Les découpages autour d'Arcis-le-Ponsart
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arcis-le-Ponsart est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arcis-le-Ponsart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Houston | 114 m² | 5 | 247 000 € | janvier 2022 | 2 167 €/m² |
| 4 rue Messine | 118 m² | 6 | 115 000 € | mai 2025 | 887 €/m² |
| 1 rue Messine | 98 m² | 4 | 167 193 € | août 2023 | 1 616 €/m² |
| 1 rue Messine | 98 m² | 4 | 39 400 € | janvier 2022 | 402 €/m² |
| 27 rue Houston | 135 m² | 6 | 274 500 € | décembre 2024 | 1 970 €/m² |
| 1 bis rue Gaucher | 118 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2022 | 1 864 €/m² |
| 9 rue Dragonnet | 88 m² | 6 | 137 000 € | juillet 2024 | 1 508 €/m² |
| 5 rue Gorgery | 99 m² | 3 | 130 000 € | juin 2021 | 1 318 €/m² |
| 2 rue Gaucher | 79 m² | 5 | 107 000 € | septembre 2022 | 1 354 €/m² |
| 23 rue Houston | 166 m² | 7 | 489 500 € | septembre 2025 | 2 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 354 €/m² et 1 965 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Arcis-le-Ponsart depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Houston | maison | 166 m² | 7 | 1 698 m² | 489 500 € | 2 949 | septembre 2025 |
| 4 rue Messine | maison | 118 m² | 6 | 1 150 m² | 115 000 € | 975 | mai 2025 |
| 27 rue Houston | maison | 135 m² | 6 | 1 324 m² | 274 500 € | 2 033 | décembre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 33 m² | 2 | 645 m² | 190 145 € | 5 762 | août 2024 |
| 9 rue Dragonnet | maison | 88 m² | 6 | 1 098 m² | 137 000 € | 1 557 | juillet 2024 |
| 1 rue Messine | maison | 98 m² | 4 | 758 m² | 167 193 € | 1 706 | août 2023 |
| 1 bis rue Gaucher | maison | 118 m² | 2 | 686 m² | 220 000 € | 1 864 | octobre 2022 |
| 1 route de Fismes | maison | 206 m² | 6 | 11 969 m² | 404 800 € | 1 965 | septembre 2022 |
| 2 rue Gaucher | maison | 79 m² | 5 | 99 m² | 107 000 € | 1 354 | septembre 2022 |
| 1 rue Messine | maison | 98 m² | 4 | 758 m² | 39 400 € | 402 | janvier 2022 |
| 31 rue Houston | maison | 114 m² | 5 | 1 298 m² | 247 000 € | 2 167 | janvier 2022 |
| 4 rue du Château Bobo | maison | 200 m² | 5 | 7 144 m² | 267 800 € | 1 339 | juillet 2021 |
| 5 rue Gorgery | maison | 99 m² | 3 | 175 m² | 130 000 € | 1 313 | juin 2021 |
Autour de Arcis-le-Ponsart
Arcis-le-Ponsart est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 34 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Arcis-le-Ponsart appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Arcis-le-Ponsart touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dravegny Aisne 1 701 €/m² 4,0 km
- Vézilly Aisne 1 648 €/m² 4,0 km
- Crugny 2 073 €/m² 4,8 km
- Courville 1 500 €/m² 5,3 km
- Coulonges-Cohan Aisne 1 424 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Lagery, Mont-sur-Courville, Brouillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arcis-le-Ponsart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 240 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meunière à 7,4 km, bois de Dôle à 8,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 9,5 km, Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.