Prix de l'immobilier à Amagne
1 910€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amagne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amagne est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Roland Garros | 90 m² | 4 | 179 650 € | juin 2025 | 1 997 €/m² |
| 88 avenue Pierre Curie | 87 m² | 4 | 80 000 € | mars 2024 | 1 511 €/m² |
| 10 rue Roland Garros | 90 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 444 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 93 m² | 5 | 177 600 € | mai 2025 | 1 957 €/m² |
| 3 chemin du Coquerlot | 100 m² | 4 | 183 950 € | juin 2023 | 4 836 €/m² |
| 69 avenue Pierre Curie | 87 m² | 5 | 88 000 € | mai 2023 | 2 744 €/m² |
| 2 rue Arthur Rimbaud | 80 m² | 4 | 86 500 € | mai 2021 | 1 665 €/m² |
| 109 avenue Pierre Curie | 75 m² | 4 | 167 200 € | avril 2024 | 3 096 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 93 m² | 5 | 160 000 € | août 2021 | 2 688 €/m² |
| 3 rue Arthur Rimbaud | 99 m² | 3 | 174 500 € | septembre 2022 | 1 856 €/m² |
| 15 rue de la Fontaine | 75 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 2 172 €/m² |
| 3 rue Roland Garros | 107 m² | 3 | 200 000 € | mars 2025 | 1 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 783 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 362 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 110 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amagne
- Combien coûte le mètre carré à Amagne ?
- Le prix médian à Amagne est de 1 910 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 783 €/m² et 2 308 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amagne ?
- Les maisons vendues à Amagne ont un terrain médian de 837 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Amagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place de la Mairie | maison | 52 m² | 2 | 502 m² | 120 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 3 rue du Culot | maison | 129 m² | 5 | 1 413 m² | 230 000 € | 1 783 | août 2025 |
| 10 rue Roland Garros | maison | 90 m² | 3 | 840 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 4 rue Roland Garros | maison | 90 m² | 4 | 836 m² | 179 650 € | 1 996 | juin 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 420 m² | 177 600 € | 1 910 | mai 2025 |
| 6 rue du Villers | maison | 70 m² | 3 | 710 m² | 100 500 € | 1 436 | avril 2025 |
| 3 rue Roland Garros | maison | 107 m² | 3 | 807 m² | 200 000 € | 1 869 | mars 2025 |
| 6 rue Charles Peguy | maison | 30 m² | 2 | 443 m² | 38 000 € | 1 267 | septembre 2024 |
| 5 place Jeanne d'Arc | maison | 117 m² | 6 | 548 m² | 133 000 € | 1 137 | août 2024 |
| 16 rue Roland Garros | maison | 122 m² | 4 | 890 m² | 260 850 € | 2 138 | juin 2024 |
| 109 avenue Pierre Curie | maison | 75 m² | 4 | 2 849 m² | 167 200 € | 2 229 | avril 2024 |
| 88 avenue Pierre Curie | maison | 87 m² | 4 | 582 m² | 80 000 € | 920 | mars 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 110 m² | 3 | 751 m² | 37 800 € | 344 | mars 2024 |
| 25 avenue Pierre Curie | maison | 207 m² | 10 | 1 803 m² | 163 800 € | 791 | décembre 2023 |
| 24 avenue Albert Calmette | maison | 56 m² | 3 | 837 m² | 124 870 € | 2 230 | octobre 2023 |
| 38 avenue Pierre Curie | maison | 59 m² | 2 | 1 076 m² | 16 000 € | 271 | septembre 2023 |
| 52 avenue Pierre Curie | maison | 76 m² | 2 | 2 095 m² | 30 000 € | 395 | août 2023 |
| 5219 Champ Sainte-Marie | maison | 69 m² | 2 056 m² | 50 000 € | 725 | juillet 2023 | |
| 3 chemin du Coquerlot | maison | 100 m² | 4 | 875 m² | 183 950 € | 1 840 | juin 2023 |
| 69 avenue Pierre Curie | maison | 87 m² | 5 | 591 m² | 88 000 € | 1 011 | mai 2023 |
| 3 rue du Culot | maison | 129 m² | 5 | 1 413 m² | 75 000 € | 581 | avril 2023 |
| 1 avenue Pierre Curie | maison | 126 m² | 6 | 471 m² | 200 000 € | 1 587 | mars 2023 |
| 9 bis rue du Villers | maison | 70 m² | 3 | 125 m² | 48 500 € | 693 | mars 2023 |
| 9 avenue Pierre Curie | maison | 36 m² | 3 | 1 436 m² | 15 000 € | 417 | février 2023 |
| 7 rue Charles Peguy | maison | 120 m² | 4 | 2 038 m² | 210 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 95 avenue Pierre Curie | maison | 63 m² | 3 | 1 770 m² | 60 000 € | 952 | octobre 2022 |
| 3 rue Arthur Rimbaud | maison | 99 m² | 3 | 1 448 m² | 174 500 € | 1 763 | septembre 2022 |
| 2 avenue Albert Calmette | maison | 68 m² | 3 | 239 m² | 128 350 € | 1 888 | novembre 2021 |
| 34 avenue Albert Calmette | maison | 109 m² | 6 | 706 m² | 128 500 € | 1 179 | novembre 2021 |
| 6 rue Emile Roux | maison | 188 m² | 7 | 1 231 m² | 189 000 € | 1 005 | novembre 2021 |
| 11 rue des Tulipes | maison | 123 m² | 5 | 630 m² | 215 000 € | 1 748 | octobre 2021 |
| 92 avenue Albert Calmette | maison | 70 m² | 3 | 1 581 m² | 116 000 € | 1 657 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 420 m² | 160 000 € | 1 720 | août 2021 |
| 2 rue Arthur Rimbaud | maison | 80 m² | 4 | 735 m² | 86 500 € | 1 081 | mai 2021 |
| 80 avenue Pierre Curie | maison | 116 m² | 6 | 1 088 m² | 92 300 € | 796 | avril 2021 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 164 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2021 |
| 5 avenue Pierre Curie | maison | 130 m² | 5 | 1 269 m² | 50 000 € | 385 | février 2021 |
Autour de Amagne
Amagne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Amagne appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Amagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Faux, Ambly-Fleury, Alland'Huy-et-Sausseuil, Givry, Sorcy-Bauthémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 8,9 km, 7 444 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 18,0 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 188 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Foivre à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amagne ?
Les maisons vendues à Amagne ont un terrain médian de 837 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 10 |
| 2023 | 725 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 202 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 910 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.