant-le-Thour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 505 m² | 168 000 € | 1 953 | novembre 2025 |
| 57 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 402 m² | 200 500 € | 2 005 | septembre 2025 |
| 45 bis grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 263 m² | 139 800 € | 1 248 | septembre 2025 |
| 5059 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 386 m² | 154 900 € | 2 093 | décembre 2024 |
| 5007 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 311 m² | 154 800 € | 2 580 | novembre 2024 |
| 5126 Ferme du Tremblot | maison | 75 m² | 4 | 469 m² | 127 000 € | 1 693 | août 2024 |
| 5119 Le Village | maison | 160 m² | 7 | 2 287 m² | 244 000 € | 1 525 | août 2024 |
| 5027 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 577 m² | 51 000 € | 1 457 | mai 2024 |
| 59 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 3 944 m² | 259 600 € | 1 881 | septembre 2023 |
| 5072 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 987 m² | 180 000 € | 1 385 | juin 2023 |
| 57 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 402 m² | 220 000 € | 2 200 | août 2022 |
| 5113 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 810 m² | 139 000 € | 2 896 | juillet 2022 |
| 5053 A Le Village | maison | 48 m² | 3 | 556 m² | 70 000 € | 1 458 | mars 2022 |
| 5058 Le Village | maison | 88 m² | 3 | 383 m² | 155 000 € | 1 761 | janvier 2022 |
| 5007 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 311 m² | 143 500 € | 2 392 | décembre 2021 |
| 5051 Le Village | maison | 154 m² | 5 | 3 268 m² | 175 000 € | 1 136 | décembre 2021 |
| 5034 Le Village | maison | 49 m² | 2 | 721 m² | 90 000 € | 1 837 | octobre 2021 |
| 5049 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 1 209 m² | 75 000 € | 1 103 | septembre 2021 |
| 17 rue de la Clichette | maison | 104 m² | 5 | 1 239 m² | 169 900 € | 1 634 | août 2021 |
| 17 rue du Paradis | maison | 61 m² | 3 | 1 156 m² | 116 630 € | 1 912 | mai 2021 |
| 5053 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 636 m² | 117 000 € | 1 773 | avril 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 3 374 m² | 144 900 € | 1 115 | avril 2021 |
| 45 bis grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 263 m² | 134 900 € | 1 204 | janvier 2021 |
Autour de Villers-devant-le-Thour
Villers-devant-le-Thour est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-devant-le-Thour appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-devant-le-Thour touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germainmont 1 216 €/m² 4,0 km
- Asfeld 1 888 €/m² 4,4 km
- Avaux 1 333 €/m² 4,5 km
- Le Thour 1 171 €/m² 4,6 km
- La Malmaison Aisne 1 435 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Lor (Aisne), Proviseux-et-Plesnoy (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-devant-le-Thour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 10,4 km, 2 792 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 12,9 km, 2 065 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 16,3 km, 2 495 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 20,8 km, 2 749 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 21,8 km, 7 444 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 23,0 km, 6 975 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 218 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Retourne à 9,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-devant-le-Thour ?
Les maisons vendues à Villers-devant-le-Thour ont un terrain médian de 721 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 693 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.