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Prix de l'immobilier à Yvecrique
1 580€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Yvecrique
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yvecrique est la 190e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yvecrique
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1663 route d'Yvetot | 90 m² | 4 | 175 000 € | août 2024 | 1 944 €/m² |
| 86 rue du Chêne de la Liberté | 91 m² | 4 | 202 000 € | avril 2022 | 2 235 €/m² |
| 762 rue de Gournay | 90 m² | 4 | 211 000 € | septembre 2021 | 2 122 €/m² |
| 1663 route d'Yvetot | 90 m² | 4 | 163 000 € | août 2021 | 1 639 €/m² |
| 30 impasse des Cyprès | 82 m² | 4 | 142 000 € | novembre 2024 | 1 732 €/m² |
| 26 impasse des Cyprès | 81 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2024 | 1 457 €/m² |
| 9 impasse des Cyprès | 81 m² | 4 | 128 000 € | mai 2024 | 1 580 €/m² |
| 47 bis rue des Écoles | 93 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 720 €/m² |
| 42 impasse des Cyprès | 94 m² | 5 | 113 500 € | juillet 2024 | 1 207 €/m² |
| 511 rue des Cerisiers | 87 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 851 €/m² |
| 98 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 174 600 € | décembre 2021 | 1 580 €/m² |
| 1593 route d'Yvetot | 86 m² | 5 | 181 500 € | mai 2023 | 2 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 457 €/m² et 1 732 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yvecrique, une maison de moins de 70 m² se vend 1 940 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 746 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yvecrique, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Yvecrique depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1226 route du Bosc Adam | maison | 72 m² | 3 | 1 000 m² | 123 500 € | 1 715 | novembre 2025 |
| 1673 route d'Yvetot | maison | 67 m² | 3 | 556 m² | 130 000 € | 1 940 | juillet 2025 |
| 1790 route d'Yvetot | maison | 82 m² | 3 | 406 m² | 161 000 € | 1 963 | juin 2025 |
| 60 rue de la Gare | maison | 135 m² | 5 | 900 m² | 303 900 € | 2 251 | janvier 2025 |
| 47 bis rue des Écoles | maison | 93 m² | 3 | 718 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 26 impasse des Cyprès | maison | 81 m² | 4 | 709 m² | 118 000 € | 1 457 | novembre 2024 |
| 30 impasse des Cyprès | maison | 82 m² | 4 | 199 m² | 142 000 € | 1 732 | novembre 2024 |
| 1010 route de Bihorel | maison | 104 m² | 5 | 1 296 m² | 155 000 € | 1 490 | août 2024 |
| 1663 route d'Yvetot | maison | 90 m² | 4 | 781 m² | 175 000 € | 1 944 | août 2024 |
| 42 impasse des Cyprès | maison | 94 m² | 5 | 650 m² | 113 500 € | 1 207 | juillet 2024 |
| 9 impasse des Cyprès | maison | 81 m² | 4 | 632 m² | 128 000 € | 1 580 | mai 2024 |
| 23 impasse des Cyprès | maison | 67 m² | 3 | 459 m² | 123 500 € | 1 843 | octobre 2023 |
| 511 rue des Cerisiers | maison | 87 m² | 5 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 839 | septembre 2023 |
| 1593 route d'Yvetot | maison | 86 m² | 5 | 500 m² | 181 500 € | 2 110 | mai 2023 |
| 22 impasse des Cyprès | maison | 97 m² | 5 | 378 m² | 131 000 € | 1 351 | mars 2023 |
| 86 rue du Chêne de la Liberté | maison | 91 m² | 4 | 941 m² | 202 000 € | 2 220 | avril 2022 |
| 13 impasse des Cyprès | maison | 50 m² | 2 | 296 m² | 102 000 € | 2 040 | mars 2022 |
| 98 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 380 m² | 174 600 € | 1 746 | décembre 2021 |
| 34 impasse des Cyprès | maison | 62 m² | 3 | 307 m² | 126 000 € | 2 032 | décembre 2021 |
| 237 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 1 000 m² | 173 000 € | 1 311 | octobre 2021 |
| 762 rue de Gournay | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 211 000 € | 2 344 | septembre 2021 |
| 1663 route d'Yvetot | maison | 90 m² | 4 | 781 m² | 163 000 € | 1 811 | août 2021 |
| 20 impasse des Cyprès | maison | 112 m² | 4 | 402 m² | 175 200 € | 1 564 | août 2021 |
| 52 route de Bihorel | maison | 67 m² | 2 | 508 m² | 62 500 € | 933 | juin 2021 |
Autour de Yvecrique
Yvecrique est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km, Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Yvecrique appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Yvecrique touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étoutteville 2 086 €/m² 2,8 km
- Grémonville 1 850 €/m² 3,4 km
- Doudeville 1 567 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs, Harcanville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yvecrique : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yerville 1 876 €/m² 6,0 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 8,4 km, 11 438 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,4 km, 4 245 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 15,8 km, 6 029 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 16,4 km, 2 909 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 16,9 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 580 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.