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Prix de l'immobilier à Villers-en-Arthies
1 839€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-en-Arthies
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-en-Arthies est la 1370e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-en-Arthies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 chemin des Cavières | 102 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 284 €/m² |
| 6 rue du Puits | 100 m² | 5 | 170 400 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 10 rue de la Croix Dialot | 110 m² | 4 | 303 600 € | septembre 2024 | 2 054 €/m² |
| 5 route des Mares | 118 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 047 €/m² |
| 32 route de Vétheuil | 110 m² | 4 | 284 000 € | novembre 2021 | 1 701 €/m² |
| 34 grande Rue | 90 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 242 €/m² |
| 21 grande Rue | 112 m² | 5 | 327 000 € | mars 2021 | 1 379 €/m² |
| 3 chemin de la Messe | 80 m² | 3 | 204 000 € | décembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 50 chemin des Cavières | 121 m² | 5 | 338 000 € | janvier 2021 | 1 678 €/m² |
| 50 route de Vétheuil | 100 m² | 7 | 394 999 € | mars 2021 | 1 866 €/m² |
| 10 route de Vétheuil | 71 m² | 4 | 185 000 € | juin 2023 | 1 869 €/m² |
| 6 chemin du Lavoir | 140 m² | 5 | 254 000 € | février 2025 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 704 €/m² et 1 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-en-Arthies, une maison de moins de 70 m² se vend 3 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 760 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers-en-Arthies
- Combien coûte le mètre carré à Villers-en-Arthies ?
- Le prix médian à Villers-en-Arthies est de 1 839 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 704 €/m² et 1 949 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-en-Arthies ?
- Les maisons vendues à Villers-en-Arthies ont un terrain médian de 637 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Villers-en-Arthies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Puits | maison | 100 m² | 5 | 830 m² | 170 400 € | 1 704 | décembre 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 153 m² | 5 | 637 m² | 285 000 € | 1 863 | novembre 2025 |
| 30 bis grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 110 000 € | 1 571 | octobre 2025 | |
| 47 chemin des Cavières | maison | 102 m² | 4 | 510 m² | 220 000 € | 2 157 | octobre 2025 |
| 5 route des Mares | maison | 118 m² | 4 | 524 m² | 230 000 € | 1 949 | juillet 2025 |
| 6 chemin du Lavoir | maison | 140 m² | 5 | 653 m² | 254 000 € | 1 814 | février 2025 |
| 35 route des Mares | maison | 148 m² | 6 | 1 706 m² | 347 000 € | 2 345 | décembre 2024 |
| 3 chemin de la Messe | maison | 80 m² | 3 | 410 m² | 204 000 € | 2 550 | décembre 2024 |
| 48 route des Mares | maison | 64 m² | 4 | 619 m² | 140 000 € | 2 188 | novembre 2024 |
| 7 bis route de Vétheuil | maison | 65 m² | 3 | 995 m² | 230 000 € | 3 538 | novembre 2024 |
| 34 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 155 000 € | 1 722 | octobre 2024 | |
| 10 rue de la Croix Dialot | maison | 110 m² | 4 | 543 m² | 303 600 € | 2 760 | septembre 2024 |
| 14 route de Drocourt | maison | 58 m² | 2 | 388 m² | 168 269 € | 2 901 | juin 2024 |
| 10 route de Vétheuil | maison | 71 m² | 4 | 1 055 m² | 185 000 € | 2 606 | juin 2023 |
| 5 route de Vétheuil | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 65 000 € | 929 | août 2022 |
| 3 route de Drocourt | maison | 61 m² | 3 | 1 265 m² | 250 000 € | 4 098 | août 2022 |
| 35 bis route des Mares | maison | 266 m² | 6 | 2 401 m² | 510 000 € | 1 917 | décembre 2021 |
| 32 route de Vétheuil | maison | 110 m² | 4 | 508 m² | 284 000 € | 2 582 | novembre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 51 m² | 3 | 114 m² | 155 000 € | 3 039 | août 2021 |
| 2 rue du Pont de Pierre | maison | 50 m² | 2 | 500 m² | 148 000 € | 2 960 | avril 2021 |
| 50 route de Vétheuil | maison | 100 m² | 7 | 5 633 m² | 394 999 € | 3 950 | mars 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 2 275 m² | 327 000 € | 2 920 | mars 2021 |
| 50 chemin des Cavières | maison | 121 m² | 5 | 797 m² | 338 000 € | 2 793 | janvier 2021 |
Autour de Villers-en-Arthies
Villers-en-Arthies est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Villers-en-Arthies appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villers-en-Arthies touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vienne-en-Arthies 2 600 €/m² 2,4 km
- Vétheuil 3 098 €/m² 3,2 km
- Aincourt 2 527 €/m² 3,3 km
- Genainville 2 765 €/m² 3,5 km
- Chaussy 2 286 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-en-Arthies, Chérence, Maudétour-en-Vexin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-en-Arthies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Follainville-Dennemont Yvelines 2 692 €/m² 6,7 km, 2 184 hab.
- Freneuse Yvelines 2 559 €/m² 9,6 km, 4 505 hab.
- Gasny Eure 2 066 €/m² 9,9 km, 3 062 hab.
- Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 10,0 km, 5 779 hab.
- Mantes-la-Jolie Yvelines 2 353 €/m² 10,5 km, 43 526 hab.
- Limay Yvelines 2 400 €/m² 10,6 km, 17 885 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 6,1 km, réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 6,4 km
- forêts bois du Chênay à 4,2 km, de Moisson à 8,2 km
- lac de Gassicourt à 9,7 km
- rivières Aubette de Magny à 8,8 km, Vaucouleurs à 12 km
- sites Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 6,0 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 9,3 km
- île de Bouche à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-en-Arthies ?
Les maisons vendues à Villers-en-Arthies ont un terrain médian de 637 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 550 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 839 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.