Les découpages autour de Villers-Saint-Barthélemy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Saint-Barthélemy est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Saint-Barthélemy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Saint-Barthélémy | 120 m² | 5 | 224 900 € | septembre 2025 | 1 903 €/m² |
| 142 rue du Pavillon | 112 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2024 | 2 647 €/m² |
| 102 rue du Maréchal Foch | 125 m² | 5 | 245 000 € | juin 2023 | 1 959 €/m² |
| 129 Troussures | 100 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2021 | 850 €/m² |
| 32 allée du Château | 106 m² | 6 | 279 000 € | mai 2022 | 1 615 €/m² |
| 52 allée du Château | 108 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 401 €/m² |
| 380 rue de la Croix Marion | 97 m² | 5 | 203 000 € | février 2021 | 1 592 €/m² |
| 356 rue du Maréchal Foch | 95 m² | 5 | 266 000 € | juillet 2022 | 1 718 €/m² |
| 51 rue Vallier | 118 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2022 | 962 €/m² |
| 131 rue Saint-Barthélémy | 130 m² | 5 | 288 000 € | octobre 2021 | 1 686 €/m² |
| 339 rue de la Croix Marion | 110 m² | 7 | 260 000 € | août 2022 | 1 451 €/m² |
| 309 hameau de Bailly | 88 m² | 5 | 205 000 € | mai 2022 | 1 428 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Saint-Barthélemy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 613 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Saint-Barthélemy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-Saint-Barthélemy
- Combien coûte le mètre carré à Villers-Saint-Barthélemy ?
- Le prix médian à Villers-Saint-Barthélemy est de 1 409 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 281 €/m² et 1 960 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-Saint-Barthélemy ?
- Les maisons vendues à Villers-Saint-Barthélemy ont un terrain médian de 1 078 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Villers-Saint-Barthélemy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 272 hameau de Bailly | maison | 55 m² | 2 | 1 456 m² | 285 000 € | 5 182 | novembre 2025 |
| 45 rue Saint-Barthélémy | maison | 120 m² | 5 | 487 m² | 224 900 € | 1 874 | septembre 2025 |
| 276 hameau de Bailly | maison | 167 m² | 4 | 1 490 m² | 260 000 € | 1 557 | juillet 2025 |
| 270 rue Croix Jean de France | maison | 149 m² | 6 | 1 322 m² | 261 000 € | 1 752 | novembre 2024 |
| 142 rue du Pavillon | maison | 112 m² | 4 | 1 738 m² | 295 000 € | 2 634 | juillet 2024 |
| 349 hameau de Bailly | maison | 161 m² | 6 | 3 926 m² | 315 000 € | 1 957 | février 2024 |
| 205 rue du Maréchal Foch | maison | 69 m² | 4 | 752 m² | 100 000 € | 1 449 | janvier 2024 |
| 308 rue du Pavillon | maison | 67 m² | 3 | 646 m² | 101 000 € | 1 507 | août 2023 |
| 348 rue du Pavillon | maison | 280 m² | 7 | 392 m² | 189 000 € | 675 | août 2023 |
| 102 rue du Maréchal Foch | maison | 125 m² | 5 | 1 281 m² | 245 000 € | 1 960 | juin 2023 |
| 275 hameau de Bailly | maison | 61 m² | 3 | 2 087 m² | 80 000 € | 1 311 | avril 2023 |
| 348 rue du Pavillon | maison | 280 m² | 7 | 1 519 m² | 358 700 € | 1 281 | mars 2023 |
| 104 rue Saint-Barthélémy | maison | 79 m² | 4 | 1 296 m² | 183 000 € | 2 316 | mars 2023 |
| 224 rue du Pavillon | maison | 144 m² | 6 | 2 562 m² | 150 000 € | 1 042 | octobre 2022 |
| 51 rue Vallier | maison | 118 m² | 4 | 1 078 m² | 185 000 € | 1 568 | septembre 2022 |
| 339 rue de la Croix Marion | maison | 110 m² | 7 | 802 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2022 |
| 356 rue du Maréchal Foch | maison | 95 m² | 5 | 1 020 m² | 266 000 € | 2 800 | juillet 2022 |
| 309 hameau de Bailly | maison | 88 m² | 5 | 1 530 m² | 205 000 € | 2 330 | mai 2022 |
| 32 allée du Château | maison | 106 m² | 6 | 1 011 m² | 279 000 € | 2 632 | mai 2022 |
| 66 rue Saint-Barthélémy | maison | 65 m² | 3 | 795 m² | 147 000 € | 2 262 | mai 2022 |
| 498 rue du Ply | maison | 200 m² | 7 | 471 m² | 195 000 € | 975 | janvier 2022 |
| 70 allée de Vaux | maison | 181 m² | 5 | 614 m² | 197 900 € | 1 093 | décembre 2021 |
| 129 Troussures | maison | 100 m² | 5 | 7 592 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 131 rue Saint-Barthélémy | maison | 130 m² | 5 | 752 m² | 288 000 € | 2 215 | octobre 2021 |
| 170 rue du Pavillon | maison | 149 m² | 7 | 1 531 m² | 248 804 € | 1 670 | septembre 2021 |
| 52 allée du Château | maison | 108 m² | 4 | 3 238 m² | 200 000 € | 1 852 | juillet 2021 |
| 270 rue Croix Jean de France | maison | 80 m² | 4 | 185 010 € | 2 313 | mai 2021 | |
| 85 rue du Maréchal Leclerc | maison | 54 m² | 3 | 783 m² | 107 000 € | 1 981 | avril 2021 |
| 312 rue de la Tour du Pin | maison | 126 m² | 4 | 757 m² | 180 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 380 rue de la Croix Marion | maison | 97 m² | 5 | 1 001 m² | 203 000 € | 2 093 | février 2021 |
Autour de Villers-Saint-Barthélemy
Villers-Saint-Barthélemy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Villers-Saint-Barthélemy appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Saint-Barthélemy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ons-en-Bray 1 789 €/m² 2,7 km
- Rainvillers 1 852 €/m² 3,2 km
- Saint-Paul 2 013 €/m² 3,5 km
- Le Vauroux 2 231 €/m² 3,8 km
- Auneuil 2 122 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Saint-Barthélemy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 10,6 km, 55 550 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 12,4 km, 2 784 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 15,4 km, 3 338 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 18,9 km, 5 723 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 19,6 km, 2 877 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 19,7 km, 12 410 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Thelle à 7,7 km, du Parc Saint-Quentin à 7,7 km
- lac plan d'eau du Canada à 9,2 km
- rivières Avelon à 8,8 km, Petit Thérain à 11 km
- sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 5,8 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-Saint-Barthélemy ?
Les maisons vendues à Villers-Saint-Barthélemy ont un terrain médian de 1 078 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 296 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 409 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.