Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grémonville

1 850€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 734 2 043 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Grémonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grémonville est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grémonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

164 500 € à 205 000 €

médiane des comparables 193 500 €, soit 2 039 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Grémonville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
101 place Micheline Ostermeyer 93 m² 4 190 000 € août 2022 2 043 €/m²
444 rue de Cotte Cotte 88 m² 4 203 500 € décembre 2024 2 296 €/m²
444 rue de Cotte Cotte 88 m² 4 197 000 € mai 2023 2 238 €/m²
63 Le Clos des Peupliers 88 m² 4 166 500 € août 2021 2 039 €/m²
1346 route de Rouen 105 m² 4 163 000 € mars 2025 1 525 €/m²
1346 route de Rouen 105 m² 4 138 000 € novembre 2022 1 314 €/m²
325 rue du Bois Tillant 106 m² 4 189 900 € novembre 2022 1 792 €/m²
150 Le Clos des Peupliers 83 m² 3 180 000 € avril 2024 2 154 €/m²
44 Le Clos des Peupliers 83 m² 5 158 900 € juillet 2021 2 063 €/m²
70 Le Clos des Peupliers 109 m² 6 189 000 € avril 2022 1 734 €/m²
32 impasse de l'Église 70 m² 3 120 000 € octobre 2023 1 713 €/m²
75 Le Clos des Peupliers 69 m² 3 136 500 € juin 2023 1 977 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 734 €/m² et 2 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Grémonville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 042 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 734 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Grémonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1346 route de Rouen maison 105 m² 4 897 m² 163 000 € 1 552 mars 2025
55 Le Clos des Peupliers maison 47 m² 2 325 m² 121 000 € 2 574 décembre 2024
444 rue de Cotte Cotte maison 88 m² 4 1 000 m² 203 500 € 2 313 décembre 2024
150 Le Clos des Peupliers maison 83 m² 3 774 m² 180 000 € 2 169 avril 2024
32 impasse de l'Église maison 70 m² 3 461 m² 120 000 € 1 714 octobre 2023
75 Le Clos des Peupliers maison 69 m² 3 336 m² 136 500 € 1 978 juin 2023
444 rue de Cotte Cotte maison 88 m² 4 1 000 m² 197 000 € 2 239 mai 2023
71 place Micheline Ostermeyer maison 124 m² 6 526 m² 151 700 € 1 223 février 2023
1346 route de Rouen maison 105 m² 4 897 m² 138 000 € 1 314 novembre 2022
325 rue du Bois Tillant maison 106 m² 4 189 900 € 1 792 novembre 2022
101 place Micheline Ostermeyer maison 93 m² 4 841 m² 190 000 € 2 043 août 2022
124 impasse des Airelles maison 119 m² 6 227 000 € 1 908 juillet 2022
70 Le Clos des Peupliers maison 109 m² 6 322 m² 189 000 € 1 734 avril 2022
136 impasse des Airelles maison 50 m² 2 115 100 € 2 302 avril 2022
63 Le Clos des Peupliers maison 88 m² 4 323 m² 166 500 € 1 892 août 2021
144 lotissement les Merisiers maison 148 m² 6 955 m² 212 000 € 1 432 août 2021
44 Le Clos des Peupliers maison 83 m² 5 349 m² 158 900 € 1 914 juillet 2021
2 A Le Château maison 210 m² 5 4 221 m² 255 000 € 1 214 juillet 2021

Autour de Grémonville

Grémonville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 24 km, Roumois à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Grémonville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grémonville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ectot-lès-Baons, Amfreville-les-Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grémonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yerville 1 876 €/m² 4,5 km, 2 731 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 6,6 km, 11 438 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 8,0 km, 2 420 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 12,6 km, 6 029 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 15,9 km, 12 022 hab.
  • Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 16,3 km, 2 020 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.